ポラスの分譲住宅 マチエ桶川 森のカーサ

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県桶川市大字坂田字細谷1575番1(地番)他
交通
  • JR高崎線「桶川」駅 徒歩25分
  • JR高崎線「桶川」駅 バス13分 北一丁目バス停 徒歩11分
    • 価格 3,190万円～3,990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン棚 ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン棚
      土地面積 130.14m2～147.88m2
      建物面積 94.40m2～109.28m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年9月25日
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    • 【カースペース2台分】セカンドカーの駐車やお客様用に便利な2台分のカースペースを全邸に確保しています。
    • 全邸130m2以上の開放感ある街区
    • 【程よい距離感が家族をつなぐステージリビング】リビングの一角を小上がりにしたステージリビング。段差により空間を緩やかに区切ることで、開放感をそのままに、一体感のある空間に。
    • 【ライフスタイルに寄り添う、余白を愉しむプラン】子どもが小さい時には家事をしながら様子を見守れるキッズスペースに、成長したらテーブルセットを置いてリビング学習の場など、家族の形に合わせて使い方が広がります。
    • 桶川市立桶川東小学校（現地より徒歩8分）
    • 桶川市立桶川東中学校（現地より徒歩7分）
    • しろがね幼稚園（現地より徒歩10分）
    • 埼玉県央病院（現地より徒歩11分）
    • FRESPO桶川（現地より徒歩9分）
    • ニトリ桶川店（現地より徒歩6分）
    • 1号棟
    • アイデア次第で自由自在、2台目カースペースを楽しむ暮らし
    • セカンドカーの駐車やお客様用に便利な2台分のカースペースを全邸に確保しています。
    • 案内図
    • レンガ調や木目調の外壁がクールな街並み
    • 6.0Mの開発道路

    住みやすさ

    桶川（埼玉県／桶川市）の住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/1期

    販売概要

    販売戸数 9戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,190万円～3,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 130.14m2～147.88m2 / 私道負担なし
    建物面積 94.4m2～109.28m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン棚 ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン棚 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率80%
    接道
    南側5.0m公道、開発道路6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年9月25日
    引渡し可能時期
    • 2026年10月29日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255652850号(1号棟/2026.3.26)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲大宮事業所
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※9号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2026年10月1日(木)17時00分 、抽選:同日18時～)
      ※7・9・10号棟には地役権の設定があります。7号棟:6.43m2、9号棟:7.52m2、10号棟:5.92m2
      ※駅・各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県桶川市大字坂田字細谷1575番1(地番)他
    交通
    • JR高崎線「桶川」駅 徒歩25分
    • JR高崎線「桶川」駅 バス13分 北一丁目バス停 徒歩11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 16戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年4月10日 情報更新日 2026年4月11日
    取引条件有効期限 2026年4月13日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    (株)中央住宅 戸建分譲 大宮事業所

    この物件のアピールポイント

    【新発売】 ■敷地面積130m2以上 ■小中学校、保育園、幼稚園が徒歩10分以内にそろう暮らしやすい立地 ◆ハイブリッド給湯器「エコワン」標準採用 ◆リビング・ダイニング「床暖房」標準設置 ◆1階掃き出し窓に電動シャッター標準設置 ◆「第一種低層住居専用地域」です。 建築可能な建物の高さや種類、建物間の距離が厳しく制限されており、陽当たりと通風の確保しやすい地域です。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部
    • 住所：埼玉県さいたま市南区別所７-3-1
    • 電話：048-836-4111
      ※物件のお問い合わせは0120-911-851
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲大宮事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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