【京阪の家】ローズプレイス宇治広野町

新築仲介一戸建て
所在地 京都府宇治市広野町丸山32-12
交通
  • JR奈良線「新田」駅 徒歩12分
  • 近鉄京都線「大久保」駅 徒歩17分
    • 価格 4180万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 4ＬＤＫ
      土地面積 130.26m2
      建物面積 99.15m2
      建物階 構造：木造 工法：軸組工法 地上2階建て
      完成時期
      • 2026/06
      販売概要をみる
    • 【【外観完成予想図】2026年6月頃完成予定】グレーを基調とした都会的でスタイリッシュな外観。洗練されたカラーリングが家全体に落ち着きを与えます。 ※完成予想図は設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
    • 家事シェアが自然に始まる、パパもママも使いやすいタイパな家。2026年6月頃完成予定、まずは資料請求から
    • 【4LDK】子供部屋やワークスペースが確保しやすい、フレキシブルな4LDK。それぞれの収納スペースもしっかり確保。水回りへのアクセスもスムーズ。”ながら家事”がはかどるプラン。
    • 【スケルトンインフィル】構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
    • 【外壁通気工法】透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
    • 【構造躯体】構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
    • 【断熱構造】断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
    • 【維持管理サポート】住宅履歴情報システムをご用意しています。また、定期点検と規定の有償メンテナンスにより、50年保証をお付けしています。
    • 【木の生命が息づく天然木でしか味わうことができないフローリン】モダンで洗練された印象が大人の余裕を感じさせる落ち着きのある空間を構成します。 ※年月を経る中で太陽光や照明などの光や熱の影響により、濃度が増したり、薄くなったり、様々に変化します。
    • 【どんな家にも調和する死プルデザインの宅配ボックス】外出中や家事で手が離せない時も、非対面で荷物を受け取れる便利な設備です。再配達の手間を省き、防犯やプライバシー保護にも貢献。共働き世帯やネット通販利用者には欠かせない、現代の暮らしの必須アイテムです。
    • 【断熱性能を高める玄関ドア】電気錠を採用しているため、スマホ操作も可能。お子さんを抱っこしたりお買い物の荷物を抱えたりしていても、ボタンタッチだけで開錠できます。
    • 【アルミと樹脂のハイブリッド構造により優れた断熱性能を実現】断熱性能を高めるハイブリッド窓（アルミ樹脂複合サッシ）を採用。
    • 【フレームをスリム化したスマートなデザインを追求】熱を伝えやすい窓のフレームを細くすることで、熱のロスを低減。また、ガラス面が広くなり、開放感アップも
    • 【急激な温度変化を抑え、冬でも快適、体への負担も軽減】熱伝導率が低いガラスにもLow-Eガラスを採用することで断熱性能を高めています。
    • R奈良線「新田」駅（約750m・徒歩10分）
    • 近鉄京都線「大久保」駅（約1,300m・徒歩17分）
    • 宇治市立大開小学校（約450m・徒歩6分）
    • 宇治市立広野中学校（約750m・徒歩10分）
    • 平和堂100BAN店（約1,000m・徒歩13分）
    • 京都府立山城総合運動公園(太陽が丘)（約1,300m・徒歩17分）
    • 洗面室とLDKが隣接する間取り。家事をしながらも家族の気配が感じられ、夫婦で家事シェアもしやすい設計です。※写真は暮らしのイメージです。当社他物件のモデルルームを撮影したもので、本物件とは間取り・仕様・形状等が異なります。
    • キッチンやカップボードに納まりきらない食料品のストックもすっきり収納。※写真は当社他物件のモデルルームを撮影したもので、本物件とは仕様・形状等が異なります。
    • 大切な書類やお便り、文房具などをここに収納。しまう場所が自然と決まり、家族みんなの「あれどこに仕舞った？」をなくします。※写真は当社他物件のモデルルームを撮影したもので、本物件とは仕様・形状等が異なります。
    • 案内図
    • 土間続きのシューズインクローゼットは、ベビーカーやどろんこセットの収納に最適。電動自転車が充電できるコンセント付き。※写真は当社他物件のモデルルームを撮影したもので、本物件とは仕様・形状等が異なります。
    • 帰宅後すぐに、アウターと通勤・通園バックを収納。コードレス掃除機を充電しながら収納できるよう、コンセントも設置。※写真は当社他物件のモデルルームを撮影したもので、本物件とは仕様・形状等が異なります。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 130.26m2
    建物面積 99.15m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4ＬＤＫ 建物階 構造：木造 工法：軸組工法 地上2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：60％・160％
    接道
    南側幅員4m公道接面8m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026/06
    引渡し可能時期
    • 2026年08月下旬(予定)
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 長期優良住宅
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス 関西電力 公営水道 公共下水
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：確認サービス第KS125-6120-53740号
    • 売主：京阪電鉄不動産株式会社（新築戸建）
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府宇治市広野町丸山32-12
    交通
    • JR奈良線「新田」駅 徒歩12分
    • 近鉄京都線「大久保」駅 徒歩17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第1種中高層住居専用地域
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月13日 情報更新日 2026年4月29日
    取引条件有効期限 2026年5月13日 次回更新予定日 2026年5月6日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    京阪電鉄不動産株式会社（新築戸建）

    この物件のアピールポイント

    ■らららな暮らしを実現する京阪のこだわりポイント ・家事シェアが自然に始まる、水回り集約レイアウト ・心と時間にゆとりを生む、ランドリー機能付き洗面室 ・忙しい毎日をサポートするムダのない収納計画 ■安心・快適な京阪グループの家 ・定期点検と有償メンテナンスを組み合わせた構造50年保証 ・税金やローンの優遇も【長期優良住宅】認定取得 ■2路線が徒歩圏内子育てしやすいロケーション ・最寄り駅には買い物施設が充実、小中学校も徒歩10分圏内 ・家族の「遊び」の拠点、京都府立山城総合運動公園(太陽が丘)がすぐ近く

    この物件の価格

    4180万円

    • 会社名：京阪電鉄不動産株式会社
    • 住所：大阪府大阪市中央区大手前1-7-31　OMMビル15階
    • 電話：06-6946-1341
    • 取引態様：株式会社すまいる （仲介） 京都府向日市寺戸町七ノ坪141番地 SUBACO404号室 免許番号：京都府知事（3）第12956号
    • 免許番号：国土交通大臣 (6) 第 6056 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会大阪府本部
    • 売主:京阪電鉄不動産株式会社（新築戸建）
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    条件が似た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