【ワウハウス】ソフィスガーデン堀越3丁目/3区画

建築条件付土地
売主
所在地 広島県広島市南区堀越３-715番2　他
交通
  • JR山陽本線「向洋」駅 徒歩14分
  • バス停／芸陽バス「堀越」 徒歩5分
    • 価格 2230万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り -
      土地面積 140.29m2～171.49m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2026年3月中旬
      販売概要をみる
    • 【1号地外観完成予想パース】土地面積「171.49m2」土地価格「2230万円」／1号地建物参考プランイメージ外観パース
    • 【2号地外観完成予想パース】土地面積「140.29m2」土地価格「2230万円」／2号地建物参考プランイメージ外観パース
    • 【区画図】駐車3台OK！ ひろびろ敷地で暮らしにゆとりを。お気軽にお問い合わせください。
    • 18.86帖のゆとりあるリビングは、陽あたりと風通しの良さが魅力。大きな窓から爽やかな光と心地よい風が入り、家族が自然と集まる明るく快適なLDK空間です。／1号地建物参考プランイメージパース
    • プラン建物面積「110m2」 プラン間取り「4LDK+S」 プラン建物価格「2550万円」
    • プラン建物面積「106.7m2」 プラン間取り「4LDK」 プラン建物価格「2450万円」
    • 【エコジョーズ】エコジョーズを採用し、余裕のパワーで冬でもシャワーと給湯が同時にできます。 また、高効率で従来型と比べガス使用量は約15％カットでガス料金の節約にもなり家計にも嬉しい仕様です。
    • 【LowE複層ガラス】断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。 断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
    • 【ハイオープンキッチン】開放的なハイオープンキッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。 照明はダウンライトを採用し、キッチンもスッキリした開放的な印象に。
    • 【あかり協定】日が落ちると自然とあかりが灯る「あかり協定」を採用しています。防犯面だけでなく、街としても資産価値を高めます。
    • 【ワウパネル（モノコック構造）】地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
    • 【地震や火災に強い耐震ボード】地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。 地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
    • 【精度・高強度の構造用集成材】一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。 しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。
    • 【耐震性・耐久性の高い金物工法】一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。 柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。
    • 【建物の荷重を面で支えるベタ基礎】布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。 広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。
    • 【リビング｜陽あたり＆風通しが良くとっても気持ち良い♪】18.86帖のゆとりあるリビングは、陽あたりと風通しの良さが魅力。大きな窓から爽やかな光と心地よい風が入り、家族が自然と集まる明るく快適なLDK空間です。／1号地建物参考プランイメージパース
    • 【2F居室｜各部屋収納付きですっきりしたスペースに。】主寝室から和室、ウォークインクローゼット、インナーテラスへとつながる家事ラク動線。身支度や洗濯、くつろぎまでがスムーズに行え、毎日の暮らしを快適にサポートします。／1号地建物参考プランイメージパース
    • 【WIC｜衣類以外の収納もお任せください♪】主寝室横のウォークインクローゼットは、衣類や寝具、季節性の家具・家電などさまざまなものが収納可能◎季節に応じた管理がラクになりますね！／1号地建物参考プランイメージパース
    • 【リビング｜間接照明で暖かな空間に♪】折下げ天井と天井を照らすコーブ照明が広がりのある空間を演出してくれます◎強い眩しさなどを感じにくく、空間全体を明るくしてくれるのがうれしい／2号地建物参考プランイメージ写真
    • 【キッチン｜毎日の家事を楽しく！キッチン横ダイニング♪】キッチン横のダイニングで配膳や片付けもスムーズに。家事効率が上がり、毎日の暮らしがもっと楽しく／2号地建物参考プランイメージ写真
    • 【WIC｜季節ものの収納など、あったら嬉しい♪】衣類や小物を効率よく整理できるWIC！衣類の取り出しやすさが向上し、生活空間をよりスッキリさせてくれます◎／2号地建物参考プランイメージ写真
    • 【1号地参考プラン】開放的なテラスと、家事を支える2F和室のある暮らし
    • 【2号地参考プラン】子供の成長を見間る、小上り畳コーナーが主役の家
    • 青崎小学校（約673m）
    • マツダ病院（約1,200m）
    • 藤三向洋店（約700m）
    • 阿弥陀公園（約1,200m）
    • バス停/堀越3丁目（約358m）
    • JR山陽本線/向洋駅（約1,100m）
    • 折下げ天井と天井を照らすコーブ照明が広がりのある空間を演出してくれます◎強い眩しさなどを感じにくく、空間全体を明るくしてくれるのがうれしい／2号地建物参考プランイメージ写真
    • 小上がり畳コーナーのある4LDKです。オープンな空間で家族のコミュニティーを創り出します◎カウンター付きが嬉いポイント。／2号地建物参考プランイメージ写真
    • ダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。／2号地建物参考プランイメージ写真
    • 案内図
    • 落ち着いた色味が上質感を高め、日常を少し特別に感じさせてくれます。インテリアも映える、大人の住まいです。／1号地建物参考プランイメージパース
    • シンクとキャビネットが並列しているキッチンレイアウトのII型キッチンです◎作業スペースが広く、複数人やお子様と並んで調理をすることができます。／1号地建物参考プランイメージパース

