尼崎市武庫川町2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県尼崎市武庫川町2丁目
交通
  • 阪神本線「武庫川」駅まで 徒歩 5分
  • 阪神武庫川線「東鳴尾」駅まで 徒歩 17分
    • 価格 3,780万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 49.91m2（公簿）
      建物面積 104.24m2（内法）
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2026年 6月
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    • 洗練されたデザインと堅牢な造り。美しさと安心を兼ね備えた、心地よい住まい。
    • 3SLDK、土地面積49.91平米、建物面積104.24平米、木造2階建。
    • インナーガレージを完備。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
    • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
    • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    • 約4.3帖の2階洋室です。リビングに隣接する引き戸のお部屋で一体利用も可能です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
    • 2面採光の大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
    • 約5帖の3階洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
    • アクセントクロスを取り入れたデザイン性の高い洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。
    • 大型荷物の収納や、書斎・趣味のスペース、お子様の秘密基地など、多用途にお使い頂けるロフトがございます。
    • 全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
    • たっぷり収納できる約6.7帖の納戸付きだから、家の中をもっとスッキリ。季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納。
    • 納戸にはクローゼットや、カウンターデスクとしてもお使いいただける棚が設置されており、テレワークスペースや趣味のお部屋などとしてもご活用いただけます。
    • 南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。
    • 1階ホール・トイレにも棚があり、住空間を広々お使いいただけます。日用品・トイレットペーパーのストックや消耗品などもすっきり片付きます。
    • パントリーがございます。まとめ買いしても心配要らずの収納力です。
    • 新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
    • クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
    • ドアのスリット窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
    • 玄関は余裕をもたせた広さになっているので、家族が揃って靴を選んだりお出かけの準備を整えたりすることができます。
    • プライバシー・採光に配慮された2階リビングです。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    • 南向き・北向きの2面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
    • 家族のごはん作りがはかどる、同時調理が可能な3口コンロ付きキッチン。毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機もございます。
    • 対面式キッチンなのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です。窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
    • 1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。雨の日の洗濯や花粉・ウイルス対策など多用途に活躍する浴室乾燥機付き。
    • 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    • 玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    • 前面道路幅員約6.0mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入りも楽にできます。
    • 宅配ボックスも完備しています。留守でも安心、荷物の受け取りをスムーズに。
    • 小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。

    住みやすさ

    武庫川（兵庫県／尼崎市）の住みやすさ

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    武庫川の住みやすさの採点分布

         
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    • 治安がよく都心へのアクセスもよい。 生活に必要な施設も充実している。また交通の利便性がよく、自然も豊か。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 49.91m2（公簿）
    建物面積 104.24m2（内法）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3SLDK 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 80% / 300%
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 6月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 浴室乾燥機
    • 3階建て
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第第HK25-0298号
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：尼崎市立わかば西小学校
    • 最寄り小学校までの距離：290m
    • 最寄り中学校名：尼崎市立大庄中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,485m
    • その他施設名：武庫川乳児保育所
    • その他施設までの距離：554m
    • 近隣の病院までの距離：940m
    • 近隣の公園までの距離：840m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：179m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：98m
    • 近隣のコンビニまでの距離：219m
    • 近隣の銀行までの距離：225m
    • 近隣の商店街までの距離：6,240m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪
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    全体概要

    所在地 兵庫県尼崎市武庫川町2丁目
    交通
    • 阪神本線「武庫川」駅まで 徒歩 5分
    • 阪神武庫川線「東鳴尾」駅まで 徒歩 17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 近隣商業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月14日 情報更新日 2026年5月7日
    取引条件有効期限 2026年5月18日 次回更新予定日 -

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    この物件の価格

    3,780万円

    • 会社名：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo
    • 住所：兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
    • 電話：0798-78-9077
    • 交通：阪神本線「今津」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(01)第010789号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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