快適叶える充実の設備　居心地よいマイホーム

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区鹿骨５丁目
交通
  • ＪＲ総武線（各駅停車）「小岩」駅まで 徒歩 27分
  • 都営新宿線「篠崎」駅まで 徒歩 32分
    • 価格 5,280万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 2SLDK
      土地面積 72.45m2
      建物面積 91.91m2
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2026年 4月
      販売概要をみる
    • 「外観」
    • 「外観」駐車スペースがあるので、お子様の自転車やバイク置き場にするスペースとしてもご利用いただけます。
    • 2LDK+2S
    • 「カースペース」駐車スペースがあるので、お子様の自転車やバイク置き場にするスペースとしてもご利用いただけます。
    • 「リビングダイニング」家族の会話や笑顔が行き交うリビングで、大きなソファやダイニングテーブ「リビングダイニング」ルでゆったり食事をしたりくつろぎたい。そんな夢が叶えられる空間です。
    • 「洗面台」大きな鏡で朝の準備もばっちり。収納も多く、洗剤など日用品の保管にも便利です。
    • 「窓あり×洗面所」湿気の多くなりやすい洗面所も、窓があることで換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。
    • 「一日の疲れをリフレッシュ・快適バスルーム」癒しの空間バスルームです。天気に左右されずに洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機とオートバス機能付きです。
    • 「バルコニー」都市型生活をより快適にコーディネートするかのように、周りの情景とマッチしたバルコニー。住まうご家族の心地よさを最優先したバルコニーでは様々な時間を楽しめます。
    • 「明るい居室」温もりある自然光を感じていただける居室です。飽きのこないナチュラルなデザインの空間は、色褪せることのない心地良さを作ります。
    • 「2面採光居室」居室に窓が2ヶ所あるので、明るさの確保と、風の通り道ができることで換気のしやすいお家になっています。
    • 「スッキリ収納の居室」大きなクローゼットには季節ものの洋服などを収納できるので、お部屋はすっきり広々と使うことができます。
    • 「散らかりがちな玄関もスッキリ」清潔印象の玄関です。スペースを無駄なく活用し、使いやすいシューズボックスを設置しております。
    • 「温水洗浄便座付きトイレ」トイレは快適な温水洗浄便座付です。清潔感のあるホワイトで統一しました。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された造りです。
    • 「16.5帖・LDK」広々約16.5帖のLDK。家族団らんの場やソファーでゆっくりとくつろぐスペースにオススメです。
    • 小岩駅(JR東日本 総武本線) JR総武線　小岩駅 1890m
    • シャポー小岩 1890m
    • まいばすけっと南小岩1丁目店 徒歩4分。まいばすけっと 南小岩1丁目店 482m
    • セブンイレブン　東松本2丁目店 547m
    • どらっぐぱぱす南小岩店 どらっぐすとあ　ぱぱす　南小岩店 950m
    • 南小岩保育園 460m
    • 江戸川区役所 2370m
    • 松本公園 464m
    • 「リビングダイニング」柔らかな色合いが優しい雰囲気のお部屋は、格別の居心地の良さを感じて頂けます。（画像内の家電・家具等はCGです。本物件には付帯されません。）
    • 東京東病院 627m
    • 「2階リビングダイニング」2階LDKのメリットは、団欒空間のプライバシーが守られることです。道路面からの視線・雑音が気にならないので、ゆっくりと寛いで頂けます。
    • 「家事時短の叶うキッチン◎」効率よくお料理ができる3口コンロ・食洗機・出し入れしやすいスライド収納を完備したシステムキッチン。確かな機能性を実感頂けます。
    • 「TVモニター付きインターホン」
    • 「眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。
    • 「収納のあるLDK」扉を設けず、あえてオープンスタイルにすることで、魅せる収納にしました。何気ない毎日を、効率的かつ新鮮に彩ります。

    住みやすさ

    小岩（東京都／江戸川区）の住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 72.45m2
    建物面積 91.91m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 2SLDK 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 150%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （ 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • カースペース
      駐車場料金：無料
      駐車場までの距離：0m
    		 完成時期
    • 2026年 4月
    引渡し可能時期
    • 2026年4月下旬 期日指定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 3階建て
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：準防火地域
    • 都市計画：市街化区域
    • 敷地全体面積：72.45m2
    • その他施設名：小岩駅(JR東日本 総武本線)
    • その他施設までの距離：1,890m
    • 近隣の公園までの距離：464m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：482m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：950m
    • 近隣のコンビニまでの距離：547m
    • 備考欄：a0882286 準防火地域 地区計画 最低敷地70平米 敷地内一部協定部分有 土地面積：路地状部分約13平米含
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区鹿骨５丁目
    交通
    • ＪＲ総武線（各駅停車）「小岩」駅まで 徒歩 27分
    • 都営新宿線「篠崎」駅まで 徒歩 32分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月17日 情報更新日 2026年4月23日
    取引条件有効期限 2026年4月30日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社東宝ハウス新小岩

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    東京の東側エリアで圧倒的実績を持つ当社が、この物件の「本当の価値」と「一番賢い買い方」をプロ目線でアドバイス！ネットでは分からないリアルな魅力をお伝えします。

    この物件の価格

    5,280万円

    • 会社名：株式会社東宝ハウス新小岩
    • 住所：東京都葛飾区新小岩１丁目51-18
    • 電話：03-6626-2500
    • 交通：ＪＲ総武線（各駅停車）「新小岩」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：東京都知事(2)第103488号
    • 不動産団体名：(公財)東日本不動産流通機構
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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