【飯田の分譲住宅】飯田グループホールディングス　グラファーレ　新座市馬場４丁目17期

建築条件付土地
仲介
所在地 埼玉県新座市馬場４
交通
  • 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 バス20分「新座高校」バス停 徒歩5分
  • JR武蔵野線「北朝霞」駅 バス16分「新座高校」バス停 徒歩4分
    • 価格 2030万円・2330万円 (土地のみの価格です)
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      125
    • 間取り -
      土地面積 107.24m2～113.10m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
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    • 【☆現地の様子☆】土地価格２，０３０万円～＋建物価格１，６５０万円＝３，６８０万円より 　建売価格でお好きな間取り・カラー選択出来る、貴重な条件付売地！ ○資料請求・見学希望はお気軽にお問い合わせください！
    • 【☆現地の様子☆】小さなお子様の通園・通学も安心のエリア 保育園歩５分　小学校歩13分 南東道路に面し、陽当り良好です♪
    • 【☆前面道路の様子☆】この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。 現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。
    • 【☆全体区画図☆】カースペース２台可能です。 南東道路に面し、陽当り良好です♪
    • ☆現地の様子☆ 土地価格２，０３０万円～＋建物価格１，６５０万円＝３，６８０万円より 　建売価格でお好きな間取り・カラー選択出来る、貴重な条件付売地！ 資料請求・見学希望はお気軽にお問い合わせください
    • 価格：2030万円・2330万円 (土地のみの価格です)
    • 【●ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」●】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。
    • 【●防湿措置「基礎パッキン」●】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【●オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」●】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 【●「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得●】壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
    • 【●水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」●】屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。
    • 【●I.D.S工法　耐震性能実験●】異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
    • 【１区画】土地価格:2330万円　プラン建物価格:1650万円　プラン間取り:4LDK　土地面積:113.1m2　プラン建物面積:90.46m2
    • 【２区画】土地価格:2030万円　プラン建物価格:1650万円　プラン間取り:4LDK　土地面積:107.24m2プラン建物面積:85.7m2
    • 無印良品 いなげや大泉学園（約1,900m）
    • ワークマンプラス新座馬場店（約770m）
    • 業務スーパー新座店（約500m）
    • ベルク池田店（約1,500m）
    • 新座市立第四小学校（約1,000m）
    • 新座市立新座中学校（約1,250m）
    • ☆前面道路の様子☆ この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。 現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。
    • 建物プラン例(１区画)4LDK、土地価格2330万円、土地面積113.1m2、建物価格1650万円、建物面積90.46m2
    • ☆ヨークフーズ徒歩４分☆ 飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。
    • ☆全体区画図☆ カースペース２台可能です。 南東道路に面し、陽当り良好です♪
    • ☆現地の様子☆ 小さなお子様の通園・通学も安心のエリア 　保育園歩５分　小学校歩13分！ 南東道路に面し、陽当り良好です♪

    住みやすさ

    ひばりヶ丘（東京都／西東京市）の住みやすさ

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    ひばりヶ丘の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ・西武池袋線の急行が停車する点 ・スーパーが多い ・飲食店も程よくある ・主要都市までの交通の便が良い
    • 旧ひばりが丘団地の再開発エリアは、街並みがとても美しく、道が広いです。 学校、図書館、スーパー、病院などが近いのもありがた…
    • この街に限らず多摩地区東部で感じるのは、山だらけの横浜、川崎、南多摩エリアなどと違って全く坂がなく土地が平らであることの有り…
    ひばりヶ丘のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 2030万円・2330万円 (土地のみの価格です)
    月々のお支払い目安
    土地面積 107.24m2・113.1m2（実測）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：50％　容積率：80％
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装、南東私道　※私道持分有
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 備考欄：【その他制限事項】
      文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、22条区域 日影規制：3h-2h/1.5m 私道持分：85.95平米×1/3438、80平米×1/2、33平米×3/30＋5.81平米×1/2有 ※建築条件付き売地とは、土地売買契約後３か月以内に土地の売主と建物請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に建築請負契約が締結されない場合は、土地売買契約はなかったこととなり、預り金その他名目問わず、受領済みの金額は無条件で速やかに全額をお返しします。


      【イベント情報 】
      （事前に必ず予約してください）
      ◎飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の
      　ホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします！

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
      時間／１０：００～２０：００
      案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
      必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

      鍵の手配が必要な場合がありますので、
      お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
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    全体概要

    所在地 埼玉県新座市馬場４
    交通
    • 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 バス20分「新座高校」バス停 徒歩5分
    • JR武蔵野線「北朝霞」駅 バス16分「新座高校」バス停 徒歩4分
    • 東武東上線「朝霞台」駅 バス16分「新座高校」バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総区画数 2区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月8日 情報更新日 2026年4月8日
    取引条件有効期限 2027年3月31日 次回更新予定日 2026年4月22日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所

    この物件のアピールポイント

    車2台の広い敷地■期間限定■間取・カラー選択可！総額約3680万円建築可 ○周辺にお買い物施設が充実 　ヨークフーズ歩4分　ファミリーマート歩5分　ドラッグセイムス歩5分 　業務スーパー歩7分 ○小さなお子様の通園・通学も安心のエリア 　保育園歩５分　小学校歩13分 ○南東道路に面し陽当り良好 ○カースペース２台可 ○土地価格２，０３０万円～、建物価格１，６５０万円の３，６８０万円より 　建売価格でお好きな間取り・カラー選択出来る、貴重な条件付売地

    この物件の価格

    2030万円・2330万円 (土地のみの価格です)

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所
    • 住所：東京都板橋区常盤台1-2-1　常盤台IGビル1階
    • 電話：03-5916-0688
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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