スマイルタウンJR芦屋駅南II ～待望の分譲説明会スタート～

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県芦屋市精道町12-4
交通
  • JR東海道・山陽本線「芦屋」駅 徒歩10分
  • 阪神本線「芦屋」駅 徒歩6分～7分
    • 価格 7,058～7,547万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      112
    • 間取り -
      土地面積 126.62m2～132.58m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2025年８月完成済
      販売概要をみる
    • 【現地周辺写真】 豊かな緑が気持ちの良い、穏やかな雰囲気の現地周辺。芦屋ならではの空気感を、是非一度現地に足を運びご体感ください！
    • 【【弊社施工例／DK】】ご家族団欒の場に相応しい、格調高いダイニング空間。奥の階段から登ってくる時の期待感は特別です。
    • 【【弊社施工例／主寝室】】ホテルライクな主寝室は、１日の疲れを癒すに最適。非日常な空間で特別なリラックスタイムを。
    • 【【B号地参考プラン】】広々とした居住空間に、3.0帖のW.I.Cや階段ホールを設けた日々の暮らしにゆとりをもたらしてくれるプラン。 建物面積:106.00m2
    • 【【弊社施工例／LDK】】グレートーンで統一された洗練された印象のLDK。大きな窓から差し込む陽光と、こだわりのライティングが美しい光の競演です。
    • JR東海道山陽本線「芦屋」駅
    • 阪神本線「芦屋」駅
    • ラポルテ
    • 精道小学校
    • 芦屋市役所
    • 呉川公園
    • 【弊社施工例／外観写真】 好みのカラーや外構で仕上げられるのも、自由設計の良さ。ご家族の夢を詰め込んだマイホームをKANJUで是非。

    住みやすさ

    芦屋（兵庫県／芦屋市）の住みやすさ

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    芦屋の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 大阪・三宮・西宮北口に近い。上品な住人が多い。飲食店にハズレがない。散歩すると高級車と豪邸が並んでいて楽しい。クルマを出せば…
    • 街並みが綺麗でパチンコ屋とかがありません。歯医者さん、お医者さんが多いです。小さいけどホームセンターとかもあり便利な街です
    • 落ち着いた町並み、静か、安全、文化レベルが高い方が住んでいる。 関西で唯一関西弁が聞こえにくい。 おしゃれなカフェやこだ…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    分譲説明会開催！参加予約受付中！

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 7,058～7,547万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 126.62m2（約38.30坪）～132.58m2（約40.10坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
    接道
    西側（位置指定道路） 約4.0m舗装道路・北側 約3.9m舗装道路
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年８月完成済
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 角地
    備考
    • 主たる設備概要：電気(関西電力)、ガス(都市ガス)、公営水道、排水(汚水、雑排水は公共下水道へ放流)
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：関西住宅販売株式会社
    • 備考欄：分譲説明会開催、参加予約受付中！
      ご不明な点がございましたら、関西住宅販売 阪神支店までお気軽にお問い合わせください。

      姫路～阪神間まで多数のモデルハウスがございます。どんな家が建つかご興味のある方、見学をご希望のお客様は是非お気軽にお問合せください。

      現地案内・モデルハウス見学から弊社の説明・お客様のご相談までの一通りでのご案内は、約２時間程度を予定しております。
      お時間の無い方も調整いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

      本社、各支店には併設したショールームもありますので、キッチンやおフロ、外壁やクロスなど多数の実物、サンプルをご用意しておりますので、その高さや使い勝手、色味など是非体感しにきてください。
      スタッフ一同こころよりお待ちしております。

      お住まいに関するお悩みがございましたら、是非一度我々にお聞かせ下さい！皆様がより良い住まいに巡り合えることを切に願っております。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県芦屋市精道町12-4
    交通
    • JR東海道・山陽本線「芦屋」駅 徒歩10分
    • 阪神本線「芦屋」駅 徒歩6分～7分
    • 阪急神戸本線「芦屋川」駅 徒歩18分
    土地の権利 所有権
    総区画数 3区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 関西住宅販売株式会社
    情報掲載開始日 2026年4月14日 情報更新日 2026年5月26日
    取引条件有効期限 2026年6月30日 次回更新予定日 2026年6月5日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    関西住宅販売株式会社 阪神支店

    この物件のアピールポイント

    【「JR芦屋」駅歩10分の地に、陽光を存分に感じる角地を含む全３区画が誕生。】 風格と気品を纏った羨望の邸宅街「芦屋」に特等席が誕生します。 ・JR、阪神、阪急の３路線が利用可能 　最寄りの阪神芦屋駅へは徒歩６分。 　JR芦屋駅へも徒歩10分のため、行動範囲が広がります。 　通勤通学やお出かけも快適に。 ・魅力的な周辺施設 　近くには温泉施設、駅前には百貨店もあり、 　休日の贅沢も叶える施設が多数。 　市役所や市民会館ホールなどもあるため、 　利便性に加え文化や芸術にも触れられます。

    • 会社名：関西住宅販売株式会社　阪神支店
    • 住所：兵庫県尼崎市水堂町3-18-23
    • 電話：0120-75-0009
    • 取引態様：関西住宅販売株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
    • 売主:関西住宅販売株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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