【玉善】中村区八社

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市中村区八社２-133番の一部
交通
  • JR関西本線「八田」駅 徒歩15分
  • 名古屋市営東山線「八田」駅 徒歩16分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 4LDK
      土地面積 110.14m2～113.49m2
      建物面積 101.03m2～101.86m2
      建物階 木造軸組在来工法2階建
      完成時期
      • 2026年5月
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    • 【外観完成予想図】T-1／爽やかな陽光溢れる東向きの住まい。流行にとらわれない、シンプルながら豊かな表情のサイディングがファサードを印象的に彩ります。都心にありながら、ゆとりある住空間が魅力の高性能住宅。
    • 【外観完成予想図】T-2／シンプルなテクスチャーに陰影を加えた外壁がアクセントに。重厚感の中にも温もりが感じられ、住まう人の暮らしを優しく包み込みます。角地だからこその間取りプランでスマートな暮らしが叶います。
    • 【外観完成予想図】T-1／外観完成予想図
    • 【外観完成予想図】T-2／外観完成予想図
    • 【外観完成予想図】T-1／外観完成予想図
    • 【区画図】全体区画図
    • T-1／爽やかな陽光溢れる東向きの住まい。流行にとらわれない、シンプルながら豊かな表情のサイディングがファサードを印象的に彩ります。都心にありながら、ゆとりある住空間が魅力の高性能住宅。
    • 【4LDK】太陽光発電パネル搭載、東向き、耐震等級3、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、ZEH仕様の家、フラット対面キッチン付LDK広々18.1帖、大型WIC付主寝室広々10帖、収納充実、ワイドバルコニー、並列駐車2台
    • 【4LDK】東南角地、太陽光発電パネル搭載、南向き、耐震等級3、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、ZEH仕様の家、フラット対面キッチン付LDK広々18.0帖、大型WIC付主寝室広々9.5帖、収納充実、南面バルコニー、並列駐車2台
    • 【太陽光パネル】環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。
    • 【制震ダンパー（Kダンパー）】国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。
    • 【第一種換気＆全熱交換換気】ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。
    • 【樹脂複合サッシ【YKKap／防火戸Gアルミ複合NEO】】充実した防火性能で安心と快適性を両立する窓とサッシ。窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。 ※平成28年省基準（建具とガラスの組み合わせによる開口部の熱貫流率／樹脂と金属の複合材料製建具+Low-Eガラス（中空層10mm以上））
    • 【ポケットKey（YKKap)】リモコンを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。ICチップを内蔵したカード／シールで施解錠もできます。
    • 【KTシステムキッチン（クリナップ）】質感豊かな人造大理石のワークトップには静音シンクや浄水器を標準装備。鏡面仕上げのキッチンパネルはお掃除簡単！収納力と使い勝手を追求したサイレントキッチン。
    • 【AX242（LIXIL）】心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備。フルフォールスライドバーで手軽にオーバーヘッドシャワーの心地よさを味わえます。
    • 【BCT（クリナップ）】ボール底面は広くスクエアな形状で十分な容量を確保。継ぎ目が小さい排水口でお手入れが簡単です。両サイドのカウンターは、濡らしたくない化粧品などの一時置きとして使えます。スクエアのラインが美しくコンパクトサイズでも広々と使える人工大理石洗面ボールは衝撃に強く、お手入れも簡単。
    • 【電気自動車充電用コンセント】将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。
    • 【リビングダイニング完成予想図】T-1／自然と家族が集まる心地よい距離感。木の温もりと自然光に包まれながら食卓を囲んだり、ソファでくつろいだり。笑顔の絶えない、幸せな家族の時間を育むこだわりの住空間です。
    • 【キッチン完成予想図】T-1／忙しい毎日の家事をサポートする充実設備のキッチン。3口コンロや食器洗い乾燥機、広々としたシンクを備え、お料理から後片付けまでスムーズに。リビングを見渡せる対面式で使い勝手◎！
    • 【キッチン完成予想図】T-1／キッチン背面にはカップボードや冷蔵庫が置ける広々としたスペースを確保。調理中の動線がスムーズで、ポットやレンジなどのキッチン家電も便利に使えます。来客時にはプライバシーを守れて安心です。
    • 【リビングダイニング完成予想図】T-2／足を踏み入れた瞬間から心が安らぐ癒しのLDK。こだわりの家具やアートがよく映える、美意識を満たす住空間で、思い描く理想のおうち時間をお過ごしいただけます。
    • 【キッチン完成予想図】T-2／洗練された空間を演出する人気のペニンシュラキッチンを採用。視線が抜ける開放感を持ちながら、コンロ周りのお手入れがしやすい実用的な設計です。リビングの家族を見守りながら、楽しくお料理ができます。
    • 【主寝室完成予想図】T-2／バルコニーに面した窓から差し込む明るい陽差しに包まれる、癒しの主寝室。爽やかな目覚めが叶う朝と深い眠りでリラックスする夜と、どの時間帯でも快適に過ごせます。
    • 地下鉄東山線「八田」駅（約1,280m）
    • 八社小学校（約240m）
    • 八社あいわ保育園（約320m）
    • アオキスーパー（約320m）
    • 中村内科クリニック（約320m）
    • 瓦田公園（約240m）
    • T-1／太陽光発電パネル搭載、東向き、耐震等級3、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、ZEH仕様の家、フラット対面キッチン付LDK広々18.1帖、大型WIC付主寝室広々10帖、収納充実、並列駐車2台
    • 2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。
    • 【住宅性能評価・長期優良住宅】 玉善の住まいは国が認定した第三者機関から品質評価を受けた住宅性能評価（設計・建設）・長期優良住宅をW取得。品質はもちろん国の税制優遇も受けられ、長く安心して暮らせます。
    • 案内図
    • T-2／シンプルなテクスチャーに陰影を加えた外壁がアクセントに。重厚感の中にも温もりが感じられ、住まう人の暮らしを優しく包み込みます。角地だからこその間取りプランでスマートな暮らしが叶います。
    • T-1／大きな窓からたっぷりと光を取り込む、開放感あふれるLDK。断熱性に優れた住まいの構造と快適な室内環境をもたらす高性能な窓により、健康的で心地よく過ごせる空間が実現。
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    販売スケジュール

