【飯田グループ物件】入間市下藤沢　２４期　全５棟　※敷地３９．３坪以上　グラファーレ

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県入間市下藤沢４
交通
  • 西武池袋線「武蔵藤沢」駅 徒歩11分
  • 西武池袋線「狭山ヶ丘」駅 徒歩18分
    • 価格 4580万円～4880万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK～4LDK+S（納戸）
      土地面積 130.07m2～132.39m2
      建物面積 93.15m2～102.26m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年5月予定
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    • 【現地外観写真】『１号棟』 気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
    • 【現地外観写真】『１号棟』 住宅性能評価で耐震等級３（最高等級）を取得！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅をご案内させて頂きます。
    • 【前面道路含む現地写真】ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。
    • 【全体区画図】ゆとりの敷地面積３９．３坪以上！全棟カースペース並列２台可です。
    • 『１号棟』 気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
    • 【4LDK】☆広々シューズクローク☆ ベビーカーやお子様の三輪車、外で使うおもちゃなど汚れた物はそのままシューズクロークへ♪玄関周りもすっきり清潔に保てます。
    • 【4LDK】☆全居室南東向き☆ 陽射しが渡る全居室南東向きレイアウト♪おうちのどこにいても明るく気持ちよく過ごせます。
    • 【3LDK】☆ゆとりの主寝室☆ ８帖の広さで、大きなベッドも置けます。大きな収納と、ワークスペース付きです♪
    • 【4LDK+S】☆サービスルーム☆ 趣味のスペースとしてはもちろん、持ち帰ってきた仕事をするスペースとしても使えます♪
    • 【4LDK】☆リビングスルー階段☆ ２階に上がるには必ずリビングを通るので、家族が顔を合わせる機会が自然と増えますね♪
    • 【【オートバス】】自動でお風呂の準備が整うため準備時間の短縮ができ、冬場は室温の低い浴室に行かなくてすむため寒い思いをすることもありません。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【【耐震性能最高等級3】】消防署や警察署など防災拠点となる建物に求められる最も高い耐震性能を持つ住宅基準で、震度7ほどの地震にも耐えられる安心の設計です♪
    • 【【複層ガラス】】2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。
    • 【【カースペース２台】】カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。　地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。　地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。　また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • グリーンガーデン武蔵藤沢（約1,200m）
    • ヤオコー入間下藤沢店（約180m）
    • ファミリーマート入間下藤沢店（約240m）
    • 入間市立藤沢東小学校（約400m）
    • 入間市立上藤沢中学校（約1,200m）
    • 入間市立藤沢保育所（約310m）
    • ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。
    • ゆとりの敷地面積３９．３坪以上！全棟カースペース並列２台可です。
    • 西武池袋線「武蔵藤沢」徒歩１１分♪
    • 『１号棟』 住宅性能評価で耐震等級３（最高等級）を取得！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅をご案内させて頂きます。
    • (１号棟)、4LDK、土地面積130.07m2、建物面積102.26m2

    住みやすさ

    武蔵藤沢（埼玉県／入間市）の住みやすさ

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    武蔵藤沢の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 公園や緑地が多く子育てには良いと思います。 また、ショッピングモールも多いので車両があれば便利です。
    • 実家からもほど近く、職場に通いやすいところを探していました。 駅から近いと飲食店やコンビニも多く、スーパーも所々にあるので…
    • 近所付き合いが多く困ったときには助け合い、近所の子供と遊んだりバーベキューをしたりと楽しく暮らしていた 程よく田舎でありで…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 4800万円台（2戸）
    販売価格 4580万円～4880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 130.07m2・132.39m2
    建物面積 93.15m2～102.26m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK+S（納戸） 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：4m・4.2m、アスファルト舗装、北西側 4m 公道、区域内 4.2m 新設道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年5月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年5月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、公営水道、本下水
    • 建築確認番号：第HPA-26-01778-1号他
    • 備考欄：【建ぺい率・容積率】
      ※角地緩和適用可　建ぺい率70％（５号棟）、容積率168％（全号棟）　私道負担：116.45m2× 1/5

      【その他制限事項】
      景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、ゴミ置場持分：2.5平米×1/5有 未利用地1持分：1.55平米×1/5有 未利用地2持分：8.02平米×1/5有 未利用地3持分：1.3平米×1/5有 地目：一部雑種地 容積率：前面道路幅員制限 法22区域 日影規制：4h-2.5h/4m 武蔵藤沢駅周辺地区地区計画C1地区 建ぺい率：角地緩和（5号棟） 建物面積：インナーバルコニー面積1.65平米含(4号棟）

      【イベント情報】
      ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
      　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
      事前にお申し付けください。

      ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
      1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
      お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
      2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
      3）納得見学コース（所要時間：2時間）
      「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
      「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。

      ◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

      ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

      ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県入間市下藤沢４
    交通
    • 西武池袋線「武蔵藤沢」駅 徒歩11分
    • 西武池袋線「狭山ヶ丘」駅 徒歩18分
    • 西武新宿線「入曽」駅 車3.3km
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月14日 情報更新日 2026年4月15日
    取引条件有効期限 2027年4月13日 次回更新予定日 2026年4月29日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)所沢営業所

    この物件のアピールポイント

    ■本日ご見学可■ 敷地３９．３坪以上！並列２台駐車可！ ■西武池袋線「武蔵藤沢」駅まで徒歩１１分 ・スーパーやファミリーマートまで徒歩３分 ・ドラッグストアまで徒歩６分 ・市立藤沢東小学校まで徒歩５分 ・市立藤沢保育所まで徒歩４分 ■LDK１６帖！多彩な間取り！ ■安心・安全のおすみつき！ 当物件は「設計」「建設」の【住宅性能評価】において耐震最高等級を全棟取得！

    この物件の価格

    4580万円～4880万円

    • 会社名：飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　所沢営業所
    • 住所：埼玉県所沢市緑町1-16-21　センチュリー新所沢105号室
    • 電話：04-2003-8588
      ※物件のお問い合わせは042-003-8588
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)所沢営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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