ポラスの分譲住宅 ひととき×すみか 天王台

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県我孫子市下ヶ戸字西原279番の一部(地番)
交通
  • JR常磐線「天王台」駅 徒歩13分～14分
  • JR成田線「東我孫子」駅 徒歩9分～10分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)
      土地面積 135.24m2～135.37m2
      建物面積 105.99m2～110.13m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年10月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【【カースペース】】通勤や休日のお出かけに重宝する車を停められるカースペースをご用意しました。※カースペース2台目は、車種制限があります。※号棟により2台目はオプション対応です。
    • 【【プライベートガーデン】】リビングから行き来できるプライベートガーデン。リビングと庭のつながりが、暮らしに癒しを与えます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【季節を呼び込む植栽】】街に自然の息吹を呼び込んでくれる植栽をふんだんに配しました。色とりどりの下草も豊富に設え、季節の移り変わりを感じることができます。
    • 【【落ち着いた色合いの外壁】】ブラックやベージュ、ホワイトなど落ち着いた色合いの外壁を採用して、街並みに調和する上質な佇まいを演出しています。
    • 【【グランピングバルコニー】】爽やかな風や陽光を堪能できるグランピングバルコニー。イスやテーブルを置いて食事やカフェタイムを家族で楽しめる空間です。※水栓+外部コンセント標準採用。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【スクエアなフォルムが美しい全9邸の街並み】】スクエアなフォルムが整然と並ぶ統一感のある街並みには瑞々しい植栽を配して、心地よい住環境を演出。穏やかな時間が流れる新しいコミュニティがここに誕生します。
    • 【自然に帰りたくなる住まい】 住まう人それぞれが持つ“暮らしのものさし”に提案力で応えていく「Sumi-Ka+」と人と木の空間が紡ぐ「HITO-TO-KI」。2ブランドが融合した9邸の街が誕生します。
    • 【【キッチン/トクラスBb】】こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】】止水時のタッチレスセンサーは反応速度がわずか0.6秒。瞬時に水を出し止めでき、家事の時短や節水効果が期待できます。手間なくおいしい水が使い続けられ、蛇口一体型なのでキッチンをすっきり使えます。
    • 【【浴室換気乾燥機(100V)】】入浴後など、浴室を使った後に浴室にこもった湿気や水分を取り除きます。花粉が多い春や雨が多い梅雨時も、浴室干しできて便利です。
    • 【【洗面化粧台/パナソニック　シーライン】】繋ぎ目のないボウル一体型カウンターのためお掃除が簡単。お子様の目線の高さに設置したミラーや、たっぷり仕舞える三面鏡収納など家族みんなにうれしい機能が満載です。
    • 【【LIXILベーシアシャワートイレ】】たっぷり感のあるターボ洗浄を搭載。デザイン性、清掃性も向上したシャワートイレ一体型便器です。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環
    • 【【ウルトラファインバブル】】ウルトラファインバブルのお湯は、乾燥しがちな肌の潤いを持続させます。また、洗浄効果の高いお湯なので、水回りの汚れや水垢を付きにくくし、日々の掃除をより楽にします。※「ウルトラファインバブル」は一般社団
    • 【【床暖房】】寒い季節も素足で心地よく過ごせる床暖房を、LDに設置しました。床下から暖める床暖房は、埃を舞い上げづらく、乾燥しづらいというメリットも。
    • 【【スマホで「外でもドアホン」】】約5型ワイドタッチパネル液晶、外出中でもスマホで来客対応ができるワイヤレスモニター付きテレビドアホン。スマートフォン連動で家族の「安心」「安全」な暮らしを守るアイテムです。
    • 【【スキップフロア】】段差を設けることでリビングと別空間の印象をもたせながら、壁など遮るものがないので家族の温もりも同時に感じられるプランです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【フラットスペース】】家族の集うリビングとフラットにつながり、広々と憩えるフラットスペースを採用。肌にやさしいテキスタイルフロアの空間で心地よく過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【吹き抜け天井】】リビング天井の一部を吹き抜けにすることで、LDKに開放感やメリハリを創出。吹き抜け部分の窓からは贅沢に陽光が降り注ぎ、明るい空間を演出します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ウッドパネル】】表面の凹凸感から、柔らかな木の質感を存分に感じられる「ウッドパネル」。特有の美しいグラデーションが、見る人の目を愉しませてくれます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【間接照明】】キッチン天井には間接照明を採用。天井を照らすことでやわらかな光を生み出し、空間全体をやさしく包み込みます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【銘木フロア「MRX」】】銘木の特徴的なキャラクターが、時が経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。足元から心地よさの伝わるフロアです。
    • 我孫子第二小学校（現地より徒歩9分）
    • 我孫子中学校（現地より徒歩22分）
    • 東あびこ聖華保育園（現地より徒歩12分）
    • 業務スーパー　天王台店（現地より徒歩11分）
    • 手賀沼（現地より徒歩23分）
    • 我孫子聖仁会病院（現地より徒歩11分）
    • 【9家族の絆がゆっくりと育まれていく住まい】 高台に位置する良好な地盤に支えられた街の分譲地内道路は協定道路として整備され、車の通行だけでなく9家族のコミュニティスペースとしての役割も担います。
    • 【バルコニー】 陽光と風を感じられるバルコニーを設置。空を感じながら心地よい時間を過ごせます。テーブルと椅子を置けばおうちカフェができたり、水栓付きなので子どものプール遊びも楽しめたりします。
    • 【視点のちがう2空間が描く情景】 リビングにつながる+α空間や自然な風合いが漂う多彩な設えなど、「Sumi-Ka+」と「HITO-TO-KI」それぞれの異なる視点を注いだ個性豊かな邸別プランです。
    • 【スキップフロア】 段差を設けることでリビングと別空間の印象をもたせながら、壁など遮るものがないので家族の温もりも同時に感じられるプランです。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

