【山根木材】ウッディタウン下三永　グランドオープン

新築分譲一戸建て
所在地 広島県東広島市西条町下三永
交通
  • JR山陽新幹線「東広島」駅 徒歩13分
  • 芸陽バス「高岡」バス停 徒歩8分
    • 価格 3,450万円～3,510万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK+S
      土地面積 169.95m2～177.87m2
      建物面積 95.22m2～96.05m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年3月末
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    • 【6号棟外観】白い外壁に黒のアクセントが映える、モダンで洗練された外観。片流れ屋根が描く独創的なシルエットが、街並みに美しい個性を放つ、非常にデザイン性の高い住まいです。
    • 【6号棟外観】建物に調和するグレーの門柱が目を引く、洗練された外構デザイン。コンクリート敷きのカースペースは広々（3台駐車可）としており、サイドには多目的に活用できるお庭スペースも備わっています。
    • 【9号棟外観】深い色合いの外壁に、温かみのある木目アクセントを施した「和モダン」テイスト。シンプルながらも、計算されたデザインと落ち着いた佇まいが魅力です。
    • 【9号棟外観】トータルコーディネートされたモダンな外構。コンクリートのカースペースやシンボルツリーが、シックな外観を引き立て、日々の暮らしに豊かさを添えます。
    • 【10号棟外観】グレーと白のツートンカラーが可愛らしい、ナチュラルモダンな外観。カフェのようなおしゃれな玄関ドアが、住む人のこだわりを感じさせます。青空に映える爽やかな住まいです。
    • 【10号棟外観】自由度の高い広々としたお庭。DIYで芝生を敷いたり、ウッドデッキを設置したりと、ご家族の好みに合わせた庭造りが楽しめます。BBQやドッグランなど、使い道は無限大です。
    • 爽やかな青空に映える、白を基調としたスタイリッシュな外観。片流れ屋根の都会的なデザインが目を引きます。並列2台分の駐車場を確保し、暮らしやすさと美しさを両立した一棟です
    • 【3LDK+3S】1階書斎＆2階フリースペースで夫婦別々のワークスペースを確保！大型WICやパントリーで忙しい朝もスッキリ。並列2台駐車可能で車移動もスムーズです。共働き・子育て世帯の『欲しい』が詰まった間取りです。
    • 【3LDK+2S】18帖LDKのヌックや2階フリースペースは、在宅ワークや勉強に最適。洗面・脱衣室別で忙しい朝も快適な共働き配慮設計です。並列2台駐車可能、ゆとりある敷地で子育ても趣味も全力で楽しめる住まいです。
    • 【3LDK+3S】1階にパントリーとファミリークロークを集約し、家事効率を最大化。2階には3帖のWICが2つあり、家族の衣類もスッキリ収まります。3台並列駐車可能な広々スペースで、共働き夫婦の車移動も快適です。
    • 【長期優良認定住宅。BELS認定】長期優良住宅プラス、BELS最高ランク「星6つ」を取得した、家計にも地球にも優しいZEH住宅です。 エネルギー消費量を56％削減し、4.36kWの太陽光発電システムを搭載。高い省エネ性能により、月々の光熱費を大幅に抑えながら賢く快適に暮らせます。第三者機関（日本ERI）による評価済みで、資産価値としての安心感も備えた高品質な住まいです
    • 【ディープ型食器洗い乾燥機】大容量のディープ型を採用！大容量を活かして、まな板、フライパンといった調理道具と食後のお皿などを 一度に洗えて効率的。また少人数のご家庭でも、1日分をまとめて洗えるから、家事の時間がぐっと少なくなります。
    • 【エコキュート　370L　フルオート】無線LAN搭載リモコン（台所リモコン）、通話機能有りのリモコンセットです。外出先やお家の中からも、ふろ自動・追いだき・ふろ予約・タンクの沸き増しがエコキュート専用アプリでカンタンに操作できます
    • 【蛇口一体型浄水器】浄水器部ごとホースが引き出せるから、ポットやお鍋などに浄水を注ぐ時にも便利。浄水でシャワーが使えるので、料理の下ごしらえにとっても便利です。
    • 【太陽光パネル搭載（標準仕様）】全棟、太陽光発電パネル搭載。毎月の光熱費が抑えられるます。ゼロエネルギーハウス仕様。EV用200Vコンセントも全棟外部に完備しています。
    • 【リビング、エアコン完備】リビングに1台、高性能エアコン20畳用を完備！
    • 【樹脂サッシ】窓には国内最高レベルの断熱性能を誇るYKK APの樹脂窓「APW330」を採用。樹脂フレームとアルゴンガス入りLow-E複層ガラスが熱の出入りを抑え、一年中快適な室温を保ちます。不快な結露を抑制し、住まいの耐久性や家族の健康面にも配慮。冷暖房効率が極めて高く、省エネで家計に優しい住まいを実現します。美しさと機能性を兼ね備え、住む人の心地よさを追求したこだわりの仕様です。
    • 【6号棟LDK】開放感あふれるLDKは、デザイン性と機能性を兼ね備えたモダンな住空間。大きな窓から陽光が注ぐ明るい室内で、心地よい新生活を。家具配置のしやすい間取りです
    • 【6号棟LDK】開放的なLDKは隣接するワークスペースとも繋がる機能的な間取り。お洒落な照明が灯るダイニングでカフェのようなひとときを。木目と黒の対比が美しい、意匠性の高い空間です
    • 【9号棟LDK】おこもり感のあるヌックを設けた多彩な間取り。キッチンから全体が見渡せる開放感と、機能的な動線が家族の快適な暮らしをサポートします
    • 【9号棟LDK】視線が抜ける広々とした間取り。大きな窓から注ぐ光と木の質感が調和し、開放感溢れる住空間を演出します。家族の会話も弾む一体感のあるLDKで、ゆとりある寛ぎを叶えませんか
    • 【10号棟LDK】【メリハリのある暮らし】食事と寛ぎの空間を分けたゾーニング。家族との団らんも、食後のリラックスタイムも心地よく過ごせます。木目が美しいナチュラルな内装も魅力です
    • 【10号棟キッチン】機能性とデザインを両立した、ゆとりあるキッチンレイアウト。大容量の背面収納で、生活感を隠して美しく保てます
    • 東広島市立三永小学校（約1,340m）
    • 三永太陽保育園（約340m・徒歩5分）
    • 才の上公園（約1,090m）
    • セブンイレブン　東広島駅前店（約890m）
    • フジグラン東広島（約2,620m）
    • 宗近病院（約2,000m）
    • 1階にパントリーとファミリークロークを集約し、家事効率を最大化。2階には3帖のWICが2つあり、家族の衣類もスッキリ収まります。3台並列駐車可能な広々スペースで、共働き夫婦の車移動も快適です。
    • 案内図
    • 青空に映えるスタイリッシュな2トーンの外観。並列2台駐車可能なゆとりあるカースペースを確保しました。落ち着いた住宅街で、新しい暮らしを始めませんか？
    • 1階書斎＆2階フリースペースで夫婦別々のワークスペースを確保！大型WICやパントリーで忙しい朝もスッキリ。並列2台駐車可能で車移動もスムーズです。共働き・子育て世帯の『欲しい』が詰まった間取りです。
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    販売スケジュール

