和光ホームズ 東久代2丁目 分譲地

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県川西市東久代2丁目
交通
  • JR福知山線「北伊丹」駅 徒歩4分
  • 阪急伊丹線「伊丹」駅 伊丹市営バス10分「JR北伊丹」バス停 徒歩10分
    • 価格 2030万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      141
    • 間取り -
      土地面積 76.19m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
      販売概要をみる
    • 【【現地写真】】JR福知山線「北伊丹」駅まで徒歩4分。南側道路に面する、陽当り良好な自由設計対応分譲地が誕生！明るく快適な室内で、ゆったりと寛げる住まいが叶う立地です。
    • 【【前面道路を含む現地写真】】南側前面道路は幅員約9.1m～約9.2m。ゆとりある幅があり、車の入出庫もスムーズに。前面の建物との距離も保たれ、陽光がたっぷりと差し込みます。
    • 【【前面道路を含む現地写真】】建ぺい率60%、容積率200%。建築可能な建物プラン例などはお気軽にお問い合わせください。公営水道・本下水・都市ガスをご利用いただけます。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】2階の外部吹抜けが目を引く外観。玄関前に壁を設けることで、家の中が見えにくくなるよう考慮しています。《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格2294万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】広さを確保した3階バルコニー。夏はプールを出して水遊びをしたり、ガーデニングスペースとしても活用できそうです。《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格2294万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】外構にベージュ系の天然砂利や桜色のピンコロ石を用い、優しいカラーの建物外観と統一感を持たせました。《分譲地外:建物面積105.08m2、建物価格2185万円》
    • 【現地写真】 JR福知山線「北伊丹」駅まで徒歩4分。南側道路に面する、陽当り良好な自由設計対応分譲地が誕生！明るく快適な室内で、ゆったりと寛げる住まいが叶う立地です。
    • JR福知山線「北伊丹」駅まで徒歩4分。駅近好立地＆陽当り良好な南向きの自由設計対応分譲地。前面道路は幅員約9.1m～約9.2mとゆとりがあり、前面の建物との距離も保たれ開放的な住まいが叶います。
    • SIC、WICが2つ備わった、全居室収納付きの住まい。22帖超の2階LDKやゆとりある広さの個室は、開放的な寛ぎの空間です。《建物面積115.02m2、建物価格2364万円》
    • 【【システムキッチン／OFELIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
    • 【【システムバス／RELAXIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
    • 【【洗面台／ELICIO】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
    • 【【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】】≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
    • 【【タッチキー】】≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
    • 【【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
    • 【【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
    • 【【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】通り側から見えない位置にワイドな窓を設けたLDK。人の視線を気にすることなく、光を室内に取り込めます。《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格2294万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】壁や床をブラックで統一。シックで洗練されたカラーを配置することで、カフェやレストランのような上質な雰囲気に◎《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格2294万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】クローゼットが備わっており、日常的に使いたいお掃除道具などを収納可能。LDKをきれいに保ちやすいです。《分譲地外:建物面積105.08m2、建物価格2185万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】LDKの南側に吹き抜けを設けました。明るく開放感のある空間で、充実した家族団らんの時間を楽しんでいただけます。《分譲地外:建物面積105.08m2、建物価格2185万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】家全体のアクセントクロスは、南欧テイストの石目調で統一しました。落ち着いた雰囲気を演出する、優しい色合いです。《分譲地外:建物面積105.08m2、建物価格2185万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】靴を棚に片付けてから部屋に入ることが可能な、2WAY動線の玄関です。可動式の棚を採用しています。《分譲地外:建物面積105.08m2、建物価格2185万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】クローゼットが備わっており、日常的に使いたいお掃除道具などを収納可能。LDKをきれいに保ちやすいです。《分譲地外:建物面積105.08m2、建物価格2185万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】LDKの南側に吹き抜けを設けました。明るく開放感のある空間で、充実した家族団らんの時間を楽しんでいただけます。《分譲地外:建物面積105.08m2、建物価格2185万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】靴を棚に片付けてから部屋に入ることが可能な、2WAY動線の玄関です。可動式の棚を採用しています。《分譲地外:建物面積105.08m2、建物価格2185万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】壁や床をブラックで統一。シックで洗練されたカラーを配置することで、カフェやレストランのような上質な雰囲気に◎《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格2294万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】奥行のあるカウンターを採用した、フルフラットタイプのキッチン。作業時はもちろんのこと、配膳の際も便利です。《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格2294万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ダークカラーを用いることで落ち着いた印象の洗面室。扉付き収納は、タオルなどをたっぷり・すっきりと収納できます。《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格2294万円》
    • 認定こども園 あおい宙川西
    • 川西仏光こども園
    • 久代小学校
    • 関西スーパー 久代店
    • ジャパン川西久代店
    • 伊丹せいふう病院(総合病院)
    • 【参考プラン図】 SIC、WICが2つ備わった、全居室収納付きの住まい。22帖超の2階LDKやゆとりある広さの個室は、開放的な寛ぎの空間です。《建物面積115.02m2、建物価格2364万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 2階の外部吹抜けが目を引く外観。玄関前に壁を設けることで、家の中が見えにくくなるよう考慮しています。《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格2294万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 通り側から見えない位置にワイドな窓を設けたLDK。人の視線を気にすることなく、光を室内に取り込めます。《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格2294万円》
    • 【前面道路を含む現地写真】 南側前面道路は幅員約9.1m～約9.2m。ゆとりある幅があり、車の入出庫もスムーズに。前面の建物との距離も保たれ、陽光がたっぷりと差し込みます。
    • 【区画図】 JR福知山線「北伊丹」駅徒歩4分。駅近好立地＆陽当り良好な南向きの自由設計対応分譲地。前面道路は幅員約9.1m～9.2mとゆとりがあり、前面の建物との距離も保たれ開放的な住まいが叶います。