    住みやすさ

    向洋（広島県／安芸郡）の住みやすさ

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    向洋の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • バスの路線が複数乗り入れていて、広島市中心部へのアクセスが良いです。黄金山や元宇品公園など、景色のいいスポットも多いです。地…
    • 駅に近いので通勤や家族で少しの遠出をするときはとても便利です。あと、スーパーは近所にいくつかあるのでその点も便利。
    • 店や病院が歩いて行けるところにあり、幼稚園から高校まで色々選択肢があるのがいいです。公園でも同じ世代の方が多く情報交換しやす…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 2230万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 140.29m2・171.49m2（42.43坪・51.87坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率／60％、容積率／200％
    接道
    4.2m～6.5m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台 ~ 4台
    		 完成時期
    • 2026年3月中旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：中国電力、都市ガス、公営水道、小型合併浄化槽
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：ワウハウス株式会社
    • 備考欄：現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／公開中
      時間／10:00～18:00

      どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
      ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
      フリーダイヤル：0120-377-146
      ※「ホームズを見た」とお伝えください

      【仲介手数料不要のその訳は...】
      こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介会社なしでご購入いただけます！
      そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪

      ◆当社売主のメリット◆
      自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
      ●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
      ●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
      ●15年のアフター定期訪問及び点検も最長65年のメンテナンスも自社（ワウハウス）が行います！

      [　予約制現地見学会 開催中　]
      ○ご見学時間は約2時間程度です。
      ●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
      ○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
      ●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

      [　住まいの無料相談会　開催中　]
      ○住宅ローンについて聞いてみたい！
      ●自己資金はいくら用意すればいいの？
      ○土地がないけど大丈夫？
      ●希望の地域に物件がない
      ○住宅の買い方がわからない　などなど
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 広島県広島市南区堀越３-715番2　他
    交通
    • JR山陽本線「向洋」駅 徒歩14分
    • バス停／芸陽バス「堀越」 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総区画数 3区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月13日 情報更新日 2026年4月13日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    ワウハウス株式会社　広島支店

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    ＼先着2区画！／「ゆとりは、敷地にも、時間にも。」 ・駐車3台可能 ・教育施設徒歩圏 ・職住近接 - ＼子育て家族に最適な周辺環境／ ・青葉幼稚園／徒歩5分 ・青崎小学校／徒歩9分 ・バス停「堀越3丁目」／徒歩5分 ・仁保インター入口／車6分 - 【仲介手数料不要のその訳は...】 こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介会社なしでご購入いただけます！ そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要！

    • 会社名：ワウハウス株式会社　広島支店
    • 住所：広島県広島市安佐南区八木1丁目12-26
    • 電話：082-830-2272
    • 取引態様：【売主】ワウハウス株式会社　広島支店
    • 免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5893 号
    • 不動産団体名：(公社)広島県宅地建物取引業協会
    • 売主:ワウハウス株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣（6）第005893号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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