    販売開始

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 3000万円台（3区画）
    販売価格 3,450万円～3,510万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 169.95m2～177.87m2
    建物面積 95.22m2～96.05m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    6m　アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年3月末
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 庭が広い
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、個別浄化槽、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：山根木材ホーム株式会社
    • 機構融資：機構融資利用可
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約12.6万円〜約13.8万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 広島県東広島市西条町下三永
    交通
    • JR山陽新幹線「東広島」駅 徒歩13分
    • 芸陽バス「高岡」バス停 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 山根木材ホーム株式会社
    情報掲載開始日 2026年3月6日 情報更新日 2026年5月10日
    取引条件有効期限 2026年12月28日 次回更新予定日 2026年5月24日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    山根木材ホーム株式会社　代表

    この物件のアピールポイント

    太陽光4.36kW×長期優良住宅のハイスペック分譲、ついに販売開始。 【全3棟】3510万円（税込）。 9号棟ご成約ありがとうございました。10号棟、申込ありがとうございます。ご見学お早めに！ 未来を見据えた「強さ」と「省エネ」を標準装備。 永く安心して住める「長期優良住宅」の認定品質に加え、 家計を助ける「太陽光パネル4.36kW」を全棟に搭載しました。 耐震性・省エネ性に優れた住まいは、日々の光熱費を抑えるだけでなく、 将来のメンテナンスコストや資産価値の面でも大きなメリットをもたらします。品質に妥協しない住まいを、ぜひ現地でご体感ください。

    • 会社名：山根木材ホーム株式会社
    • 住所：広島県広島市南区出島1-21-15
    • 電話：082-254-3234
      ※物件のお問い合わせは0120-254-767
    • 取引態様：山根木材ホーム株式会社　売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8595 号
    • 不動産団体名：(公社)広島県宅地建物取引業協会
    • 売主:山根木材ホーム株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣（3）第８５９５号
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