飯田グループホールディングス GRAFARE 足立区椿

新築仲介一戸建て
所在地 東京都足立区椿２
交通
  • 日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅 徒歩15分
  • 東武大師線「大師前」駅 バス7分「椿二丁目」バス停 徒歩2分
    • 価格 4580万円～5130万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK
      土地面積 63.01m2～73.10m2
      建物面積 93.76m2～111.68m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2026年4月予定
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫ 日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」歩15分、東武大師線「大師前」バス7分椿二丁目歩2分☆
    • 【前面道路含む現地写真】≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ 保育園徒歩6分、小学校徒歩3分と、送迎や通学も安心の立地です◎
    • 【現地外観写真】≪見学予約ができます！≫ 最寄りコンビニエンスストア徒歩2分！ スーパーやドラッグストアも徒歩圏内です♪
    • 【現地外観写真】≪現地（2026年3月）撮影≫ 衣類の収納に大活躍のウォークインクローゼット完備☆ 全居室に物入完備で収納力抜群◎
    • 【現地外観写真】≪現地（2026年3月）撮影≫ 大切な住まいだからこそ、街並みの雰囲気や周辺環境の安心感を、ぜひ現地でご体感ください！
    • 【全体区画図】全邸カースペース完備♪（※車種による）
    • ≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫ 日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」歩15分、東武大師線「大師前」バス7分椿二丁目歩2分☆
    • 【2LDK+S】全居室6帖以上♪趣味部屋としても使えるゆったり6帖の納戸完備◎衣類の収納や着替えに大活躍のウォークインクローゼットは2か所完備☆
    • 【3LDK】全居室6帖以上！キッチンには買い置きにも便利なパントリーが設けられています♪衣類の収納に大活躍のウォークインクローゼットは2居室に採用☆
    • 【4LDK】LDKはゆったり17.75帖♪2面バルコニーで効率的に洗濯物が干せます◎大切なお車を雨風から守るビルトインガレージ付き☆（※車種による）
    • 【4LDK】全居室に収納完備☆リビングにはスタディスペースとしても使えるカウンターが設けられています♪主寝室には大容量ウォークインクローゼット完備！
    • 【【耐震性能最高等級3】】消防署や警察署など防災拠点となる建物に求められる最も高い耐震性能を持つ住宅基準で、震度7ほどの地震にも耐えられる安心の設計です♪
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【リビングイン階段】】帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。
    • 【【南向き】】お陽さまの光をたっぷりと採り込め、明るい日常をお過ごしいただけます。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。洗濯や布団干しも快適です。
    • 【【24時間換気システム】】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」】屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
    • ベルクス江北店（約700m）
    • コモディイイダ鹿浜店（約900m）
    • スギ薬局鹿浜店（約450m）
    • 足立区立鹿浜五色桜小学校（約240m）
    • 足立区立鹿浜菜の花中学校（約550m）
    • 足立区立第三上沼田保育園（約450m）
    • ≪見学予約ができます！≫ 最寄りコンビニエンスストア徒歩2分！ スーパーやドラッグストアも徒歩圏内です♪
    • (5号棟)、価格5130万円、4LDK、土地面積70.01m2、建物面積105.15m2
    • 日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」歩15分♪ ≪いつでも内覧できます！送迎サービスもご利用ください♪≫
    • ≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ 保育園徒歩6分、小学校徒歩3分と、送迎や通学も安心の立地です◎
    • ≪全体区画図≫全邸カースペース完備♪（※車種による）

    住みやすさ

    西新井大師西（東京都／足立区）の住みやすさ

    足立区の住みやすさを見る

    西新井大師西の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • とにかくいろんなお店が大きく駐車場も完備されている所が多いので、車を所有している人にとっては住みやすい街だと思います。家族で…
    • 住宅が多いからかわりと静かで、駅の周りはそこまで栄えてないけど必要なものはバスや電車、自転車でちょっと行けば揃います。
    • 下町で落ち着いている。足立区は治安が悪いというが、そんな感じはしない。ローカルなコンビニから、ローソンやセブンイレブンも近所…
    西新井大師西のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 4500万円台（2戸）
    販売価格 4580万円～5130万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 63.01m2～73.1m2
    建物面積 93.76m2～111.68m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 （1号棟・3号棟）建ぺい率70％　容積率160％　（4号棟・5号棟）建ぺい率70％　容積率240％
    接道
    道路幅：4m～6m、アスファルト舗装、（1号棟・3号棟）一方 ： 西 4m 公道、他備考欄参照
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年4月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年4月末予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第HPA-25-12829-1号他
    • 備考欄：【道路の幅員】
      （4号棟）角地 ： 南 6m 公道、西 4m 公道　　（5号棟）一方 ： 南 6m 公道

      【その他制限事項】
      景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、土地面積：路地状部分約21平米含 容積率：前面道路幅員制限 建ぺい率：建築基準法第53条3項1号ロの規定による ゴミ置場施設持分：1.11平米×1/5有

      【イベント情報】
      ～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～
      　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都足立区椿２
    交通
    • 日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅 徒歩15分
    • 東武大師線「大師前」駅 バス7分「椿二丁目」バス停 徒歩2分
    • 東武伊勢崎線「西新井」駅 バス13分「椿二丁目」バス停 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月9日 情報更新日 2026年4月10日
    取引条件有効期限 2027年3月31日 次回更新予定日 2026年4月24日

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店

    この物件のアピールポイント

    【本日ご見学できます！】□■地震に強い家■□生活に寄り添う抜群の収納力！ ○アクセス楽々！ 日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」歩15分、東武大師線「大師前」バス7分など複数路線利用可！ ○ご家族みんなが暮らしやすい住環境 保育園徒歩6分、小学校徒歩3分と、送迎や通学も安心の立地です！ ○充実の仕様設備で暮らし快適！ ウォークインクローゼットや、各居室に収納完備 ■住宅性能評価の6項目で最高等級を取得！■ 耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級 ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級

    この物件の価格

    4580万円～5130万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　亀有店
    • 住所：東京都葛飾区亀有1-28-8
    • 電話：03-3602-7888
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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