（TC)飯田グループホールディングス　　GRAFARE　昭島市宮沢町８期

新築仲介一戸建て
所在地 東京都昭島市宮沢町２
交通
  • JR青梅線「昭島」駅 徒歩22分
  • JR中央線「立川」駅 バス21分「谷下」バス停 徒歩7分
    • 価格 3680万円～3980万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK～4LDK+S（納戸）
      土地面積 115.03m2～115.45m2
      建物面積 95.22m2～100.19m2
      建物階 2026年5月中旬予定
      完成時期
      • 2026年5月予定
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    • 【前面道路含む現地写真】☆昭島市・宮沢町のご案内を開始致しました！シンプルであたたかみのあるデザインのお住まいです。カースペースもございます！通勤で車をお使いの方にも大変オススメです！
    • 【現地外観写真】☆一戸建ては都心部などの物件を除き、駐車スペース付きの物件が一般的。 玄関と駐車スペースとの行き来もしやすく、天候が悪い日などに便利です。
    • 【前面道路含む現地写真】☆JR青梅線「昭島」駅が最寄りの立地。 駅前には大型ショッピングモールもあるので便利ですね♪ 現地周辺は、お買い物施設や教育施設が近く、子育てしやすい住環境です☆
    • ☆昭島市・宮沢町のご案内を開始致しました！シンプルであたたかみのあるデザインのお住まいです。カースペースもございます！通勤で車をお使いの方にも大変オススメです！
    • 【3LDK+S】玄関スッキリ「SIC」をご用意しました☆ ホールには食品ストックなどにもご利用できそうな「サービスルーム」が♪ 2階ホールには「ファミリークローク」設置！ 収納豊富で片付けやすいお住まいです！！
    • 【4LDK+S】安らぎの「和室」を備えたプラン☆ お子様のお昼寝やプレイルームなど、適度な柔らかさのある和室は安心♪ 「SIC」や「WIC」に加え「サービスルーム」もある収納豊富が嬉しいお住まい☆
    • 【3LDK】玄関に「SIC」があるので、お子様の砂場道具やベビーカーなどもスッキリ！ 1階ホールに「ファミリークローク」をご用意！ 帰宅後コートやバッグをスッと仕舞える動線にあるのも嬉しい☆
    • 【3LDK】大きな窓からたっぷりの陽光が射し込むLDKには、和みの「タタミコーナー」が隣接！併せて【20帖】の大空間が嬉しいですね！ 2階主寝室には「WIC」設置☆大切なお洋服などシッカリ収納☆
    • 【4LDK】爽やかな風が舞いこむ二面採光のLDKは【16.25帖】！ 隣接した和室はお子様のプレイルームにピッタリ☆ キッチン近くに水廻りが集約されているので、家事効率も良好です！
    • 【3LDK+S】「家の顔」玄関がスッキリ片付く「WIC」設置のお住まい☆ 2階には【3帖】サイズの「サービスルーム」は、PCルームや収納にも便利です！ 全室二面採光の快適なお住まいです♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【床下収納】】しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【三面鏡洗面化粧台】】鏡の裏に歯ブラシや化粧水、整髪料など小物を隠して収納でき、生活感を出さずに綺麗な空間に保てます。また、左右の鏡を動かすことで横や後ろ向きの姿をチェックできるのも嬉しいポイントですね♪
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【【浴室に窓】】窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • foocot もくせいの杜店（約2,800m）
    • ファミリーマート　昭島駅前店（約1,600m）
    • ウエルシア昭島朝日町店（約1,400m）
    • 竹口病院（約1,900m）
    • 東ノ岡北児童遊園（約260m）
    • JR青梅線「昭島」駅（約1,600m）
    • (4号棟)、価格3680万円、3LDK、土地面積115.03m2、建物面積98.74m2
    • ファミリーカーの需要が多い中、駐車場も広めに確保いたしました。マンションとは違う敷地内駐車。愛車のお手入れにも気合が入りますね♪
    • JR青梅線「昭島」駅まで1600m 徒歩20分・自転車で7分☆
    • 案内図
    • ☆一戸建ては都心部などの物件を除き、駐車スペース付きの物件が一般的。 玄関と駐車スペースとの行き来もしやすく、天候が悪い日などに便利です。
    • ☆JR青梅線「昭島」駅が最寄りの立地。 駅前には大型ショッピングモールもあるので便利ですね♪ 現地周辺は、お買い物施設や教育施設が近く、子育てしやすい住環境です☆

    住みやすさ

    昭島（東京都／昭島市）の住みやすさ

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    昭島の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 職場が近いのこあったのですが、水道水が美味しいというのを以前から聞いていて日常で常に使うお水が美味しいと、わざわざ買う必要も…
    • 市内にお店が多いので、日用品の買い物を近所で済ませられます。コンビニなども多いです。図書館や市民会館もきれいなので、個人的に…
    • ・昭島駅前には大きなショッピングセンターがあり、子供連れで毎日の買い物ができるほか、子供用品も充実しています。 ・ファミリ…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 3600万円台・3700万円台・3900万円台（各2戸）
    販売価格 3680万円～3980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 115.03m2～115.45m2
    建物面積 95.22m2～100.19m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK+S（納戸） 建物階 2026年5月中旬予定
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40・60％ 容積率：80・300％
    接道
    道路幅：5m・6m、アスファルト舗装、南側6m公道私道　、新設道路6m私道、新設道路5m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（※車種による）
    		 完成時期
    • 2026年5月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年5月中旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道・本下水・個別プロパン
    • 建築確認番号：TKK確済25-545号他
    • 備考欄：■その他制限事項
      景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、法22条区域 宅地造成及び盛土規制法 角地緩和（3.7号棟のみ）


      ■イベント情報
      ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆


      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽


      　　　　　　　【 内容（所要時間） 】

      　　　　(1) さくっと見学コース　　 （30分～）
      　　　　(2) じっくり見学コース　　 （60分～）
      　　　　(3) 納得見学コース （90分～）
      　　　　(4) まずは住宅ローン相談 （20分～）


      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
      最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪


      ■現地見学のご予約について
      　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。


      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪


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      そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
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    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都昭島市宮沢町２
    交通
    • JR青梅線「昭島」駅 徒歩22分
    • JR中央線「立川」駅 バス21分「谷下」バス停 徒歩7分
    • JR青梅線「拝島」駅 バス27分「谷下」バス停 徒歩7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 準住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月9日 情報更新日 2026年4月12日
    取引条件有効期限 2026年10月31日 次回更新予定日 2026年4月23日

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所

    この物件のアピールポイント

    □長期優良住宅□教育施設やスーパーなどが近く暮らしやすい住環境が魅力！ ■アクセス ・JR青梅線「昭島」駅徒歩22分 ■周辺環境 ・小学校歩7分、中学校歩10分、保育園歩5分　 ・スーパー歩9分、コンビニ歩8分、ドラッグストア歩9分 ■嬉しい設備仕様 ・雨の日や花粉の時期のお洗濯に大活躍の「浴室乾燥機」 ・たくさんお買い物をした後も、サッと開錠できる「スマートキー」 ・家電や、思い出の品をたっぷり収納可能な「3帖のロフト」

    この物件の価格

    3680万円～3980万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　立川営業所
    • 住所：東京都立川市錦町1-8-13　シンテイタマビル101号室
    • 電話：042-847-8610
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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