北九州市小倉南区沼本町2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県北九州市小倉南区沼本町２丁目
交通
  • ＪＲ日豊本線「下曽根」駅まで 徒歩 32分
  • 西日本鉄道（バス） 沼小学校前まで停歩:6分
    • 価格 3,398万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 4LDK
      土地面積 204.27m2（登記）
      建物面積 114.02m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 8月 予定
      販売概要をみる
    • 土地面積 約61坪、建物面積 約34坪の広々とした空間。完成前でも同様の設備・間取りをご案内できます
    • 2026年8月中旬完成予定。　是非お問い合わせ下さい。
    • パントリー、WIC、2CL、familyクローク、2バルコニー、勝手口設置＋3台駐車OK
    • 全2区画の販売です。1号棟をご参照ください。
    • 奥様必須の時短アイテム、食洗機付き
    • 時短に繋がる3口コンロです。
    • 浄水器内蔵型ハンドシャワー
    • LDK18帖、家族みんなでくつろげる広々リビング！
    • 調理がはかどるワイドカウンター、浄水機付シャワー水栓・食洗器・勝手口完備
    • 一日の疲れを癒やすバスルーム。 浴室乾燥機完備。　
    • ミラー周りに沢山の工夫。機能性高い三面鏡の洗面台
    • お手入れしやすい温水洗浄便座で毎日カイテキ！
    • 2階8帖の洋室。大容量のWIC完備！バルコニーのある明るいお部屋です。
    • 1階4.5帖洋室。収納たっぷり！リビングから見渡せるのでご家族を見守りながら作業ができます
    • 2階6.0帖の洋室、CL完備。
    • スマートキー。遠隔で施錠・開錠が可能。玄関ドアのハンドル部でも操作が可能です
    • 2階にはW.I.Cがあります！大容量収納物件！衣替えいらず
    • バルコニーは2か所設置。用途多様なバルコニーです。
    • 浴室乾燥暖房機。夏は涼風、冬は暖房。快適な空間に。
    • 家族を守るTVモニター付きインターフォン
    • 電動シャッター。降下中に障害物に当たると停止します
    • 【中学校】北九州市立沼中学校まで1291m（約1,291m）
    • 【幼稚園】お宮の里幼稚園まで896m（約896m）
    • 【スーパー】Aruk（アルク） 小倉東店まで818m（約818m）
    • 【スーパー】FCO・OP沼店まで861m（約861m）
    • 【コンビニエンスストア】ローソン 小倉沼本町一丁目店まで477m（約477m）
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 小倉にれの木坂店まで955m（約955m）
    • 【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス 沼南店まで744m（約744m）
    • 【ドラッグストア】サンドラッグ 沼新町店まで864m（約864m）
    • 【総合病院】九州労災病院まで2049m（約2,049m）
    • 【駅】JR　下曽根駅まで2578m（約2,578m）

    住みやすさ

    下曽根（福岡県／北九州市小倉南区）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 商業施設が多く、24時間空いているお店もあって、お買い物には不便しません。 また、小学校、中学校も近く住みやすい地域だと思…
    • 同世代が多く、兄弟姉妹付き合いもしやすい。適度な利便性があり、都会ほどの人混みの多さもなく、また、不自由に感じることもない。…
    • 市街地からあまり離れていない。 駅、高速のインターも近い。商業施設や医療機関もある程度充実している。
    下曽根のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,398万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 204.27m2（登記）
    建物面積 114.02m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 5.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 8月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年9月上旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：こんにちは、LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店です。
      この度は、小倉南区沼本町2丁目2期 1号棟、4LDK新築戸建て（全洋室）にご興味をお持ちいただき、ありがとうございます。

      この物件は、土地面積 約61坪、建物面積 約34坪の広々とした空間で、家族みんなが快適に暮らせます。

      玄関からすぐにファミリークロークがあるので、趣味のアイテムや備蓄品を迅速に収納できます！
      また、familyクロークから洗面所がつながっているので、手洗いなど衛生的です！

      ＜安心の周辺環境＞
      〇沼小学校まで徒歩約3分
      〇沼中学校まで徒歩約17分
      〇おりーぶ小倉南保育園まで徒歩約11分
      〇お宮の里幼稚園まで徒歩約12分

      〇ゆめマート曽根まで車約4分
      〇アルク小倉東店まで車約4分
      〇ラ・ムー小倉沼店まで車約4分
      〇エフコープ沼店まで車約3分
      〇トライアル北九州空港バイパス店まで車約8分

      〇慈恵曽根病院まで徒歩約14分
      〇沼本町病院まで徒歩約10分
      〇小野クリニックまで徒歩約11分
      〇九州労災病院まで車約7分

      〇高蔵山森林公園まで車約7分
      〇曽根東臨海スポーツ公園まで車約9分
      〇猿喰海岸まで車約16分
      〇ニュー小倉ゴルフセンターまで車約9分
      ※お子様が巣立っても、住み続けられる安心な生活環境です


      ＼私の「3つの」おすすめポイント/小倉南区沼本町2丁目付近の魅力！

      1.日常の「便利」がすぐそこに。BESTなフットワーク
      〇日々のお買い物が驚くほどスムーズ！
      周辺には「サンリブ沼」をはじめ、スーパーやドラッグストア、ディスカウントストアが充実。毎日のお買い物に困ることはありません。