    天王台（千葉県／我孫子市）の住みやすさ

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    天王台の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 天王台の魅力は大きく５つに分けて考えています。 １．自然が多く、身近に緑があること。 ２．家賃が都内と比べ、2－3割安い…
    • スーパー、コンビニが充実してたところ。 小さなホームセンターやドラッグストアなどはあるため、生活必需品は近所で揃えられる。
    • 生活することにおいて、特に不便に思ったことはなく、小学校やお店も多いため、治安は良いのではないかと感じる。ご近所付き合いも多…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/1次

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 135.24m2～135.37m2 / 私道負担なし
    建物面積 105.99m2～110.13m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率100%
    接道
    南側4.5～4.6M公道、東側3.8M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年10月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年11月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、合併浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255653890号(2026年3月31日)1号棟他
    • 売主：(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【1次/予告広告】販売開始予定:2026年5月中旬
      本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。

      ※1号棟/9号棟土地面積には協定道路(1号棟/0.49m2)(9号棟/0.51m2)を含みます。
      ※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
      ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
      ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/4.00m2×各1/9)。ごみ置場に関する確認書をご参照ください。
      ※対象地は我孫子第二小学校のスクールゾーンです。規制時間(7:00～8:30、14:00～15:30)に車の出入りをするためには必ず通行許可書が必要となります。
      ※中東情勢による材料難により建物完成の遅延ないし、引渡し日が遅れる場合がございます。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。

      ●○●○●○●○●○●○●
      【現地見学会開催/近隣モデルハウス公開中♪】
      ※見学予約ボタンよりお申し込みください

      ●みどころポイント●
      ・天井高2.7mの広々リビング
      ・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
      ・心地よさを演出する天然木のフローリング
      ●○●○●○●○●○●○●

      ◆そのほか各種ご相談承ります
      ・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
      ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
      不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

      ◆お問い合わせ方法◆
      『来場予約する』もしくは電話番号から♪
      『資料請求する』からもご連絡可能です!

      ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

      1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
      「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

      2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
      物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
      物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

      3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
      気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
      詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

      その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
      『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県我孫子市下ヶ戸字西原279番の一部(地番)
    交通
    • JR常磐線「天王台」駅 徒歩13分～14分
    • JR成田線「東我孫子」駅 徒歩9分～10分
    • JR常磐線「我孫子」駅 バス33分 下ヶ戸バス停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 9戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年4月17日 情報更新日 2026年5月9日
    取引条件有効期限 2026年5月11日 次回更新予定日 随時

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部

    この物件のアピールポイント

    ■2駅2路線利用可 ・JR常磐線「天王台」駅徒歩13～14分 ・JR成田線「東我孫子」駅徒歩9～10分 ■「HITO-TO-KI」×「Sumi-Ka+」の2ブランドが融合した全9邸の街 ■スクエアフォルム×落ち着きあるカラーが魅せる美しい外観デザイン ■ライフスタイルに寄り添う2プラン ・スキップフロア ・フラットスペース ■ウルトラファインバブル発生器搭載「ECO ONE X5」 ■自然と利便を享受できる住環境 ---- ◇WEBまたはお電話にて、お問い合わせください! お電話でのお問い合わせは0120-208-069(通話料無料)まで。 ◇近隣のモデルハウスもご案内します

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷2-14-38
    • 電話：0120-208-069
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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