【玉善】港区七番町東海通駅

新築分譲一戸建て

所在地	愛知県名古屋市港区七番町４-8番8の一部
交通	名古屋市営名港線「東海通」駅徒歩3分市バス「七番町」停徒歩2分
価格	4680万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

137

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	68.25m²
建物面積	123.61m²
建物階	木造軸組在来工法3階建・準耐火建築物
完成時期	2026年3月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	4680万円月々のお支払い目安
土地面積	68.25m²（20.64坪）
建物面積	123.61m²（37.39坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造軸組在来工法3階建・準耐火建築物
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：60％（準耐火建築物により７０％）、容積率：200％（前面道路幅員により１８０％）
接道	南側公道4.5m
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年3月予定
引渡し可能時期	ご契約日から約1ヶ月半後
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房食器洗い乾燥機床暖房シューズクロークバリアフリー TVモニタ付インターホン 3階建て長期優良住宅設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）低炭素住宅南道路駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気/中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道/公営、排水/公共下水建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-57350号他売主：株式会社玉善都市計画：市街化区域備考欄：準防火地域、市街化区域・緑化地域・居住誘導区域内（要安全配慮区域）・都市機能誘導区域内・第3種臨海部防災区域・津波災害警戒区域現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／9:00～18:00 ■建物内覧時のチェックポイントデザイン、雰囲気はイメージ通りなのか家具のレイアウトをイメージして広さ問題ないか家事動線など使い勝手の良い間取りなのか収納量は足りているか窓はいくつあるかコンセントはいくつあるか全居室照明、カーテン、網戸、エアコンは付いているか等 ■ご来場時によくご相談いただくポイントデザイン、雰囲気はイメージ通りなのか家具のレイアウトをイメージして広さに問題はないか家事動線など使い勝手の良い間取りなのか収納量は足りているか窓はいくつあるかコンセントはいくつあるか全居室照明、カーテン、網戸、エアコンは付いているか等 ■こんなお話しをさせていただけます住宅の探し方について住まい選びに関するご相談現在の市場について住み替えを検討する際のポイント新規物件、未公開物件のご紹介等初めての方でもお気軽にご参加いただける見学会になりますので、先ずは行動に移してみませんか？夢のマイホーム探しの第一歩、スタッフ一同心よりお待ちしております。現地は建築中につき、担当者は常駐しておりません。（20256年3月完成予定） ■2026年オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。 ■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率40％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約14.6万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	愛知県名古屋市港区七番町４-8番8の一部
交通	名古屋市営名港線「東海通」駅徒歩3分市バス「七番町」停徒歩2分市バス「東海通」停徒歩5分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	株式会社玉善
情報掲載開始日	2026年3月27日	情報更新日	2026年4月10日
取引条件有効期限	2027年3月31日	次回更新予定日	随時

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玉善本社

この物件のアピールポイント

駅近歩3分×ビルトインガレージ×南向き×小中学校歩10分圏【子育てグリーン支援事業対象】子育て世帯・若者夫婦世帯は最大80万円の補助住み良い住環境 ■地下鉄名港線「東海通」駅徒歩3分 ■小中学校徒歩10分圏内 ■商業施設・医療施設徒歩圏内快適な住宅仕様 ■断熱等級5＆太陽光発電 ■制震ダンパー＆耐震等級3 ■床暖房LDK18帖＆主寝室10帖 ■大型SIC＆インナーバルコニー「標準の充実設備」 LDKエアコン全居室LED照明エコジョーズ浴室乾燥電動シャッター等

会社名：株式会社玉善
住所：愛知県名古屋市中区丸の内1丁目17番2号
電話：052-211-1030
※物件のお問い合わせは0120-876-678
取引態様：売主／株式会社玉善
免許番号：愛知県知事 (1) 第 24639 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会愛知県本部
売主:株式会社玉善
売主免許番号:愛知県知事（2）第024639号
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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