    住みやすさ

    北伊丹（兵庫県／伊丹市）の住みやすさ

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    北伊丹の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 猪名川町や三田市など自然豊かな場所にも 神戸や大阪などの都会にも 30 分くらいで行ける交通の便が良いところ 猪名川花…
    • 自然が多く、駅前に大きな公園があります。テニスコートなども併設されており、運動するにはもってこいです。
    • 尼崎と隣接しているが、治安はいい。暴走族などもほぼ見かけない。騒音なども感じた事はなく、しず静かだと思う。
    北伊丹のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 2030万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 76.19m2(約23.04坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    南側約9.1m～約9.2m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 南道路
    • 最寄り駅が始発駅
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：法22条区域内、高芝地区地区計画。

      ※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

      ●現地見学会(事前に必ず予約してください)

      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県川西市東久代2丁目
    交通
    • JR福知山線「北伊丹」駅 徒歩4分
    • 阪急伊丹線「伊丹」駅 伊丹市営バス10分「JR北伊丹」バス停 徒歩10分
    • 阪急宝塚本線「川西能勢口」駅 阪急バス10分「久代六丁目」バス停 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総区画数 1区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月15日 情報更新日 2026年5月1日
    取引条件有効期限 2026年5月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    【駅4分×大型公園4分】 利便も広大な緑も。川西で刻む心地よい暮らしのテンポ。 ■最寄り駅 ・JR福知山線「北伊丹」駅 徒歩4分 ■バス停 ・伊丹市営バス「JR北伊丹」停 徒歩10分 ・阪急バス「久代六丁目」停 徒歩8分 「伊丹」駅・「川西能勢口」駅までバスでアクセスが可能です ■その他交通 ・阪急宝塚本線・箕面線「石橋阪大前」駅まで自転車14分(約3400m) ■敷地23坪超！自由設計対応の限定1区画 ■自然光が差し込みやすい開放的な立地 ・南側前面道路 幅員約9.1m～約9.2m ■周辺環境 ・ジャパン川西久代店 徒歩9分 ・西猪名公園 徒歩4分

    • 会社名：和光ホームズ株式会社　南森町支店
    • 住所：大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
    • 電話：0120-01-9551
    • 取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (6) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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