ポラスの分譲住宅 新越谷ヴェルム

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県越谷市元柳田町621番3、621番15
交通
  • 東武伊勢崎線「新越谷」駅 徒歩12分
  • JR武蔵野線「南越谷」駅 徒歩12分
    • 価格 7,490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK+ステージリビング+吹抜+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫
      土地面積 107.00m2
      建物面積 112.56m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年9月下旬予定
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    • 【【洗練と落ち着きを纏う2邸の街区】】角地の1号棟は、2階を張り出させ縦格子を配することで、道ゆく人の目を惹きつつも、落ち着いた趣を創出。2号棟は窓のデザインや配置の工夫でプライバシーを確保しながら洗練された佇まいに。
    • 【【角地2邸の開放的な立地】】3駅2路線利用可能の利便な立地に、邸別設計の個性あるプランを設えた上質な2邸の住まいが誕生します。
    • 【【スマートキー搭載 宅配ボックス】】住まいになじむミニマルなデザイン。再配達問題の解消にもつながる宅配ボックスは、付属のキーだけでなくアプリ認証での解錠も可能です。※専用アプリのダウンロードが必要です
    • 【【宅地内カースペース】】車の外出にも便利な宅地内カースペースを確保。
    • 【【デザイン門柱】】住まいの顔として、外壁にも植栽にもよく映える確かな存在感。2邸には、斬新で洗練された美しさを持つコンクリート門柱を設置しました。
    • 【【植栽計画】】シンボルツリーとなる高木から足元を飾る下草まで多彩な植栽が街並みに彩りを添えます。
    • 【4LDK】4LDK+ステージリビング+吹抜+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫
    • 【【KITCHEN / ステディア】】毎日使うキッチンを、カビやニオイの発生・汚れからしっかり守る、ステンレスキャビネットを標準装備。お手入れしにくい内部もステンレスにこだわったキッチンです。
    • 【【ウルトラファインバブル搭載給湯器】】給湯器にウルトラファインバブルを搭載。直径1μm未満の泡を発生させ、汚れの付着を防ぎ高い洗浄効果を発揮。お風呂時間はエステ感覚になるなど、お湯を流すだけで毎日の暮らしに様々な効果をプラスしてくれます。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器LC】】操作しやすいレバー、優雅で滑らかなデザインのタッチレス浄水器。止水時のセンサー反応速度が早く、瞬時に水を出し止めできるので時短はもちろん節水効果も期待できます。
    • 【【食器洗い乾燥機】】水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
    • 【【リビングダイニング床暖房】】足元から部屋全体をあたためてくれる床暖房。室温を低く設定しても温風暖房と同じ体感温度を得ることができ、省エネにつながります。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(Ｒ)】】夜間の景色を彩る「灯かりのいえなみ協定(Ｒ)」を締結。エコにも配慮したLEDの灯かりが夜間になると自動点灯。美しさを演出するとともに近隣の防犯にも貢献、安心を与えてくれます。
    • 【【電動シャッター】】窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテムです。寒い時期には結露防止や暖房効率の向上も期待できます。
    • 【【Oflora/オフローラ】】すっきりと洗練されたデザインで、心地よい時間を堪能できる節水シャワーや保温浴槽も搭載したバスルーム。
    • 【【プレミアムドレッサー】】上質感とエコロジー、充実の収納、お手入れのアイデアがひとつになった、人造大理石カウンター搭載のプレミアムドレッサーを採用。
    • 【【PLAN01】完成予想図】リビングの一部に、一段高いステージ空間を設えた住まい。吹抜けのスリップ階段が、空間を引き締める効果に加えてリビングに明るさを生み出します。※1号棟完成イメージ図
    • 【【PLAN01】完成予想図】リビングとダイニングを異素材のフロアで切り返しリズミカルな空間に。リビングのフロアと木のインテリアが調和し、スタイリッシュながら柔らかな空間を演出しています。※1号棟完成イメージ図
    • 【【PLAN01】完成予想図】キッチンはフルフラットの2列型タイプを採用。リビングまで視線が抜ける開放的と一体感のある空間をプランニング。家族や友人とキッチンを囲んで料理を楽しめます。※1号棟完成イメージ図
    • 【【PLAN02】完成予想図】インテリアラーチが彩るリビングの先に、和の趣を感じる座の空間のある住まい。※2号棟完成イメージ図
    • 【【PLAN02】完成予想図】リビングダイニングを包み込むような、檜合板のインテリアラーチを天井一面にプランニング。一段下がったキッチン天井との間の間接照明が柔らかく照らします。※2号棟完成イメージ図
    • 【【PLAN02】完成予想図】キッチンは、視界が広くリビングとの一体感のあるフルフラットキッチンを採用。天井に設えたアクセントクロスと異素材のフロア材が、ラグジュアリーな空間を演出します。※2号棟完成イメージ図
    • ヨークマート 越谷赤山店・DAISO ヨークフーズ越谷赤山店
    • ALCO越谷ショッピングスクエア（現地より徒歩8分）
    • EQUIA越谷（現地より徒歩10分）
    • 越谷市役所（現地より徒歩14分）
    • 越谷市科学技術体験センターミラクル（現地より徒歩19分）
    • 出羽公園（現地より徒歩32分）
    • 【PLAN01】
    • 【PLAN01】完成予想図
    • 【PLAN02】完成予想図
    • 案内図
    • 【角地2邸の開放的な立地】
    • 【PLAN01】完成予想図

    住みやすさ

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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 7,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 107m2 / 私道負担なし
    建物面積 112.56m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+ステージリビング+吹抜+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    4.0m公道、7.27m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年9月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年10月29日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第CBL 25000348号(2026年4月1日/1号棟)
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県越谷市元柳田町621番3、621番15
    交通
    • 東武伊勢崎線「新越谷」駅 徒歩12分
    • JR武蔵野線「南越谷」駅 徒歩12分
    • 東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域,第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年4月11日 情報更新日 2026年5月9日
    取引条件有効期限 2026年5月11日 次回更新予定日 2026年5月11日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部

    この物件のアピールポイント

    ◆東武スカイツリーライン『新越谷』駅徒歩12分、『越谷』駅徒歩10分 ◆JR武蔵野線『南越谷』駅徒歩12分 ◆洗練と落ち着きを纏う、存在感を放つ2邸の街区 ・前面棟無し/角地 ・宅地内カースペース ・ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」 ◆家族の寛ぎも、自分時間も大切にできる邸別設計 【PLAN1】リビングに寄り添う段差空間のある家 ・上質な空間を演出する間接照明や木のインテリア 【「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】 ■火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。 ■内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
    • 電話：048-985-6121
      ※物件のお問い合わせは0120-921-988
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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