今福西6丁目

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府大阪市城東区今福西6
交通
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅 徒歩12分
  • JR大阪環状線「京橋」駅 バス7分「今福西六丁目」バス停 徒歩3分
    • 価格 5680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      117
    • 間取り 4LDK
      土地面積 62.38m2～62.93m2
      建物面積 130.27m2
      建物階 木造ガルバリウム鋼板葺3階建
      完成時期
      • 2026年6月末予定
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    • 【【現地写真】】全2棟・4LDKコンセプトハウスを建築中◎大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今里筋線「蒲生四丁目」駅まで徒歩12分と、2沿線を利用できる、通勤・通学・お出かけに便利な立地です。
    • 【【前面道路含む現地写真】】前面道路は西側幅員約4.0m。アスファルト舗装された平坦な道路のため、徒歩や自転車での移動もスムーズに行えます。1台分のガレージ付きです(車種による)。
    • 【【前面道路含む現地写真】】教育施設・買い物施設・医療施設・公園など、生活に必要な施設がバランス良く点在する、暮らしやすい住環境。周辺環境とあわせて、ぜひ現地をご見学ください。
    • 【今福西6丁目】 全2棟・4LDKコンセプトハウスを建築中◎大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今里筋線「蒲生四丁目」駅まで徒歩12分と、2沿線を利用できる、通勤・通学・お出かけに便利な立地です。
    • 【4LDK】道路からの人目を気にせず過ごせる2階LDK設計。キッチンをぐるりと周遊できる家事・生活動線に考慮された間取りです。WICやSICなど、室内各所に豊富な収納スペースが備わっています。
    • 【4LDK】水回りが集約されたスムーズな動線設計。バルコニーに面したLDKは約17.0帖。1階・3階に振り分けタイプの洋室が配置され、プライベートの時間もゆったり寛げます。
    • つばさ保育園
    • 関目東小学校
    • 食品館アプロ 城東店
    • キリン堂 城東古市店
    • 関目病院(総合病院)
    • 鯰江公園
    • 【1号地・間取り】 道路からの人目を気にせず過ごせる2階LDK設計。キッチンをぐるりと周遊できる家事・生活動線に考慮された間取りです。WICやSICなど、室内各所に豊富な収納スペースが備わっています。
    • 【2号地・間取り】 水回りが集約されたスムーズな動線設計。バルコニーに面したLDKは約17.0帖。1階・3階に振り分けタイプの洋室が配置され、プライベートの時間もゆったり寛げます。
    • 【JR大阪環状線「京橋」駅まで自転車10分】 最寄りのバス停からJR「京橋」駅までアクセス可能で、通勤・通学・お出かけの幅も広がりそうです。ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
    • 【前面道路含む現地写真】 前面道路は西側幅員約4.0m。アスファルト舗装された平坦な道路のため、徒歩や自転車での移動もスムーズに行えます。1台分のガレージ付きです(車種による)。
    • 【前面道路含む現地写真】 教育施設・買い物施設・医療施設・公園など、生活に必要な施設がバランス良く点在する、暮らしやすい住環境。周辺環境とあわせて、ぜひ現地をご見学ください。

    住みやすさ

    蒲生四丁目（大阪府／大阪市城東区）の住みやすさ

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    蒲生四丁目の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 路線バス、電車（地下鉄、環状線、京阪）と公共交通機関が充実していてかなり便利。買い物もスーパーやホームセンター、ドラッグスト…
    • 近くに飲食店が沢山あり、またスーパーもあり、生活する上でとても便利でした。同世帯ファミリーが多い印象があります。
    • 近くに商店街があり、安くいいものを売っているお店も多い。 飲食店も多く、ファミレス、居酒屋などバラエティに富んでいる。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 5680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 62.38m2(約18.86坪)・62.93m2(約19.03坪)
    建物面積 130.27m2(約39.40坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造ガルバリウム鋼板葺3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％(70％)、容積率：200％
    接道
    道路幅：約4m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年6月末予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 3階建て
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第R07確認建築近確003107号(1号地)、第R07確認建築近確003108号(2号地)
    • 備考欄：・準防火地域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市城東区今福西6
    交通
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅 徒歩12分
    • JR大阪環状線「京橋」駅 バス7分「今福西六丁目」バス停 徒歩3分
    • Osaka Metro谷町線「天満橋」駅 バス15分「関目二丁目南」停留所 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月8日 情報更新日 2026年4月9日
    取引条件有効期限 2026年4月30日 次回更新予定日 2026年4月22日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    【メディカルタウン今福西】 安心できる医療施設の近くで子育てを。 ■アクセス ・大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今里筋線「蒲生四丁目」駅まで徒歩12分 ・「京橋」駅までバスにてアクセス可能 ■3階建て「4LDK」のコンセプトハウス建築中！ ・LDK約17.0帖。プライバシー性の高い2階LDK設計。 ・キッチンを中心に回遊でき、家事・生活動線がスムーズ。 ・WIC＆SIC付き ■周辺環境 ・関目東小学校 徒歩8分 ・菫中学校 徒歩7分 ・食品館アプロ 城東店 徒歩5分 ・関目病院（総合病院） 徒歩2分 ・鯰江公園 徒歩2分

    この物件の価格

    5680万円

    • 会社名：和光ホームズ株式会社　南森町支店
    • 住所：大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
    • 電話：0120-01-9551
    • 取引態様：仲介／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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