横浜市栄区小菅ケ谷2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目
交通
  • JR根岸線「本郷台」駅まで 徒歩 12分
  • JR根岸線「大船」駅まで バス 11分 バス停「大道」まで 徒歩 7分
  • 価格 5,990万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK
      土地面積 147.73m2
      建物面積 101.44m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 6月 中旬予定
    • 将来にわたって価値が継続する上質な佇まい。(パースはイメージのため実際と色柄が異なる場合があります)
    • 青空が広がる開放的な立地です。お子様とのびのび暮らせる新しい街並みが魅力です。(2026年4月撮影)
    • 時間のゆとりと空間、爽やかな陽光がもたらす光と風を贅沢なまでに感じる暮らしが始まります。
    • 毎日を快適に、上質な暮らしを叶える設備・仕様。(2026年4月撮影)
    • 3LDK、土地面積147.73m2、建物面積101.44m2
    • 9号棟
    • 環境の整った静かなエリアで安らぎの暮らしを手に入れる。
    • カースペース付きで豊かなカーライフも。(2026年4月撮影)
    • 【在来工法】柱と梁によって建物を支える構造が特徴で日本が誇る伝統的な工法です。
    • 【駐車場】敷地内に駐車スペースがあると、日々の暮らしのをスムーズに運ぶ事が出来ます。
    • 【カウンターキッチン】家族とコミュニケーションを図ったり、子どもの様子を見ながら料理ができるところが魅力です。
    • 【ウォークインクローゼット】季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクロゼット。
    • 【リビングイン階段】リビング階段採用で家族のコミュニケーションもしやすいです。
    • 【シューズインクローゼット】家族の靴をたっぷり収納、シューズクローゼット付き
    • 【勾配天井】開放感溢れる勾配天井を採用。
    • 【LED照明】長寿命で低消費電力、白熱電球に比べ消費電力は約8分の1、寿命は蛍光灯の約4倍(約4万時間)です。
    • Fuji小菅ケ谷店(食料品、生活必需品が揃っています。夜お帰りが遅くても利用できるのがうれしいですね。 )(約350m)
    • クリエイトエス・ディー栄小菅ヶ谷店(薬や日用品はもちろん、冷蔵食品・冷凍食品・野菜・精肉・酒などをお手ごろ価格で取り揃える頼もしいお店。)(約350m)
    • 飯島東幼稚園(園内には広い園庭と大型のアスレチックや室内プール等がある幼稚園でです。)(約1,100m)
    • 中坪公園(公園には様々な遊具と健康遊具があります。ベンチもたくさんあるのでお昼にお弁当を食べることも可能。)(約400m)
    • 横浜市立西本郷小学校(徒歩3分。小学校が近いのは子育てファミリーにもおすすめのポイントです。)(約230m)
    • 横浜市立西本郷中学校(徒歩6分。部活などで帰りが遅くなっても安心の距離です。)(約450m)
    • 国家公務員共済組合連合会横浜栄共済病院(地域の皆様の健康を支える病院として、安全で安心できる医療の提供に努めています。)(約1,400m)
    • あーすぷらざ(こどもたちが未来に向かって成長していくように、感受性や創造力を育くむ総合的な県立施設です。)(約1,000m)
    • セブンイレブン横浜栄小菅ヶ谷店(オリジナルブランド商品やホットスナック・コーヒーも人気です。)(約500m)

