【玉善】緑区若田 名鉄左京山駅14分

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市緑区若田２-107番の一部
交通
  • 名鉄名古屋本線「左京山」駅 徒歩16分
  • 名鉄名古屋本線「有松」駅 徒歩21分
    • 価格 5080万円・5180万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 4LDK
      土地面積 103.76m2～103.97m2
      建物面積 94.41m2～96.06m2
      建物階 木造軸組在来工法2階建
      完成時期
      • 2026年3月
      販売概要をみる
    • 【外観】T-2、T-1／夜の街並みに美しく溶け込む、玉善の外観デザイン。上質な灯りが、住まう人の時間を静かに包み込みます。
    • 【外観】T-2、T-1／小学校徒歩1分！中学校・保育園徒歩5分圏内にそろう、子育て世代にうれしい安心のロケーション。将来を見据えた、太陽光発電パネル搭載の住まいは、優れた省エネ性能で、永く安心して暮らせます。
    • 【外観】T-2、T-1／外観
    • 【外観】T-2、T-1／夜間外観
    • 【外観】T-2、T-1／夜間外観
    • 【区画図】全体区画図
    • T-2、T-1／小学校徒歩1分！中学校・保育園徒歩5分圏内にそろう、子育て世代にうれしい安心のロケーション。将来を見据えた、太陽光発電パネル搭載の住まいは、優れた省エネ性能で、永く安心して暮らせます。
    • 【4LDK＋SIC】太陽光発電パネル搭載、採光良好、ZEH仕様の家、耐震等級3、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、対面キッチン付LDK広々17.9帖、洋室続間8.8帖、大型CL付主寝室、SIC、優れた家事動線
    • 【4LDK】太陽光発電パネル搭載、採光良好、ZEH仕様の家、耐震等級3、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、対面キッチン付LDK広々18.0帖、洋室続間9.0帖、大型CL付主寝室、収納充実、プライベートバルコニー
    • 【第一種換気／熱交換気】熱交換気ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。
    • 【制震ダンパー（Kダンパー）】国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。
    • 【ファミロック】専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施開錠できます。アプリ画面上の操作でも施開錠ができ、操作履歴の確認やメール通知も可能となります。
    • 【オフェリアシステムキッチン（タカラスタンダード）】暮らし快適、高品位ホーローのシステムキッチン。キッチン扉は鏡面仕上げで楽々キレイ。収納に便利なサイレントレール装備。ガスコンロはガラストップでお手入れ簡単。毎日の家事をサポートします。
    • 【太陽光パネル】環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。
    • 【電気自動車充電用コンセント】将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。
    • 【透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」】夏は屋外（外装材）からの輻射熱（赤外線）を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。
    • 【防蟻処理「保証10年」】玉善では土台から1ｍの高さまで、丁寧に薬品を塗布し、防腐・防蟻処理を行います。人体に対する安全性と環境に配慮した薬剤を使用しており、その効果は安心の10年保証です。
    • 【耐震金物ホールダウン】主に木造建築に使用する、補強金物のひとつで、地震時や台風時に躯体が土台から抜けるのを防ぐために必要不可欠な金物。基礎及び土台とたて枠、および上下階のたて枠の緊結に使用します。
    • 【リビングダイニング】T-1／17.9帖の大空間のLDK。料理中も、ソファで寛ぐ時も、家族の気配をどこにいても感じられる。開放感と愛おしさが交差する場所が、日々の物語を豊かに彩ります。
    • 【リビングダイニング】T-1／階段上部には吹抜けを採用。計算された採光設計が、リビングの隅々まで柔らかな陽だまりを届けます。17.9帖の広がり以上に、開放感とゆとりを感じられます。
    • 【キッチン】T-1／タカラスタンダード、オフェリアシリーズを採用。最新設備と、空間に馴染む洗練されたデザイン。機能性と美しさが、毎日の家事をクリエイティブで豊かな時間へと引き上げます。
    • 【リビングダイニング】T-2／キッチンからリビングまで視線が抜ける開放的な空間。緩やかに繋がるLDKが、料理中も家族の気配を身近に感じさせます。どこにいても絆が深まる、一体感のある住まいです。
    • 【ダイニング】T-2／空間にリズムを刻む、美しい縦格子の意匠。吹抜けからの光を階下へ届けながら、リビングに洗練された和モダンのエッセンスを添えます。
    • 【主寝室】T-2／主寝室と繋がる、光溢れる南側バルコニー。太陽の恵みをたっぷり受ける設計で、洗濯物もカラッと乾きます。プライベートな屋外空間が、毎日に心地よい開放感をプラスします。
    • 名鉄名古屋本線「左京山」駅（約1,120m）
    • 相原小学校（約80m）
    • 光が丘保育園（約240m）
    • Felna（約320m）
    • 高橋ファミリークリニック（約640m）
    • 六田公園（約160m）
    • 太陽光発電パネル搭載、採光良好、ZEH仕様の家、耐震等級3、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、対面キッチン付LDK広々17.9帖、洋室続間8.8帖、大型CL付主寝室、SIC、優れた家事動線
    • 2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。
    • 【住宅性能評価・長期優良住宅】 玉善の住まいは国が認定した第三者機関から品質評価を受けた住宅性能評価（設計・建設）・長期優良住宅をW取得。品質はもちろん国の税制優遇も受けられ、長く安心して暮らせます。
    • 案内図
    • T-2、T-1／夜の街並みに美しく溶け込む、玉善の外観デザイン。上質な灯りが、住まう人の時間を静かに包み込みます。
    • T-2、T-1／外観完成予想図

