福山市西新涯町2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 広島県福山市西新涯町２丁目
交通
  • ＪＲ山陽本線「福山」駅まで 徒歩 62分
  • ＪＲ山陽本線「福山」駅まで バス 30分 バス停「西一の川」まで 徒歩 6分
    • 価格 3,180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      110
    • 間取り 4LDK
      土地面積 165.81m2（登記）
      建物面積 97.19m2（建物面積に別途ルーフバルコニー約8.51平米有り）
      建物階 地上2階建て
      完成時期
      • 2026年 7月 31日予定
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    • 完成予想図　玄関
    • 完成予想図　背面
    • なかやま牧場ハート新涯店（約628m）
    • セブンイレブン福山西新涯町1丁目店（約419m）
    • ローソン福山新涯町五丁目店（約766m）
    • コメダ珈琲店福山新涯店（約60m）
    • 福山市立誠之中学校（約1,058m）
    • 福山市立新涯小学校（約818m）
    • 水呑郵便局（約1,797m）
    • 広島銀行福山南支店（約1,315m）

    住みやすさ

    福山（広島県／福山市）の住みやすさ

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    福山の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 新幹線のぞみが停まる、駅が近くにあること。 よく利用する、飲食店が揃っていること。 近くに福山城があり、散歩等気持ちが良…
    • 街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。
    • 福山駅周辺で就業、買い物する機会が多く、他の地域へ行くバスも多く出ているため暮らしやすいと思います。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 165.81m2（登記）
    建物面積 97.19m2（建物面積に別途ルーフバルコニー約8.51平米有り）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建て
    建ぺい率 / 容積率 60 / 195
    接道
    接道状況：
    二方
    接道詳細：
    • 南西 （公道 幅員 4.80m 接面 -）
    • 北東 （公道 幅員 6.50m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年 7月 31日予定
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件 -
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • 法令上制限区分：
      宅地造成工事規制区域
    • 法令上の制限その他：建蔽率:角地緩和・容積率:前面道路幅員制限・法第22条区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 広島県福山市西新涯町２丁目
    交通
    • ＪＲ山陽本線「福山」駅まで 徒歩 62分
    • ＪＲ山陽本線「福山」駅まで バス 30分 バス停「西一の川」まで 徒歩 6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月10日 情報更新日 2026年4月10日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年4月22日

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    松坂産業株式会社

    この物件のアピールポイント

    広々とした延床面積97.19平米の居室空間、更に突き抜ける空間を堪能できるルーフバルコニー付なので、夜空を独り占めすることもできます。
    また心にゆとりを与える庭付で、その上設計住宅性能評価書有なので、基準に基づいた評価が記録されています。
    ちなみに炎を使わず空気やキッチンを汚さないオール電化仕様です。
    家族の物語が生まれる4LDK。実際の空間をご自身で体感ください。

    この物件の価格

    3,180万円

    • 住所：広島県福山市野上町２丁目
    • 交通：ＪＲ山陽本線「福山」駅まで 1.3km
    • 取引態様：専属専任媒介
    • 免許番号：広島県知事免許(14)第002960号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
      （社）広島県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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