ポラスの分譲住宅新越谷ヴェルム

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県越谷市元柳田町621番3、621番15
交通	東武伊勢崎線「新越谷」駅徒歩12分 JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩12分
価格	未定

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

132

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK+畳リビング+3ウォークインクロゼットコーナー+ウォークインパントリー+リネン庫～ 4LDK+ステージリビング+吹抜+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫
土地面積	100.50m²～107.00m²
建物面積	106.61m²～112.56m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年9月下旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

新越谷（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

越谷市の住みやすさを見る

3.41
［街レビュー7件］

新越谷の住みやすさの採点分布

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武蔵野線、スカイツリー線と２路線あるのが便利。埼玉県だけど、東京に近いため東京に遊びに行くには便利。

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販売スケジュール

※2026年5月上旬販売開始予定

販売概要

販売戸数	2戸	予定最多価格帯	未定
販売価格	未定
土地面積	100.5m²～107m² / 私道負担なし
建物面積	106.61m²～112.56m²
建物状況	-	建物現況	分譲予定
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+畳リビング+3ウォークインクロゼットコーナー+ウォークインパントリー+リネン庫～ 4LDK+ステージリビング+吹抜+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	4.0m公道、7.27m公道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年9月下旬予定
引渡し可能時期	2026年11月5日
その他諸費用	-
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットパントリー TVモニタ付インターホン角地オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第CBL 25000348号(2026年4月1日/1号棟)他売主：(株)中央住宅戸建分譲第一事業部備考欄：【予告広告】2026年5月上旬販売開始予定 ※本広告を行い販売を開始するまでは契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。※本広告を行い販売を開始した後に購入申込みをされる場合、購入申込みには条件がございます。詳細は担当営業までお問い合わせください。※予告広告の期間中、資料請求等は随時受付しております。お気軽にお問い合わせください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県越谷市元柳田町621番3、621番15
交通	東武伊勢崎線「新越谷」駅徒歩12分 JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩12分東武伊勢崎線「越谷」駅徒歩10分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域,第二種住居地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年4月11日	情報更新日	2026年4月11日
取引条件有効期限	2026年4月13日	次回更新予定日	2026年4月13日

不動産会社へのお問い合わせ

(株)中央住宅戸建分譲第一事業部

この物件のアピールポイント

【2026年5月上旬 / 販売開始予定】 ◆東武スカイツリーライン『新越谷』駅徒歩12分、『越谷』駅徒歩10分 ◆JR武蔵野線『南越谷』駅徒歩12分 ◆前面棟なし/角地/全2邸 ◆宅地内カースペース ◆上質と個性を組み合わせた邸別設計の住まい【PLAN01】リビングに寄り添う段差空間のある家【PLAN02】リビングとつながる和の趣ある+α空間・上質な空間を演出する間接照明や木のインテリア【「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】 ■火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。 ■内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅戸建分譲第一事業部
住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
電話：048-985-6121
※物件のお問い合わせは0120-921-988
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:(株)中央住宅戸建分譲第一事業部
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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