和光ホームズ 東中浜9丁目 分譲地

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府大阪市城東区東中浜9丁目
交通
  • Osaka Metro今里筋線「緑橋」駅 徒歩10分
  • Osaka Metro中央線「深江橋」駅 徒歩12分
    • 価格 4030万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り -
      土地面積 84.87m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • ‐
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    • 【【現地写真】】大阪メトロ中央線・今里筋線「緑橋」駅まで徒歩10分の立地に、自由設計対応分譲地、全2区画が誕生！2号地は敷地面積25坪超。3階建ての住まいをご検討いただけます。
    • 【【前面道路を含む現地写真】】北側前面道路は幅員約5.9m。道路とは反対の南側にリビングなどを配置することができ、外からの視線が気になりにくい位置に、寛ぎの空間を実現できそうです。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】縦長の滑り出し窓を採用し、縦のラインを意識したシャープな印象の外観。ブラックを基調としたカラーで統一しました。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1681万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】雨の日も濡れずに玄関へ移動ができるよう、動線を考慮したインナーガレージ。木目調の玄関ドアを採用しました。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1681万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 ホワイト×プラックのコントラストがスタイリッシュな佇まい。玄関を奥まった位置に設け、防犯面にも配慮。《分譲地外:建物面積95.58m2、建物価格1625万円》
    • 【現地写真】 大阪メトロ中央線・今里筋線「緑橋」駅まで徒歩10分の立地に、自由設計対応分譲地、全2区画が誕生！2号地は敷地面積25坪超。3階建ての住まいをご検討いただけます。
    • 【【システムキッチン／OFELIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
    • 【【システムバス／RELAXIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
    • 【【洗面台／ELICIO】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
    • 【【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】】≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
    • 【【タッチキー】】≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
    • 【【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
    • 【【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
    • 【【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】大きな梁にはスポットライトを設置でき、空間を柔らかい光で包み込みます。機能性とデザイン性をあわせ持つ仕様が魅力◎《分譲地外:建物面積95.58m2、建物価格1625万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ブラックの取っ手がアクセントになった、ホワイトを基調としたキッチン。背面には同じカラーのカップボートも有り。《分譲地外:建物面積95.58m2、建物価格1625万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】2階に水回りを集約し、家事動線に配慮した間取り。サニタリーから直接バルコニーに出入りでき、洗濯動線もスムーズに。《分譲地外:建物面積95.58m2、建物価格1625万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】隣接する和室と一体利用することで、水平方向にも開放感が生まれます。ゆったりと寛ぎの時間を過ごせそうです。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1681万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】通り側に向かうにつれ高くなる、勾配天井が特徴のLDKは、縦方向への広がりを感じられる空間に仕上げました。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1681万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】リビングに隣接する、落ち着いた印象の和室。収納があり、来客用の座布団やお布団などをすっきりと収納可能です。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1681万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】隣接する和室と一体利用することで、水平方向にも開放感が生まれます。ゆったりと寛ぎの時間を過ごせそうです。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1681万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】階段の上部空間を利用した収納スペース。リビングの中央に位置しており、日常使いの小物などをすっきり収納可能。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1681万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】1階の全洋室にクローゼットを設けました。衣類や荷物をたっぷり収納でき、住空間を広々とお使いいただけます。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1681万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】玄関を入ってすぐに階段を配置しました。来客時はプライベート空間を通らずに、お客様を2階へご案内いただけます。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1681万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ベビーカーなども収納可能な、大容量のシューズインクロークを設けました。可動式の棚を採用しています。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1681万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】縦長の滑り出し窓を採用し、縦のラインを意識したシャープな印象の外観。ブラックを基調としたカラーで統一しました。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1681万円》
    • ゆめみ保育園
    • 東中浜小学校
    • フレンドマート深江橋店
    • 生鮮スーパーたこ一 緑橋店
    • TUTTU CAFE
    • 矢木脳神経外科病院（救急指定）
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 通り側に向かうにつれ高くなる、勾配天井が特徴のLDKは、縦方向への広がりを感じられる空間に仕上げました。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1681万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 縦長の滑り出し窓を採用し、縦のラインを意識したシャープな印象の外観。ブラックを基調としたカラーで統一。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1681万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 腰高の4枚窓を採用したダイニング。明るく開放感が得られるのはもちろんのこと、換気もしやすく快適です。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1681万円》
    • 【前面道路を含む現地写真】 北側前面道路は幅員約5.9m。道路とは反対の南側にリビングなどを配置することができ、外からの視線が気になりにくい位置に、寛ぎの空間を実現できそうです。
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 隣接する和室と一体利用することで、水平方向にも開放感が生まれます。ゆったりと寛ぎの時間を過ごせそうです。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1681万円》

    住みやすさ

    緑橋（大阪府／大阪市東成区）の住みやすさ

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    緑橋の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 比較的静かなところでした。近くには地下鉄緑橋駅、大阪環状線の森ノ宮駅や大阪城公園駅があり色々なところへの交通アクセスが便利で…
    • 友人が多く、治安も悪くなく、ミナミ、キタへのアクセスも良好。 飲食店もそれなりにあると思うので、普段困ることはない。
    • スーパーが近い、近くの飲食店がまあまあ美味しい、コンビニが近い、見渡しがいい、、大坂城から近い、楽しい
    緑橋のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 4030万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 84.87m2(約25.67坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：80％、容積率：200％
    接道
    約5.9m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • ‐
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：(2号地)私道負担：有、持出道路約20.04m2(セットバック済)

      ・準防火地域

      ※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

      現地見学会(事前に必ず予約してください)
      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市城東区東中浜9丁目
    交通
    • Osaka Metro今里筋線「緑橋」駅 徒歩10分
    • Osaka Metro中央線「深江橋」駅 徒歩12分
    • JR大阪環状線「森ノ宮」駅 徒歩23分
    土地の権利 所有権
    総区画数 2区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月14日 情報更新日 2026年4月30日
    取引条件有効期限 2026年5月31日 次回更新予定日 2026年5月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    【子どもたちに安全安心を】小学校3分、併設する大型都市公園まで5分 ■アクセス ・大阪メトロ中央線/今里筋線「緑橋」駅まで徒歩10分 ・大阪メトロ中央線「深江橋」駅まで徒歩12分 ■自由設計対応で、理想のマイホームを実現可能です。 ■敷地全体を有効活用した、木造3階建ての住まいを建築可能。 ■教育施設 ・ゆめみ保育園　徒歩6分 ・東中浜小学校　徒歩3分 ■その他周辺環境 ・フレンドマート深江橋店　徒歩5分 ・スギドラッグ 城東東中浜店　徒歩4分 【前日予約OK】現地＆周辺モデルハウスでリアルな暮らしを体感。ショールームもご見学可。

    • 会社名：和光ホームズ株式会社　南森町支店
    • 住所：大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
    • 電話：0120-01-9551
    • 取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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