【玉善】港区七番町 東海通駅

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市港区七番町４-8番8の一部
交通
  • 名古屋市営名港線「東海通」駅 徒歩3分
  • 市バス「七番町」停 徒歩2分
    • 価格 4680万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 3LDK
      土地面積 68.25m2
      建物面積 123.61m2
      建物階 木造軸組在来工法3階建・準耐火建築物
      完成時期
      • 2026年3月予定
      販売概要をみる
    • 【外観完成予想図】T-1、T-2／自然光がたっぷりと降り注ぐ南向きの3階建住宅。駅から徒歩3分という好立地に加え、教育施設や商業施設も徒歩10分圏内に揃い、日々の暮らしに便利で快適な住環境が整っています。
    • 【外観完成予想図】T-1、T-2／夜間には、住まいからあふれる照明のやわらかな光が、帰宅する家族を優しく迎え入れます。一日の終わりに、ほっと心が安らぐ住まいです。
    • 【外観完成予想図】T-1、T-2／ビルトインガレージを備えた、機能的な3階建住宅。雨の日でも濡れずに車の乗り入れができ、毎日の使い勝手に配慮しています。アウトドア用品などの収納にも活用できる便利な空間です。
    • 【外観完成予想図】T-1、T-2／外観完成予想図
    • 【外観完成予想図】T-1、T-2／外観完成予想図
    • 【区画図】全体区画図
    • T-1、T-2／自然光がたっぷりと降り注ぐ南向きの3階建住宅。駅から徒歩3分という好立地に加え、教育施設や商業施設も徒歩10分圏内に揃い、日々の暮らしに便利で快適な住環境が整っています。
    • 【3LDK】太陽光発電パネル搭載、南向き、3層型高性能住宅、ビルトインガレージ、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、LDK広々18.7帖、主寝室広々8.0帖、SIC、バルコニー2ヶ所
    • 【3LDK】太陽光発電パネル搭載、南向き、3層型高性能住宅、ビルトインガレージ、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、LDK広々18.7帖、主寝室広々8.0帖、SIC、バルコニー2ヶ所
    • 【制震ダンパー（Kダンパー）】国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。
    • 【第一種換気／熱交換気】熱交換気ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。
    • 【ポケットKey（YKKap)】リモコンを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。ICチップを内蔵したカード／シールで施解錠もできます。
    • 【AX242（LIXIL）】心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備。フルフォールスライドバーで手軽にオーバーヘッドシャワーの心地よさを味わえます。
    • 【太陽光パネル】環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。
    • 【電気自動車充電用コンセント】将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。
    • 【透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」】夏は屋外（外装材）からの輻射熱（赤外線）を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。
    • 【防蟻処理「保証10年」】玉善では土台から1ｍの高さまで、丁寧に薬品を塗布し、防腐・防蟻処理を行います。人体に対する安全性と環境に配慮した薬剤を使用しており、その効果は安心の10年保証です。
    • 【耐震金物ホールダウン】主に木造建築に使用する、補強金物のひとつで、地震時や台風時に躯体が土台から抜けるのを防ぐために必要不可欠な金物。基礎及び土台とたて枠、および上下階のたて枠の緊結に使用します。
    • 【リビングダイニング完成予想図】T-1／2階リビングを採用した、南向きで明るい18.7帖のLDK。グレイッシュモダンなインテリアが洗練された雰囲気を演出し、たっぷりの陽光に包まれながら、家族が心地よく集える空間です。
    • 【リビングダイニング完成予想図】T-1／リビングには床暖房とエアコンを標準装備。冬は足元からやさしく暖め、夏はエアコンで快適な室温を保ち、心地よく過ごせます。家族が一番長く過ごす空間だからこそ、一年を通して快適性にこだわりました。
    • 【主寝室完成予想図】T-1／天井に木目のクロスをあしらった主寝室は、ナチュラルで温かみのある雰囲気が魅力。ゆとりのある8帖の広さを確保しており、ベッドを置いても余裕があり、快適に過ごせる空間です。
    • 【リビングダイニング完成予想図】T-2／落ち着きのあるシックモダンな空間に、LDKのどこにいても家族の気配を感じられる、安心の住まい。広々とした空間と上質なデザインが、毎日の暮らしを心地よく、ゆったりと彩ります。
    • 【リビングダイニング完成予想図】T-2／リビング階段を通って居室に行く配置だから、家族が自然とリビングで顔を合わせる機会が増えます。毎日の何気ない会話が生まれやすく、家族のコミュニケーションを豊かに育む設計です。
    • 【キッチン完成予想図】T-2／スタイリッシュなL型キッチンは、見た目の美しさと使いやすさを両立。広いカウンターとスムーズな動線で、毎日の料理の手際も格段にアップ。上品なデザインで、キッチンに立つ時間が楽しくなる空間です。
    • 地下鉄名港線「東海通」駅（約240m）
    • 中川小学校（約400m）
    • 愛名保育園（約160m）
    • MEGAドン・キホーテUNY（約560m）
    • クリニックいとう（約160m）
    • 南郊公園（約400m）
    • 太陽光発電パネル搭載、南向き、3層型高性能住宅、ビルトインガレージ、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、LDK広々18.7帖、主寝室広々8.0帖、SIC、バルコニー2ヶ所
    • 2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。
    • 【住宅性能評価・認定低炭素住宅】 玉善の住まいは国が認定した第三者機関から品質評価を受けた住宅性能評価＆環境に配慮した認定低炭素住宅。品質はもちろん国の税制優遇も受けられ、長く安心して暮らせます。
    • 案内図
    • T-1、T-2／夜間には、住まいからあふれる照明のやわらかな光が、帰宅する家族を優しく迎え入れます。一日の終わりに、ほっと心が安らぐ住まいです。
    • T-1、T-2／ビルトインガレージを備えた、機能的な3階建住宅。雨の日でも濡れずに車の乗り入れができ、毎日の使い勝手に配慮しています。アウトドア用品などの収納にも活用できる便利な空間です。