      〇主要エリアへのアクセスも軽快
      主要幹線道路へのアクセスが良く、小倉中心部への通勤・お出かけはもちろん、新門司方面や下曽根方面へも車でスムーズに移動できる便利なポジションです。

      2.緑豊かで穏やか。家族で息をつく心地よい環境
      〇自然の潤いを感じる落ち着いた街並み
      周辺には公園や緑も多く、都会の喧騒から少し離れた穏やかな空気が流れています。小さなお子様のいるご家庭や、落ち着いた暮らしを求める方にぴったりの環境です。

      〇のびのび育つ教育環境
      地域のコミュニティもしっかりしており、学校や保育施設も整っているため、安心感に包まれながらゆったりと子育てが楽しめます。

      3.これからの暮らしを豊かにする、隠れた魅力
      〇週末のレジャーやドライブの拠点にGOOD
      少し足を延ばせば、平尾台の雄大な自然や、門司港レトロといった人気スポットへもアクセスしやすく、休日のお出かけの選択肢が広がります。

      〇「ちょうどいい」が詰まった、愛着の湧く街
      便利さと静けさ、そしてあたたかみのある地域性が同居しており、長く住むほどに「ここに決めて良かった」と実感できる居心地の良さがあります。


      ～戸建ては自分の資産になる可能性があり！賃貸は住む場所を自由に選べる点が大きなメリットですが、家賃の上昇が続く中で、賃貸と持ち家のコストを比較してみませんか？～

      *～*～*～住宅ローン支払い例～*～*～* ※車のローンもおまとめ可能です
      住宅ローンのご相談も承っております（＾＾）/
      「住宅ローンが借りられるか心配…」
      「転職したばかりでも大丈夫？」
      「丁度いい借入額っていくら？」など
      なんでもお気軽にご相談ください（￥*＾＾￥*）

      お客様の”ライフプラン”に沿った
      住宅ローン計画をご提案いたします！

      【お支払い例】
      頭金0円
      ネット銀行提携ローン
      新築戸建て3398万円の場合
      借入額3398万円
      毎月（年12回）79628円　
      ボーナス時加算0円
      ※金利等の情報は2025年11月時点のものとなります。

      ＼住宅ローン無料相談会のお知らせ（※予約制）/
      ○イオン戸畑店にて住宅ローン無料相談会開催を実施中です。
      ○「自分に合った借入額はいくら？」「最近転職したばかりだけど大丈夫？」などの住宅ローンに関するお悩み・ご不安を全て解決いたします。
      ○備考欄にご希望日時をご記入のうえ、【お問い合わせ】ボタンからご連絡ください。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      宅地造成工事規制区域
    • 法令上の制限その他：景観計画区域、居住誘導区域外、都市機能誘導区域外
    • 建築確認番号：KJH25-03567-1
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県北九州市小倉南区沼本町２丁目
    交通
    • ＪＲ日豊本線「下曽根」駅まで 徒歩 32分
    • 西日本鉄道（バス） 沼小学校前まで停歩:6分
    • 西日本鉄道（バス） 沼団地まで停歩:9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月5日 情報更新日 2026年7月10日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年7月23日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
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    LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店　株式会社エンジョイプラン

    この物件のアピールポイント

    【Adoble＋　アドブルプラス】デザイン住宅
    一部の外壁に16mmを採用！アップグレード仕様！

    ・駐車3台可能
    ・リビング18帖
    ・全洋室
    ・パントリー、WIC、2CL、familyクローク、2バルコニー、勝手口設置
    …など見どころ沢山です

    ＜キッチン＞
    浄水器内蔵のハンドシャワーは、いつでも清潔な水が使えるので、料理や飲み水にも安心です。また、家事時短に欠かせない食器洗浄乾燥機を備えており、毎日の家事負担を軽減できます。

    ＜浴室＞
    浴槽はベンチタイプで、ゆったりとしたバスタイムを楽しめます。 追い炊き機能付きのオートバスは、お湯の温度を自動で調整してくれるので、いつでも快適に入浴できます。 浴室乾燥機は、カビの発生を防ぎ、洗濯物も乾かせるので、一石二鳥です。

    ＜居室＞
    全室フローリングは、お掃除が簡単で、木のぬくもりが感じられる素材です。 インテリアとのコーディネートもしやすく、自分好みの空間を作れます。 ダニの発生も抑えられるので、アレルギーの方やお子様にも優しいです。

    この物件の価格

    3,398万円

    • 住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
    • 交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社ドリームパートナー福岡

    この物件のアピールポイント

    ◇◆◇センチュリー21ドリームパートナーならではのご提案◆◇◆
    ■新生活応援　実施中♪
    ■頭金0円住宅ローン最大金利優遇有！
    ■夜9時まで即日案内可能！
    ■おまとめローンもご相談ください！

    分かりづらい不動産のご購入をお客様が安心して進められるように、お客様の立場に立ってお家を『探す』お手伝いをさせて頂きます。住まい探しはワクワクしながら楽しく探しましょう（^^♪
    まずはお気軽にご内覧希望日時をお問合せ下さい。もちろん平日・土日祝日・営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。

    【■Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗です。】
    当店で物件を成約すると PayPayボーナスライトがもらえる
    「Yahoo！ 不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
    「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
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    ※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
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    この物件の価格

    3,398万円

    • 住所：福岡県福岡市東区松香台２丁目
    • 交通：ＪＲ鹿児島本線「九産大前」駅まで 徒歩 9分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：福岡県知事免許(2)第019732号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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