飯田グループホールディングス 西区比良第16 全5邸

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市西区比良1
交通
  • JR東海交通城北線「比良」駅 徒歩7分
  • 名古屋市営鶴舞線「庄内緑地公園」駅 徒歩27分
  • 価格 2890万円・3290万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 2LDK+S(納戸)・4LDK
      土地面積 100.10m2~170.30m2
      建物面積 91.52m2~98.40m2
      建物階 木造スレート葺又はアスファルトシングル葺、ガルバリウム鋼板横葺2階建
      完成時期
      • 2026年3月
    • 【現地外観写真】全5棟☆
堂々完成いたしました!ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・陽当たり等ご確認下さい♪お気軽にお問い合わせください☆
    • 【現地外観写真】3号棟☆
堂々完成いたしました!ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・陽当たり等ご確認下さい♪お気軽にお問い合わせください☆
    • 【現地外観写真】5号棟☆
堂々完成いたしました!ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・陽当たり等ご確認下さい♪お気軽にお問い合わせください☆
    • 【バルコニー】5号棟
南側で日当たり良好なワイドバルコニー♪奥行きが広く、家族の洗濯物も十分干せます!
    • 【全体区画図】1・2・4号棟 ご成約済
3号棟 2,890万円
5号棟 3,290万円
    • 全5棟☆
堂々完成いたしました!ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・陽当たり等ご確認下さい♪お気軽にお問い合わせください☆
    • 【4LDK】対面式キッチン仕様の約15.8帖リビング♪
リビングに隣接した洋風和室はお子様のお昼寝場所にも◎♪
WICがあり、各所・各居室に収納スペース完備♪
2部屋から出入りできる便利なワイドルーフバルコニー♪
    • 【2LDK+S】対面式キッチン仕様の約17帖リビング♪
主寝室約8.5帖あり、広々プライベート空間♪
納戸があり、各所・各居室に収納スペース完備♪
陽当り良好な南側ワイドバルコニー♪
    • 【ウォークインクローゼット】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【システムキッチン】浄水器一体型水栓、ステンレスワークトップ、たっぷり収納できるシステムキッチンとなっております。
    • 【インナーバルコニー】洗濯物を干すスペースとして急な雨で洗濯物が濡れてしまうのを防いだり、気軽に外で朝食やお茶などを楽しむセカンドリビングのような使い方ができます。
    • 【Low-e複層ガラス】複層ガラスを標準採用しています。断熱効果を高めます。
    • 【1坪タイプバスルーム】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【耐震+制震の家、「QUIE(クワイエ)」】地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
    • 【共同開発により完成した制震装置『SAFE365』】住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
    • 【制震性能比較実験】震度6強を最大67%低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
    • 【ベタ基礎へのこだわり】基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30mm大きく取る(外周・内部とも)ことで、基礎にかかる上下の力(せん断力)に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
    • 【リビング】3号棟
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです☆
    • 【キッチン】3号棟
対面式キッチンからダイニングへお食事の受け渡しがスムーズにでき効率的です。お料理中もリビングが見渡せ安心♪会話がはずむ姿が想像できますね♪
    • 【リビング以外の居室】3号棟
LDKと隣接した洋風和室。リビングから目が届く場所なので、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです♪
    • 【リビング】5号棟
大切なご家族が集まるからこそLDKはこだわりたい!休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか?子供たちが元気に笑いながら走り回っても十分な広さの空間です。
    • 【リビング以外の居室】5号棟
通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。 豊かな居住性とプライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。新築戸建でなければ体感できないひとときをご体感頂ける筈です。
    • 【収納】5号棟
納戸がございます♪普段は隠しておきたいお掃除道具やシーズンオフの衣類、季節家電など、収納可能です♪
居室としてもお使いになれます。
    • 名古屋市立山田東中学校(約1,144m)
    • 名古屋市立比良小学校(約444m)
    • 比良すみれこども園(約290m)
    • 比良駅(約560m)
    • 比良駅まで560m
    • 5号棟
採光良好な明るいリビング。
対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心&便利設備♪ 
    • 5号棟
収納力豊富なシステムキッチン。大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。
床下収納もついてたっぷり収納できます♪
    • (3号棟)、価格2890万円、4LDK、土地面積170.3m2、建物面積98.4m2
    • 1・2・4号棟 ご成約済
3号棟 2,890万円
5号棟 3,290万円
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 2890万円・3290万円
    土地面積 100.1m2・170.3m2(30.28坪・51.51坪)
    建物面積 91.52m2・98.4m2(27.68坪・29.76坪)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+S(納戸)・4LDK 建物階 木造スレート葺又はアスファルトシングル葺、ガルバリウム鋼板横葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率:60%、容積率:200%
    接道
    道路幅:5.9m、アスファルト舗装、南側 約5.9m 公道接道
    駐車場・車庫
    • 2台
    完成時期
    • 2026年3月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書(新築時)
    • 南道路
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス
    • 建築確認番号:完成済みのため省略
    • 備考欄:【その他制限事項】
      宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、法第22条区域 20m高度地区

      現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
      日程/公開中
      時間/10:00~18:00
      ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します!
       お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
      事前にお申し付けください。

      ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
       当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

      1)さくっと現地見学コース(所要時間:30分)
      お忙しいお客様向けです。物件のご案内(主に間取り)のみさせていただきます。
      2)じっくり見学コース(所要時間:1時間)
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
      3)納得見学コース(所要時間:2時間)
      「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
      「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。

      ◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
       現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい!」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

      ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない!
       そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します!
      小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

      ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市西区比良1
    交通
    • JR東海交通城北線「比良」駅 徒歩7分
    • 名古屋市営鶴舞線「庄内緑地公園」駅 徒歩27分
    • JR東海交通城北線「小田井」駅 徒歩28分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月7日 情報更新日 2026年4月17日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日内覧可能!】飯田グループHD□ホームトレードセンター□ ■JR城北線「比良」駅まで徒歩7分の好立地! ■駐車2台可能 ■お子様がいるご家庭も安心な距離 比良小学校:徒歩6分 比良すみれこども園:徒歩4分 山田東中学校:徒歩15分 ■生鮮館やまひこ喜惣治店:徒歩20分 セブンイレブン:徒歩4分 ココカラファイン比良店:徒歩9分 ■浴室乾燥機、床下収納、浄水器一体型水栓など暮らしを豊かにする設備が整っています。 ■住宅性能評価取得物件。耐震等級3取得!

    この物件の価格

    2890万円・3290万円

    • 会社名:ホームトレードセンター株式会社 名古屋中川営業所
    • 住所:愛知県名古屋市中川区中郷1-36 グランスイート高畑西1F
    • 電話:052-387-8578
    • 取引態様:飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所<仲介>
    • 免許番号:国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名:(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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