    住みやすさ

    本郷台の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい!
    • 徒歩圏に区役所、銀行、郵便局、病院など主要な施設が揃っているので便利です。 大船駅へは徒歩でも行けるのでいい運動になります…
    • 近隣にはさまざまな飲食店などが立ち並んでおり、とても充実している。また、飲食店は比較的安価。飲食店以外にもスーパーやニトリな…
    • 繁華街が無く静かで過ごしやすい。 自然が多く、ウォーキング、散歩をするには気持ちのいい環境が整っている。
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 5,990万円
    土地面積 147.73m2
    建物面積 101.44m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 南 (私道 幅員 5.50m 接面 -)
    駐車場・車庫
    完成時期
    • 2026年 6月 中旬予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年7月中旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • 吹き抜け
    • サービスルーム(納戸)
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:土地面積に擁壁部分24.66m2含む 再建築の際、深基礎、基礎杭、擁壁の補修・再構築、外壁後退等の対策が必要となる場合があります
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • セットバック:無
    • 国土法:不要
    • 法令上制限区分:
      景観法
      宅地造成工事規制区域
      高度地区
      準防火地域
      日影制限有
      敷地内段差有
      不整形地
    • 法令上の制限その他:土砂災害警戒区域(急傾斜地の崩壊・土石流) 
    • 建築確認番号:第20255BC-確02020H号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目
    交通
    • JR根岸線「本郷台」駅まで 徒歩 12分
    • JR根岸線「大船」駅まで バス 11分 バス停「大道」まで 徒歩 7分
    • JR横須賀線「戸塚」駅まで バス 17分 バス停「大道」まで 徒歩 7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月11日 情報更新日 2026年4月12日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年4月25日

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    東宝ハウス横浜

    この物件のアピールポイント

    本郷台駅徒歩12分・開放的な勾配天井と20.5帖のLDKが彩る寛ぎの邸宅~陽当りとプライバシーを確保した2階レイアウトのリビング~
    〇緑豊かで落ち着きのある住宅地の開発分譲地
    〇ご家族の時間も個の時間も大切にできる3LDKの間取り
    〇SIC、WIC、パントリーなど豊富な収納スペースも魅力

    ===============
    提携銀行 横浜銀行利用可
    変動金利35年の場合 金利 0.920%(諸条件あり)横浜銀行 提携金利
    ===============
    ・年齢制限/20歳以上65歳以下で完済時満80歳未満の方
    ・返済期間/35年
    ・利率/年利0.92% (変動金利の場合)※店頭金利より当初期間 -2.205%(35年)の適用を受けた場合
    ・保証料/0円
    ・事務手数料/融資金額2%に消費税を加算した金額
    ※金利は2026年4月時点のものであり、実際の適用金利は融資実行時のものとなります。
    ※金利は年2回見直しされ、5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の1.25倍が限度)

    この物件の価格

    5,990万円

    • 住所:神奈川県横浜市神奈川区栄町
    • 交通:JR東海道本線「横浜」駅まで 徒歩 7分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:神奈川県知事免許(9)第15586号
    • 不動産団体名:(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    朝日土地建物 戸塚支店 営業2課

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    ■ご来場の際は、事前にご予約をお願いします■
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    ◆◇店舗ご案内◇◆青い看板が目印◇◆

    ◆JR東海道線「戸塚」駅徒歩5分 ◆お車でご来店のお客様
    「横浜市戸塚区上倉田町445-1」とご入力下さい。

    お客様用の無料駐車場がございます。

    キッズスペースもご用意しております!

    開放的な接客スペースとDVDや遊び道具が揃ったキッズコーナーやおむつ替えができる授乳室も完備お子様連れでも安心です。

    ~皆様のご来店心よりお待ちしております~

    ◆◇現地ご案内◆◇

    お客様の貴重なお時間の中でご希望の情報をご案内します。

    おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください

    〇ご希望条件のご相談(30分~)〇資金計画のご相談(30分~)〇現地/物件見学(30分~)〇周辺環境のご紹介(30分~)

    ◆◇各種パンフレットを無料でプレゼント致します◆◇
    これから購入を考えている方、売却を考えている方にとても参考になるパンフレットです。ぜひ、お問い合わせください!!

    この物件の価格

    5,990万円

    • 住所:神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
    • 交通:JR東海道本線「戸塚」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(9)第3744号
    • 不動産団体名:公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 公益社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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