    住みやすさ

    東海通（愛知県／名古屋市港区）の住みやすさ

    名古屋市港区の住みやすさを見る

    東海通の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • とにかく便利。通勤通学は栄まで地下鉄一本で行けるので便利ですし、さらにラッシュ時間でもそれほどこんでいない。周りにスーパー銭…
    • 名古屋市内と街でありながら、なおかつ下町的気安さがある。心地よい感覚がとても気に入っています。小さなお子さんのいる家庭も多い…
    • ・駅が近くスーパーも徒歩でいける距離に３件あり特売品を購入しやすいです。 ・喫茶店や飲食店も徒歩で行けるところが多く急な来…
    東海通のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 68.25m2（20.64坪）
    建物面積 123.61m2（37.39坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造軸組在来工法3階建・準耐火建築物
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％（準耐火建築物により７０％）、容積率：200％（前面道路幅員により１８０％）
    接道
    南側公道4.5m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年3月予定
    引渡し可能時期
    • ご契約日から約1ヶ月半後
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 低炭素住宅
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気/中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道/公営、排水/公共下水
    • 建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-57350号他
    • 売主：株式会社玉善
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：準防火地域、市街化区域・緑化地域・居住誘導区域内（要安全配慮区域）・都市機能誘導区域内・第3種臨海部防災区域・津波災害警戒区域

      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      時間／9:00～18:00
      ■建物内覧時のチェックポイント
      デザイン、雰囲気はイメージ通りなのか
      家具のレイアウトをイメージして広さ問題ないか
      家事動線など使い勝手の良い間取りなのか
      収納量は足りているか
      窓はいくつあるか
      コンセントはいくつあるか
      全居室照明、カーテン、網戸、エアコンは付いているか 等

      ■ご来場時によくご相談いただくポイント
      デザイン、雰囲気はイメージ通りなのか
      家具のレイアウトをイメージして広さに問題はないか
      家事動線など使い勝手の良い間取りなのか
      収納量は足りているか
      窓はいくつあるか
      コンセントはいくつあるか
      全居室照明、カーテン、網戸、エアコンは付いているか 等

      ■こんなお話しをさせていただけます
      住宅の探し方について
      住まい選びに関するご相談
      現在の市場について
      住み替えを検討する際のポイント
      新規物件、未公開物件のご紹介 等

      初めての方でもお気軽にご参加いただける見学会になりますので、先ずは行動に移してみませんか？
      夢のマイホーム探しの第一歩、スタッフ一同心よりお待ちしております。

      現地は建築中につき、担当者は常駐しておりません。
      （20256年3月完成予定）

      ■2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

      ■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

      担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約14.6万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市港区七番町４-8番8の一部
    交通
    • 名古屋市営名港線「東海通」駅 徒歩3分
    • 市バス「七番町」停 徒歩2分
    • 市バス「東海通」停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社玉善
    情報掲載開始日 2026年3月27日 情報更新日 2026年4月10日
    取引条件有効期限 2027年3月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    玉善本社

    この物件のアピールポイント

    駅近歩3分×ビルトインガレージ×南向き×小中学校歩10分圏 【子育てグリーン支援事業対象】 子育て世帯・若者夫婦世帯は最大80万円の補助 住み良い住環境 ■地下鉄名港線「東海通」駅徒歩3分 ■小中学校徒歩10分圏内 ■商業施設・医療施設徒歩圏内 快適な住宅仕様 ■断熱等級5＆太陽光発電 ■制震ダンパー＆耐震等級3 ■床暖房LDK18帖＆主寝室10帖 ■大型SIC＆インナーバルコニー 「標準の充実設備」 LDKエアコン 全居室LED照明 エコジョーズ 浴室乾燥 電動シャッター 等

    • 会社名：株式会社玉善
    • 住所：愛知県名古屋市中区丸の内1丁目17番2号
    • 電話：052-211-1030
      ※物件のお問い合わせは0120-876-678
    • 取引態様：売主／株式会社玉善
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 24639 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:株式会社玉善
    • 売主免許番号:愛知県知事（2）第024639号
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