    住みやすさ

    左京山（愛知県／名古屋市緑区）の住みやすさ

    名古屋市緑区の住みやすさを見る

    左京山の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 　芝生が綺麗な大高緑地があります。プールやベビーゴルフ場やテニス場などが有ります。また、動物園も有るのでいい場所でした。
    • 同世代のファミリーが多いので、ご近所づきあいが盛んになり、ネット宅配等で一緒に頼むようになり利点が増えた点
    • 大高緑地を始め、公園が多くて子育て向き。ショッピングモールも車で行ける範囲にいくつかあり、買い物に便利です。
    左京山のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 5080万円・5180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 103.76m2・103.97m2（31.38坪・31.45坪）
    建物面積 94.41m2・96.06m2（28.55坪・29.05坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造軸組在来工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    北側公道4.99m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年3月
    引渡し可能時期
    • ご契約日から約1ヶ月半後
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気/中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道/公営、排水/公共下水
    • 建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-59669号他
    • 売主：株式会社玉善
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：準防火地域、市街化区域・緑化地域・31ｍ高度地区・居住誘導区域内（要安全配慮区域）・都市機能誘導区域外

      モデルルーム（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      時間／9:00～18:00
      現地は建築中につき、担当者は常駐しておりません。
      （2026年3月完成予定）

      ～平日・土日祝問わず、ご案内可能～
      ご好評につき、18時以降のナイター見学会開催
      当日予約大歓迎です(^^)/

      現地に係員は常駐しておりません。
      資料請求、見学予約は下記番号まで、お気軽にお問合せくださいませ。
      0120-876-678

      ■2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

      【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
      閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
      一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
      機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

      ■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

      ■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
      時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

      担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約14.1万円〜約14.2万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市緑区若田２-107番の一部
    交通
    • 名鉄名古屋本線「左京山」駅 徒歩16分
    • 名鉄名古屋本線「有松」駅 徒歩21分
    • 名鉄名古屋本線「鳴海」駅 徒歩21分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社玉善
    情報掲載開始日 2026年3月27日 情報更新日 2026年4月10日
    取引条件有効期限 2027年3月31日 次回更新予定日 2026年4月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    玉善本社

    この物件のアピールポイント

    ～緑区若田ってどんなところ～ 落ち着いた街並みと自然の潤いが調和した、子育てに理想的な住環境です。 徒歩圏内に「相原小学校」「鳴海中学校」があり、お子様の通学も安心。 周辺には公園も点在し、放課後の遊び場にも困りません。 買い物施設も充実。ストレスフリーな生活が叶います！ ■名鉄名古屋本線「左京山」駅徒歩14分 ■名古屋第二環状自動車道「有松」IC車5分 ■ライフスタイルに合わせて使える続間洋室 ■玄関をすっきり保てるSIC（T-1） ■玄関からサニタリーへ直行できる、スムーズな間取り（T-2）

    • 会社名：株式会社玉善
    • 住所：愛知県名古屋市中区丸の内1丁目17番2号
    • 電話：052-211-1030
      ※物件のお問い合わせは0120-876-678
    • 取引態様：売主／株式会社玉善
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 24639 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:株式会社玉善
    • 売主免許番号:愛知県知事（2）第024639号
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    条件が似た物件
    • 外観
    • 間取り

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