新築デザイナーズ分譲住宅全2棟　ラスト1棟　100ｍ2の大空間　愛車を守るビルトイン　宮前区南野川

新築仲介一戸建て
所在地 神奈川県川崎市宮前区南野川3
交通
  • 東急田園都市線「梶が谷」駅 バス6分「上野川」バス停 徒歩8分
  • 東急東横線「武蔵小杉」駅 バス20分「野川郵便局前」バス停 徒歩3分
    • 価格 4,780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK＋S
      土地面積 66.72m2
      建物面積 114.06m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2026年4月
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    • 【洗練されたデザイン】青空に映えるスタイリッシュなモノトーンの外観が、住まう人のこだわりを演出します。木目調のアクセントパネルとシャープなラインが融合したモダンなデザインは、街並みの中でも一際目を引く存在感。
    • 【洗練されたデザイン】前面道路が広く、視界を遮る高い建物がないため、たっぷりの陽光が差し込む明るい住まいです 。バルコニーの奥行きも確保されており、開放感あふれる空間でリラックスしたひとときを過ごせます。
    • 【洗練されたデザイン】建物が完成しており、写真通りの美しい外観を実際にご確認いただけます 。各棟には1台分のカースペースが完備され、玄関周りもスッキリとした機能的なレイアウト。
    • 【落ち着いた住環境】バルコニーに続く大きな開口部からたっぷりの自然光が入り込みます 。多方面からの採光により、お部屋の隅々まで明るく快適。風通しも良く、季節の移ろいを感じながら健康的な毎日をお過ごしいただけます。
    • 【落ち着いた住環境】深く豊かな緑と爽快な青い空を感じる、まるで杜の中に暮らすような心地よさを存分に堪能いただける邸宅です。最高グレードの設備仕様が標準装備の新築住宅で快適で便利な生活をお送り頂ける一品です。
    • 【洗練されたデザイン】車好きのパパも嬉しいビルトインガレージのある住宅。カーポート替わりに雨風から大切なお車を守り、お荷物の出し入れもゆっくり濡れずに行えます。自転車置きや物置スペースとしても重宝しますね！
    • 青空に映えるスタイリッシュなモノトーンの外観が、住まう人のこだわりを演出します。木目調のアクセントパネルとシャープなラインが融合したモダンなデザインは、街並みの中でも一際目を引く存在感。
    • 【電気錠システム】玄関ドアの施解錠を室内からワンタッチで行える、YKK AP製の電気錠システムを搭載しています 。わざわざ玄関まで行かずに鍵の状態確認や操作ができるため、小さなお子様がいるご家庭や、急な来客時にも大変便利です 。毎日の防犯意識を高めるとともに、最新設備がもたらす安心感とスマートな利便性が、日々の暮らしにゆとりと快適さをプラスします 。
    • 【玄関】シックなネイビーの建具が空間を引き締める、洗練されたデザインの玄関です。天井近くまで高さのある大型のシューズボックスを完備し、家族全員の靴をスッキリと収納可能 。
    • 【ＴＶモニタ付インターホン】ＴＶモニタ付インターホンでセキュリティ面にも配慮。来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！学校から帰ったお子様のお留守番にも安心なセキュリティ設備ですね。
    • 【システムキッチン】白を基調とした空間に、マットな質感のブラックカラーが映える都会的なキッチンです 。無駄を削ぎ落としたシャープなフォルムと、木目調フローリングのコントラストが洗練された意匠を演出します 。
    • 【食洗機】食器洗乾燥機付きで家族の食器もピカピカ。後片付けもラクラクこなせて、環境にもママの手にも優しい設備です。システムキッチン内に納まっているので、お料理の邪魔にもならずスッキリ快適にご利用いただけます。
    • 【収納】洗練されたモダンなデザインが目を引く室内は、子供部屋や寝室、テレワークスペースなど、多様な用途に対応します。モノトーンのコントラストが空間を引き締め、清潔感あふれる印象を与えます。
    • 【ユニットバス】ご家族との憩いの場として、一日の疲れを癒す場として、ゆったりと足を伸ばしてくつろげる綺麗で清潔感のある色味の浴室。気持ちの良い光と爽やかな風をたっぷりと取りこめる開閉式の窓も設置しています。(家具等はCGです)
    • 【浴室乾燥機】三菱電機製の浴室換気乾燥暖房機を完備しています。天候や時間を気にせず洗濯物を乾かせる「乾燥」機能に加え、冬場の入浴を快適にする「暖房」や、常に新鮮な空気を取り入れる「24時間換気」など、多彩なモードをワンタッチで操作可能。カビの発生を抑え浴室を清潔に保つだけでなく、毎日の家事の時短や家族の健康管理を力強くサポートする心強い設備です。
    • 【洗面台・洗面所】鏡裏の収納や下部スライド収納により、散らかりがちな小物もスッキリ片付きます 。上部には室内物干しホスクリーンを完備し、天候を気にせず洗濯物を干せるのも嬉しいポイント。
    • 【リビング】ペンダントライトやスポットライトが、空間に奥行きと洗練された表情を与えます。ブラックのアイアン素材を配した階段手すりなど細部までこだわり抜いたモダンなデザインが魅力。(家具等はCGです)
    • 【リビング】木目のナチュラルな色調は、お手持ちの家具とも合わせやすく、コーディネートも自由自在。リビングの一角には、壁面に沿ったワイドなカウンターデスクを設置。(家具等はCGです)
    • 【リビング】明るい光が差し込むLDKは、家族が自然と集まりたくなる18帖超の広々とした設計。夜には温かみのある光が灯りまるでカフェにいるような落ち着いた雰囲気を演出。(家具等はCGです)
    • 【キッチン】一望できる開放的な対面式キッチンを採用 。お料理の準備をしながら、リビングでくつろぐ家族や勉強中のお子様と自然に会話が楽しめます 。キッチンから遮るものがないため、小さなお子様がいるご家庭でも安心。
    • 【居室空間】洗練されたモダンなデザインが目を引く室内は、子供部屋や寝室、テレワークスペースなど、多様な用途に対応します。モノトーンのコントラストが空間を引き締め、清潔感あふれる印象を与えます。(家具等はCGです)
    • 【居室空間】ホワイトを基調とした明るい空間に建具が映えるスタイリッシュな居室です。バルコニーに面した大きな窓や高所に配された採光窓により、一日中柔らかな光に包まれます。(家具等はCGです)
    • オーケー野川店（約240m）
    • ヨークマート川崎野川店（約370m）
    • Fuji上野川店（約960m）
    • Fit　Care　DEPOT野川店（約660m）
    • 川崎市立野川小学校（約280m）
    • 川崎市立野川中学校（約800m）
    • グレーのアクセントクロスやブラックのアイアン素材を配した階段手すりなど細部までこだわり抜いたモダンなデザインが魅力。(家具等はCGです)
    • 白を基調とした空間に、マットな質感のブラックカラーが映える都会的なキッチンです 。無駄を削ぎ落としたシャープなフォルムと、木目調フローリングのコントラストが洗練された意匠を演出します 。
    • ホワイトを基調とした明るい空間に建具が映えるスタイリッシュな居室です。モノトーンのコントラストが空間を引き締め、清潔感あふれる印象を与えます。(家具等はCGです)
    • 案内図
    • 明るい光が差し込むLDKは、家族が自然と集まりたくなる18帖超の広々とした設計。木目のナチュラルな色調は、お手持ちの家具とも合わせやすく、コーディネートも自由自在。(家具等はCGです)
    • リビングの一角には、壁面に沿ったワイドなカウンターデスクを設置。夜には温かみのある光が灯りまるでカフェにいるような落ち着いた雰囲気を演出。住む人のセンスが光る上質なリビングです。(家具等はCGです)

