【セキスイハイム】スマートハイムプレイス甲府市新田町

新築分譲一戸建て
所在地 山梨県甲府市新田町
交通
  • JR中央本線「竜王」駅 徒歩32分
    • 価格 5360万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4ＬＤＫ
      土地面積 194.77m2
      建物面積 118.12m2
      建物階 2階建て 構造：鉄骨造 工法：
      完成時期
      • 2026/05
      販売概要をみる
    • 【全体区画図　】約58~69坪（路地状部分を含む）の全5区画。まちなみガイドラインで整った景観を維持できます。
    • 【No.2_外観パース1　】敷地面積194.77m2（58.91坪）、建物面積118.12m2（35.73坪）、太陽光発電システム6.89kW、屋内型蓄電池9.9kWh ※画像はすべてCGです。
    • 【No.2_外観パース2　】メンテナンスフリーの磁器タイル外壁を採用。タイルならではの質感が落ち着きと品格を兼ね備え、長期にわたり街並みに美しく調和します。※画像はすべてCGです。
    • 【No.2_外観パース3　】採光と動線を考慮したサイドスペース。ウッドデッキとお庭が暮らしにゆとりをプラス。※画像はすべてCGです。
    • 【No.2_外観パース4　】南側境界に目隠しを設け、外からの視線を抑制。ウッドデッキで家族がくつろげる、プライベート性の高い庭空間です。※画像はすべてCGです。
    • 【No.2_前面道路（撮影_2025年6月）】幅員4.7m。周辺にお住いの方がメインで使用する道路となります。
    • No.2_外観パース1　※画像はすべてCGです。
    • 【未定】全体区画図　約58~69坪（路地状部分を含む）の全5区画。まちなみガイドラインで整った景観を維持できます。
    • 【4ＬＤＫ】No.2_間取り図1F　4LDK35.73坪の2階建て。18.2帖のLDKに5.6帖のタタミルームが隣接。サンルームや適材適所の収納が家事や子育てを支えます。
    • 【4ＬＤＫ】No.2_間取り図2F　主寝室にはWICと納戸・サンルームを備えた、収納と家事動線に優れた2階プラン。
    • 【4ＬＤＫ】No.2_外観パース1　敷地面積194.77m2（58.91坪）、建物面積118.12m2（35.73坪）、太陽光発電システム6.89kW、屋内型蓄電池9.9kWh ※画像はすべてCGです。
    • 【太陽光発電システム　】1.もしもの災害時でも日中電気を使える安心。　2.ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。　3.自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート　※メーカーのモデルチェンジにより形状が変更となる場合があります。　※1.事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
    • 【蓄電池　】1.停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。2.太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
    • 【スマートハイムナビ（HEMS)　】1.電力を見える化し省エネをアドバイス。2.空調機器・お風呂のお湯張りなどを外出先からスマホで操作。3.子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。※2.3.対象の機種に制限有り。アプリの準備が必要です。
    • 【快適エアリー（通年型空気調節システム）　】1.一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。　2.廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。　3.家中の温度差を減らし、夏爽やか冬あったか。　4.お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。※1 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
    • 【工場生産　】設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
    • 【高強度ユニット　】数百年に一度の地震※にも備えるユニット。※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
    • 【ベタ基礎　】液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
    • JR中央本線「竜王」駅（約2,540m・徒歩32分）
    • 認定こども園 甲府西幼稚園（約560m・徒歩7分）
    • 甲府市立新田小学校（約340m・徒歩5分）
    • 山梨県立中央病院（約1,460m・徒歩19分）
    • ザ・ビッグ甲府長松寺店（約330m・徒歩5分）
    • オギノ 貢川店（約1,270m・徒歩16分）
    • No.2_外観パース4　※画像はすべてCGです。
    • 全体区画図
    • 案内図
    • No.2_外観パース2　※画像はすべてCGです。
    • No.2_外観パース3　※画像はすべてCGです。

    住みやすさ

    竜王（山梨県／甲斐市）の住みやすさ

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    竜王の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 山梨の県庁所在地から少し離れているが甲斐市は住宅街でありドラゴンパーク付近には生活圏に必要な商業施設もあり利便性が良い街です…
    • 婚約を機に、相手の実家があるこの地域に住むことになりました。 最初は知らない土地で少し不安もありましたが、駅からも近く、静…
    • 近くに大型ショッピングモールや様々なチェーン店、スーパー、ドラックストアがたくさんあり、買い物に便利でした。またクリニックも…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 5360万円（1戸）
    販売価格 5360万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 194.77m2
    建物面積 118.12m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4ＬＤＫ 建物階 2階建て 構造：鉄骨造 工法：
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：60%・200%
    接道
    4.60m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026/05
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：ＬＰＧ、公営水道、公共下水、公共下水、電気
    • 建築確認番号：第250705号（2025年12月4日）号
    • 売主：東京セキスイハイム株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！
      ■休業情報等については公式HPをご覧ください。
      ■見学可能です。
      ■ご来場について：
      営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。
      WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。
      尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
      ---------

      ■別途、共用持分としてごみ置場2.09m2（宅地）の1/5持分あり
      ■No.1所有の敷地Aを承役地とし、要役地をNo.3・4・5とする通行地役権を設定。
      No.3所有の敷地Bを承役地とし、要役地をNo.1・4・5とする通行地役権を設定。
      No.4所有の敷地Cを承役地とし、要役地をNo.1・3・5とする通行地役権を設定。
      No.5所有の敷地Dを承役地とし、要役地をNo.1・3・4とする通行地役権を設定。
      ■景観条例あり

      ■まちなみガイドラインがあります。
      ■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。
      ■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。
      ■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、
      給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証等）が必要です。
      ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
      また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
      ■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。
      ■家具・調度品等は販売価格に含まれません。
      ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 山梨県甲府市新田町
    交通
    • JR中央本線「竜王」駅 徒歩32分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第1種中高層住居専用地域
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月11日 情報更新日 2026年4月11日
    取引条件有効期限 2026年4月25日 次回更新予定日 2026年4月18日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    東京セキスイハイム株式会社

    この物件のアピールポイント

    大容量の太陽光発電システムと屋内型蓄電池を搭載。 住んでからの費用を抑えるライフサイクルコスト（LCC）発想で、「建てたあと」の住まいのあり方とも向き合いながらご家族の暮らしを守ります。 幼稚園・保育園・小中学校・病院・公園・スーパーマーケット・コンビニが徒歩圏に充実！ 利便性の高い立地で、毎日の暮らしに理想的な環境が広がっています。 『安心して快適に暮らせる』を、一生ものにする住まいづくり。 万一の災害時もできる限り、普段通りの暮らし心地が叶うように。 そのすべてを実現するのが、セキスイハイムの住まいづくり。

    • 会社名：東京セキスイハイム株式会社
    • 住所：東京都新宿区西新宿３丁目 7-1　新宿パークタワー34階Ｎ棟
    • 電話：03-5320-8112
      ※物件のお問い合わせは0120-191-075
    • 取引態様：東京セキスイハイム株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 7584 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:東京セキスイハイム株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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