    販売予定

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 110.14m2・113.49m2（33.31坪・34.33坪）
    建物面積 101.03m2・101.86m2（30.56坪・30.81坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造軸組在来工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    東側公道12.02m・南側公道6.51m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年5月
    引渡し可能時期
    • ご契約日から約1ヶ月半後
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気／中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水
    • 建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-59987号他
    • 売主：株式会社玉善
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      時間／9:00～18:00

      ■建物内覧時のチェックポイント
      デザイン、雰囲気はイメージ通りなのか
      家具のレイアウトをイメージして広さ問題ないか
      家事動線など使い勝手の良い間取りなのか
      収納量は足りているか
      窓はいくつあるか
      コンセントはいくつあるか
      全居室照明、カーテン、網戸、エアコンは付いているか 等

      ■ご来場時によくご相談いただくポイント
      デザイン、雰囲気はイメージ通りなのか
      家具のレイアウトをイメージして広さに問題はないか
      家事動線など使い勝手の良い間取りなのか
      収納量は足りているか
      窓はいくつあるか
      コンセントはいくつあるか
      全居室照明、カーテン、網戸、エアコンは付いているか 等

      ■こんなお話しをさせていただけます
      住宅の探し方について
      住まい選びに関するご相談
      現在の市場について
      住み替えを検討する際のポイント
      新規物件、未公開物件のご紹介 等

      初めての方でもお気軽にご参加いただける見学会になりますので、先ずは行動に移してみませんか？
      夢のマイホーム探しの第一歩、スタッフ一同心よりお待ちしております。

      ■2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

      ■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。
      担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約14万円〜約14.8万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市中村区八社２-133番の一部
    交通
    • JR関西本線「八田」駅 徒歩15分
    • 名古屋市営東山線「八田」駅 徒歩16分
    • 近鉄名古屋線「近鉄八田」駅 徒歩17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社玉善
    情報掲載開始日 2026年3月27日 情報更新日 2026年4月10日
    取引条件有効期限 2027年3月27日 次回更新予定日 随時

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社玉善

    この物件のアピールポイント

    3路線利用可×4LDK×小学校歩3分×東南角地×スーパー歩4分 ■地JR関西本線・地下鉄東山線・近鉄名古屋線の3路線利用可 ■八社小学校まで徒歩3分 ■スーパー・コンビニ・公園至近 ■太陽光発電パネル搭載＆断熱等級5＆ZEH仕様 ■床暖房付きワイド間口広々18帖超 ■東向き＆主寝室広々10.0帖（T-1） ■東南角地＆南面バルコニー（T-2） LDKエアコン／全居室カーテン＆LED照明／省エネ給湯器「エコジョーズ」／浴室暖房乾燥機／床暖房／玄関大型姿見／電気自動車充電用コンセント／スマートキーなど充実の標準装備

    • 会社名：株式会社玉善
    • 住所：愛知県名古屋市中区丸の内1丁目17番2号
    • 電話：052-211-1030
      ※物件のお問い合わせは0120-876-678
    • 取引態様：株式会社玉善(売主)
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 24639 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:株式会社玉善
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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