    住みやすさ

    梶が谷（神奈川県／川崎市高津区）の住みやすさ

    川崎市高津区の住みやすさを見る

    梶が谷の住みやすさの採点分布

           
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 66.72m2
    建物面積 114.06m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK＋S 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    南側4m～5.2m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年4月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：☆☆スムージングハウスでは当日の現地見学も可能です！お気軽に『0120-75-3232』までお問い合わせください！☆☆

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      　(1)ライフプランシュミレーション
      　　最もご好評頂いているサービス。　
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      　(2)物件調査
      近隣への聞き込みで、過去の災害や事件、トラブルは勿論のこと、教育環境等も調査し、ご契約前にご報告いたします。
      　(3)その他、6種のサービスを無料で利用できます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 神奈川県川崎市宮前区南野川3
    交通
    • 東急田園都市線「梶が谷」駅 バス6分「上野川」バス停 徒歩8分
    • 東急東横線「武蔵小杉」駅 バス20分「野川郵便局前」バス停 徒歩3分
    • JR南武線「武蔵中原」駅 バス10分「野川郵便局前」バス停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月17日 情報更新日 2026年5月3日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年5月17日

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    (株)スムージングハウス

    この物件のアピールポイント

    建物100ｍ2超のゆとりの間取り！内装や設備に拘ったデザイン！ 雨風から大切な愛車を守るビルトインガレージ！ バス停至近！3路線ダイレクトアクセス可能！

    この物件の価格

    4,780万円

    • 会社名：株式会社スムージングハウス
    • 住所：神奈川県横浜市港北区新横浜３丁目12-1 ドレッセ新横浜 1階
    • 電話：045-565-5123
      ※物件のお問い合わせは0120-75-3232
    • 取引態様：(株)スムージングハウス　仲介
    • 免許番号：神奈川県知事 (1) 第 32856 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会神奈川県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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