姫路市広畑区蒲田第12　8号棟

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県姫路市広畑区蒲田
交通
  • ＪＲ姫新線「播磨高岡」駅まで 徒歩 31分
  • ＪＲ姫新線「余部」駅まで 3.1km
    • 価格 2,380万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 4LDK
      土地面積 133.34m2（公簿）
      建物面積 98.00m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 6月
      販売概要をみる
    • シンプルで清潔感のある外観が印象的です。大きな窓が採光性を高め開放感を感じられます。フラットな屋根デザインが現代的な雰囲気を演出します。前面には駐車も可能なスペースが確保されています。
    • リビングダイニングと和室が隣接した間取りです。収納スペースが豊富に用意されています。バルコニーに面した洋室が配置されています。全体的に動線が考慮された設計です。各部屋にクローゼットがあります。
    • シンプルで使いやすいシンクが配置されています。清潔感のあるステンレス素材が特徴です。水はねしにくい形状でメンテナンスも簡単です。蛇口も機能的なデザインとなっています。日々の作業がスムーズに行えます。
    • 扉が大きく開くクローゼットで荷物の出し入れもスムーズに行えます。白を基調とした内装が明るく清潔感のある収納スペースです。
    • 広々とした寝室はナチュラルなフローリングが室内を明るく演出します。大きな窓からは自然光が差し込み心地よく過ごせます。クローゼットも備わっていて収納スペースも十分確保されています。
    • 窓から自然光が差し込むバスルームです。ダークトーンの壁が空間を引き締め清潔感が感じられます。浴槽とシャワーの配置も使いやすい設計です。換気もしやすい仕様になっています。
    • シンプルな内装が魅力の洋室です。二面採光で室内は明るさが保たれています。落ち着いたフローリングが空間をすっきりと見せています。壁面もフラットで使いやすい形状です。
    • 明るい採光が特徴のトイレです。小窓から自然光がしっかりと入り開放感があります。壁面には収納スペースも設けられています。トイレットペーパー用のホルダーも備わっているため機能的な空間です。
    • シンプルで落ち着いたデザインの洗面台が設置されています。ミラーキャビネット付きで収納スペースも充実。明るい空間で清潔感があります。床材がナチュラルカラーで全体的にすっきりとした印象です。
    • ナチュラルな色合いのフローリングが開放感を演出しています。室内は白を基調としたシンプルなデザインです。大型の窓からは自然光がたっぷり差し込みます。居室とキッチンが緩やかにつながるレイアウトです。
    • 開放感のある広々としたバルコニーです。屋根付きで天候に左右されにくい設計となっています。外からの視線を遮る高さの壁があるためプライバシーにも配慮されています。景色を楽しめる窓があり明るい印象です。
    • マックスバリュ城山店まで1215m
    • セブンイレブン姫路広畑蒲田店まで587m
    • ディスカウントドラッグコスモス西蒲田店まで1656m
    • 姫路市立夢前中学校まで3340m
    • 姫路市立八幡小学校まで1819m
    • 幼保連携型認定こども園チコハウス山びここども園まで377m
    • 姫路赤十字病院まで1343m
    • 播磨高岡駅(JR西日本 姫新線)まで2525m
    • 玄関にはシンプルなデザインのドアが採用されやわらかな光が差し込む構造です。収納棚が充実しており整理整頓に便利です。ゆとりあるスペースで使い勝手のよさが感じられます。明るい色合いの床材もポイントです。
    • シンプルな外観に調和した玄関扉が設置されています。玄関周りは屋根付きで雨天時も安心です。段差の少ないアプローチが利用しやすい印象です。採光を意識したデザインが特徴です。
    • リビングは大きな窓から光がたっぷり入り広々とした開放感があります。ナチュラルなフローリングが空間を明るく演出しています。シンプルな壁面は多様なインテリアに対応しやすいです。
    • 洋室はシンプルなデザインで清潔感のある空間です。大きめのクローゼットが備わっており収納力も十分です。明るい床材が室内の雰囲気をより一層引き立てています。壁や扉の色合いも統一感があります。
    • 開放感のあるデザインでキッチンからリビングを見渡せます。ガスコンロや換気扇もスマートに設置されています。シンクに広めの作業スペースがあり整理しやすいです。収納も多く使い勝手に配慮されています。
    • シンプルな白い壁と明るいフローリングが印象的な室内です。収納スペースも備わっており整理整頓しやすい設計です。窓からの自然光が部屋全体を明るく照らします。清潔感のある落ち着いた空間が広がっています。
    • 三口タイプのガスコンロが設置されているためさまざまな料理を同時に進めやすいキッチンです。シンプルなデザインで掃除がしやすく機能的な配置が魅力となっています。
    • 周囲には新しい住宅が立ち並び落ち着いた街並みが魅力の現地写真です。前面道路は舗装されており車での出入りも便利です。整備されたエリアで生活しやすい環境です。幅員も十分で安心感があります。
    • スタイリッシュなデザインのモニター付きインターホンが設置されています。使いやすい操作パネルで来訪者の確認も簡単です。壁面にすっきりと収まりインテリアにも馴染みます。防犯面にも配慮されています。
    • ゆとりある敷地に3台分の駐車スペースが確保されています。道路幅が約7.0ｍあり車の出し入れがしやすい点もポイントです。南側が開放的な区画で建物の配置もバランス良く設定されています。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 133.34m2（公簿）
    建物面積 98.00m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 18帖(1階)・和室 6畳(1階)・洋室 8帖(2階)・洋室 5.2帖(2階)・洋室 5.2帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 150%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南東 （私道 幅員 7.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有3台
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 6月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • 浴室乾燥機
    • 防犯カメラ
    • 全居室収納
    • 駐車場2台以上
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：高度地区
    • 建築確認番号：第RO8SHC103952号
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：八幡小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,819m
    • 最寄り中学校名：夢前中学校
    • 最寄り中学校までの距離：3,340m
    • その他施設名：幼保連携型認定こども園チコハウス山びここども園
    • その他施設までの距離：377m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,215m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：1,656m
    • 近隣のコンビニまでの距離：587m
    • 備考欄：[物件コード]209701-767、※宅地造成工事規制区域※法第22条区域※パノラマ写真は同社施工のイメージ写真です。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県姫路市広畑区蒲田
    交通
    • ＪＲ姫新線「播磨高岡」駅まで 徒歩 31分
    • ＪＲ姫新線「余部」駅まで 3.1km
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月13日 情報更新日 2026年6月23日
    取引条件有効期限 2026年6月30日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    (株)ファーストホーム

    この物件のアピールポイント

    ◆新築4LDK戸建て、明るい南東向きが魅力です。 ◆設備充実、快適な生活をサポートします。

    この物件の価格

    2,380万円

    • 会社名：センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区中野田２丁目103-102
    • 電話：079-280-7766
    • 交通：山陽電鉄本線「亀山」駅まで 徒歩 9分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：兵庫県知事(1)第451796号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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