マスターズ・エル 助松町2丁目II

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府泉大津市助松町2丁目
交通
  • 南海線「北助松」駅 徒歩5分～6分
  • 南海線「松ノ浜」駅 徒歩13分～14分
    • 価格 1,364.3万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り -
      土地面積 113.39m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2024年4月
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    • 【【モデルハウス(8号地)】】清潔感のある白い外壁をベースに、柔らかな質感を楽しめる木目の素材を随所に凝らしました。穏やかな街並みと調和する、ナチュラルなデザインです。
    • 【【モデルハウス(8号地)】】暖色の優しい灯りがご家族の帰りを温かく迎え入れます。ご家族構成やライフスタイルに合わせた住まいが建築できる『自由設計』で、理想のマイホームを叶えませんか？
    • 【【モデルハウス(8号地)】】経済性の高い省エネ・高断熱仕様◎制震システムも標準搭載し、長く快適に安心して暮らせる住まいづくりにこだわっています。
    • 【【現地販売センター】】実際に現地を見学いただきながらご案内させていただくことで、暮らしのイメージが膨らみます。※現地にスタッフは常駐しておりませんので、事前にお問い合わせください。
    • 【【現地土地写真】】広々としたお庭でガーデニングを楽しんだり、ウッドデッキを設けたり、コンパクトな敷地で叶える効率的な暮らしなど、笑顔が広がるプランニングが可能です。/現地土地(2024年5月)撮影
    • 【【現地土地写真】】住人以外の車の通り抜けが少ないため、小さなお子様のいるご家族も安心して暮らすことができます。教育施設や買い物施設が身近にある暮らしやすい住環境です。/現地土地(2024年5月)撮影
    • 【全体区画図】14家族のスタイルを表現する、洗練された雰囲気の街並みが誕生します。敷地面積は約26.55坪～約34.30坪。いよいよ残り分譲わずかとなりました。
    • 【【長期優良住宅を標準採用】】伊勢住宅の住まいは、長期優良住宅の認定基準をクリア。最高等級の耐震等級3＋制震ダンパーを標準装備！断熱等級5、一次エネルギー消費量等級6など、世代を超えて長く暮らせる住まいをお届けします。
    • 【【制震システム「GVA(ジーバ)」】】伊勢住宅の木造住宅は、最高ランクの耐震等級3に加え、制震システム「GVA(ジーバ)」を全棟標準装備。建物そのものの強さと揺れを抑える仕組みの両方で、大地震や繰り返す余震から住まいとご家族を守ります。
    • 【【快適&健康的な家】】ガス温水床暖房は、燃焼しないからホコリが舞い上がらず空気をクリーンに保てます。浴室には衣類乾燥、浴室乾燥・暖房、さわやか涼風運転など多彩な機能を備えたカワックを搭載しました。
    • 【【省エネ・高断熱の家】】伊勢住宅の家は断熱等性能等級5をすべてクリア。断熱材は、断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用。家全体の断熱性能が非常に高く、外気温の影響が小さい省エネルギー性能の高い住宅です。
    • 【【火災から家族を守る家】】炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。
    • 【【伊勢住宅が誇る永年にわたるアフターサービス】】地域に密着している伊勢にしかできない素早いアフターメンテナンス！自社施工の伊勢にしかできない永年に渡るお付き合いを。
    • 【【こだわりの自社設計・施工の一貫体制】】お引渡しが済めば、「私たちの仕事は終わり。」ではありません。お手入れやメンテナンス、リフォーム等、お客様が実際にお住まいになられて感じる不具合や、ご希望等ございましたら担当者までご相談ください。
    • 【【モデルハウス(8号地)】】LDKは約19.0帖。無垢調のフローリングが明るく、柔らかい印象を与えます。意匠性に優れ、空間に開放感をもたらすスケルトン階段を採用しました。
    • 【【モデルハウス(8号地)】】質感のあるデザインのシステムキッチンを採用しました。ダウンライトとアクセントクロスをあしらったポップアップ天井が、空間をより広く見せてくれます。
    • 【【モデルハウス(8号地)】】約7.2帖の主寝室には2面に採光を設け、明るく風通しの良い空間に。居住スペースを広々と活用できるよう、廊下と繋がるウォークスルーのクローゼットを設けました。
    • 【【モデルハウス(8号地)】】フロートタイプの洗面台がホテルライクな雰囲気。ご家族で並んで身支度ができるワイドサイズです。ファミリークローゼットに隣接しているので、洗濯物をそのまま掛けて収納できます。
    • 【【モデルハウス(8号地)】】窓から自然光と心地よい風を取り込めるバスルーム。ミストカワックと16V型ハイビジョン液晶TV付きで、ゆったりと疲れを癒せます。
    • 【【モデルハウス(8号地)】】玄関には大容量のシューズクロークを造作しました。可動棚付きで、たくさんの靴や小物を仕舞えます。洗面室へと繋がり、帰宅後のスムーズな手洗い動線が叶います。
    • 【【16号地参考プラン】】生活動線の良い1階LDKは多面採光で明るく約16帖の広さ！約7帖の主寝室含む3洋室を2階を設けた「3LDK」プランです。キッチンの傍には家事コーナーがあり、多用途にご活用いただけます。2台分のカースペース付きです(車種による)。
    • 泉大津市立上條小学校（約820m）
    • 泉大津市立小津中学校（約260m）
    • ウエルシア 泉大津助松店（約290m）
    • デイリーカナート 北助松店（約870m）
    • AG cafe（約280m）
    • 助松公園(テニスコート)（約350m）
    • 【モデルハウス写真(8号地)】 新生活のイメージが膨らむ、現地モデルハウスを公開中♪暮らしやすいエリアに、家族の“らしさ“を叶えるプランニングで、日々の生活に笑顔が広がります。
    • 【モデルハウス写真(8号地)】 玄関には大容量のシューズクロークを造作しました。可動棚付きで、たくさんの靴や小物を仕舞えます。洗面室へと繋がり、帰宅後のスムーズな手洗い動線が叶います。
    • 【モデルハウス写真(8号地)】 フロートタイプの洗面台がホテルライクな雰囲気。ご家族で並んで身支度ができるワイドサイズです。ファミリークローゼットに隣接しているので、洗濯物をそのまま掛けて収納可能。
    • 【14家族に贈る街づくり】「北助松」駅徒歩5～6分の駅近立地！落ち着いた環境に、14家族の街が誕生。家族のライフスタイルに合わせた住まいで、それぞれの家族の色を表現でき、暮らしに笑顔が広がります。
    • 【現地写真】開発道路の幅員は約4.70m。前面道路とほぼフラットで住民以外の車の通り抜けが少ないため、落ち着いて入出庫がしやすく安心。助松JCTも身近なため、阪神高速などのカー利用も便利です。

