飯田グループホールディングス　リーブルガーデン大和郡山市下三橋町第4　全２棟

新築仲介一戸建て

所在地	奈良県大和郡山市下三橋町
交通	JR関西本線「郡山」駅徒歩13分近鉄橿原線「近鉄郡山」駅徒歩23分
価格	3650万円・3850万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	134.11m²～138.75m²
建物面積	106.82m²～107.65m²
建物階	木造在来軸組工法2階建（910モジュール）
完成時期	2026年4月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

郡山（奈良県／大和郡山市）の住みやすさ

大和郡山市の住みやすさを見る

3.17
［街レビュー16件］

郡山の住みやすさの採点分布

・イオンモールが近くて、買い物がとても便利です。・駅から近いけど、意外に静かで、過ごしやすいエリア。
比較的田舎ですが、大型スーパーやショッピングモールなど車があればそれほど遠くない所に何カ所かあるので便利です。奈良自体もそう…
近所に住んでいる方の人格が上品な方が多い。近所に郡山イオンがあり、休みの日は毎週楽しませてもらっています。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	3650万円・3850万円月々のお支払い目安
土地面積	134.11m²・138.75m²
建物面積	106.82m²・107.65m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造在来軸組工法2階建（910モジュール）
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：70％、容積率：400％
接道	道路幅：5.1m、アスファルト舗装、東側5.1m公道、南側4.2m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年4月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットバリアフリー和室 TVモニタ付インターホン長期優良住宅設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）角地南道路即入居可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス建築確認番号：第R07SHC120515号他備考欄：【その他制限事項】文化財保護法による規制有、景観法による規制有、河川法による規制有、宅地造成工事規制区域、景観法宅地造成等工事規制区域特定都市河川浸水被害対策法文化財保護法建ぺい率・容積率：都市計画法第41条第1項に基づく制限【イベント情報】（事前に必ずお問い合わせください）完成物件はいつでも内観可能です。 ※見学時間は設けてありますが調整ができます。　“お仕事帰りに見学したい！”など… 　ご希望がございましたら極力ご要望に沿った　スケジュールでご案内させて頂きます。未完成物件は現地の状況確認、設計図面、仕様書、完成予定図（パース）もご用意できます。設備・仕様などをご確認ください。～～お客様の貴重なお時間の中で　ご希望にあわせたコースをご用意します～～　　　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）　◆資金計画やローンの相談まで　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）　 ○●○● 『おうちで現地確認♪』　●○●○ 　　・極力外出は控えたい！　　・子供を連れて外出するのが不安　　・直接現地へ行くのが難しい　　　　　　　　　　　　　・・・という場合でも、担当者が現地状況を写真や図面などでご案内致します！設備や細かい仕様、完成物件は内観まで、様々な角度からお伝え致します♪ ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	奈良県大和郡山市下三橋町
交通	JR関西本線「郡山」駅徒歩13分近鉄橿原線「近鉄郡山」駅徒歩23分近鉄橿原線「九条」駅徒歩31分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	指定なし
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年4月13日	情報更新日	2026年4月26日
取引条件有効期限	2027年1月30日	次回更新予定日	2026年5月1日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)奈良営業所

この物件のアピールポイント

【本日見学可能】JR郡山駅徒歩13分、「和室」も！2台駐車可 ○JR関西本線（大和路線）「郡山」駅まで徒歩1３分　　近鉄橿原線「近鉄郡山」駅まで徒歩２３分 ○嬉しい仕様・設備沢山・畳む時間も大幅に削減できるウォークインクローゼット付き！・ホッと一息つける「和室」お子様のお昼寝スペースにも ○安心・安全のおすみつき！当物件は「設計」「建設」の住宅性能評価において耐震・劣化他　４分野で最高等級を全棟取得しています。

この物件の価格

3650万円・3850万円

会社名：飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　奈良営業所
住所：奈良県天理市川原城町363-1　SHRビル天理1階
電話：0743-84-4880
取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)奈良営業所
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)奈良県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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飯田グループホールディングス　リーブルガーデン大和郡山市下三橋町第4　全２棟