    住みやすさ

    北助松（大阪府／泉大津市）の住みやすさ

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    北助松の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 　市民プールもある、助松公園が有ります。また、野外活動センターもありバーベキューが出来る施設が整って居ました。
    • 高師浜公園や助松公園が有ります。プールが有ったり、野外活動センターが有ったりしてキャンプやバーベキューがしやすい場所でした。
    • 大きな助松公園が有ります。市民プールの有ります。また、海が近いので気軽に釣に行ける距離でした。釣具店も多かったです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年4月中旬

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 1,364.3万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 113.39m2（34.30坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    開発地内：約4.70m、北東側：約4.3m、北側約4.0～4.3m、西側：約4.9m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年4月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 自治会費：3000円/年、入会金なし
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    備考
    • 主たる設備概要：公共下水(分流)、都市ガス
    • 開発許可番号：完成済みのため省略
    • 備考欄：※その他制限事項：道路斜線制限、隣地斜線制、日影規制、都市再生特別措置法、水防法。開発道路は泉大津市へ帰属、道路後退部分は泉大津市へ寄付いたします。

      ※道路幅員：開発地内：約4.70m(開発道路)、北東側：約4.3m(市道)、北側：約4.0m～約4.3m(市道)、西側：約4.9m(市道)

      ※ゴミ置き場：戸別収集

      ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約は無かったことになり、申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。

      ※長期優良住宅を標準仕様としておりますが、建築条件や販売時期等により一部対象外となる場合がございます。あらかじめご了承ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府泉大津市助松町2丁目
    交通
    • 南海線「北助松」駅 徒歩5分～6分
    • 南海線「松ノ浜」駅 徒歩13分～14分
    • JR阪和線「信太山」駅 徒歩30分～32分
    土地の権利 所有権
    総区画数 14区画開発面積 2101.67m2
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年4月22日 情報更新日 2026年4月9日
    取引条件有効期限 2026年4月30日 次回更新予定日 2026年4月16日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    伊勢住宅株式会社

    この物件のアピールポイント

    ＼現地モデルハウス完成見学会開催中／ ●南海本線「北助松」駅徒歩6分、全14区画。 ●家族らしさを表現する自由設計で、1邸1邸丁寧に創り上げます。 ●教育、買い物施設が充実する暮らしやすい立地！ ●上條小学校へ徒歩11分、小津中学校へ徒歩4分！ ●カフェや公園、飲食店が徒歩圏内に点在！ ●阪神高速や堺泉北道路へアクセスしやすくカー利用も便利。 ●街区内は通り抜けができず落ち着いた住環境。 ●伊勢住宅の家づくり ・長く安心して住める価値のある家「長期優良住宅」標準仕様※一部対象外 ・耐震最高等級3、制震システム【GVA(ジーバ)】採用 ・伊勢住宅が誇る永年にわたるアフターサービス

    • 会社名：伊勢住宅株式会社
    • 住所：大阪府高石市高師浜4丁目1番27号
    • 電話：072-265-5551
      ※物件のお問い合わせは0120-43-5551
    • 取引態様：伊勢住宅株式会社（売主）
    • 免許番号：大阪府知事 (4) 第 55382 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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