高松市上天神町

新築仲介一戸建て
所在地 香川県高松市上天神町
交通
  • 高松琴平電鉄琴平線「伏石」駅まで 徒歩 10分
    • 価格 3,180万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 4LDK＋S
      土地面積 228.91m2（登記）
      建物面積 93.15m2（登記）
      建物階 地上1階建
      完成時期
      • 2026年 6月
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    • いつでも現地案内可能です！お気軽にお問い合わせください。※イメージ外観画
    • いつでも現地案内可能です！お気軽にお問い合わせください。※イメージ外観画
    • 平屋住宅
    • 区画図
    • 清潔感のある玄関は、来客にも好印象です。※類似物件画になります。
    • 手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能付き。
    • カメラ本体をWiFi接続すれば、専用アプリを通して映像確認が可能です。いつでもどこでも、自宅を見守ることができます。
    • 水や酸、アンモニアにも強く、頑固な汚れも拭き取りやすいためお掃除が簡単です。
    • 電気自動車・プラグインハイブリッド自動車専用の充電コンセントを設置しています。
    • ケイミュー外壁材に施されたコーティングは、汚れがつきにくい効果を併せ持つのが特長。
    • 従来の蛍光灯ライトに比べ電気料金・年間CO2を削減できます。
    • ＜基礎地盤＞外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。同じ土地でも、位置によって地盤の固さが異なる場合があるからです。
    • ＜地盤改良＞家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。「怪しきところは補強の杭を打つ」を自社基準に、地盤改良工事を施し、地盤に対する安全性を高めています。
    • ＜配筋工事＞フラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。
    • ＜生コンクリート打設＞生コンクリート打設の際、監督による立会い検査を実施しています。生コンクリートの品質・打設状況を確認し、質の高い基礎を目指します。
    • ＜ベタ基礎＞より丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工します。基礎部分の地面から立ち上がりを400mm以上とし、幅は150mm確保します。
    • ＜土台敷き＞土台敷きの際、監督による立会い検査を実施します。土台が水平に敷設されているか確認を行ないます。
    • ゆったりとくつろげる、明るく開放的なリビング空間です。※類似物件画になります。
    • 明るく開放的なリビング階段、快適なリビングです。※類似物件画になります。
    • 使い方に柔軟性があり、個室としても趣味の部屋としても利用可能です。※類似物件画になります。
    • シンプルで温かみのあるデザインで、ゆったりと過ごせます。※類似物件画になります。
    • 広々としたキッチンで、家族みんなで料理を楽しめます。※類似物件画になります。
    • ゆったりとした広さで、毎日のバスタイムを心地よくお楽しみいただけます。※類似物件画になります。
    • シンプルで清潔感のある洗面所で、毎日の生活が快適に。※類似物件画になります。
    • 清潔感のあるシンプルで使いやすいトイレです。※類似物件画になります。
    • 広々とした収納スペースがあり、衣類や日用品をすっきり整理できます。※類似物件画になります。
    • 鶴尾小学校まで徒歩20分（約1573m）（約1,573m）
    • 太田中学校まで徒歩15分（約1143m）他、桜町中学校・一宮中学校・香東中学校（中学校は4校選択制）（約1,143m）
    • 青空幼稚園まで徒歩13分（約975m）（約975m）
    • マルナカ栗林南店まで徒歩19分（約1512m）（約1,512m）
    • ファミリーマート 高松三条町店まで徒歩9分（約668m）（約668m）
    • ゆめタウン高松が徒歩8分（約575m）（約575m）
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    モデルハウス情報

    オープン中

    開催時間:09:00～18:00、≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

    （1） 見学コース（所要時間:1時間程度）
    物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
    物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

    （2） より詳しく見学コース（所要時間:1時間半～）
    気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しい内容も含めて御案内させて頂きます。

    そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい！」といったご希望にも沿えるよう、
    短時間でのご見学も可能です。

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 228.91m2（登記）
    建物面積 93.15m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK＋S 建物階 地上1階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 160％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 6月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • 平坦地
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 防犯カメラ
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • 国土法：指定無し
    • 建築確認番号：第R08SHC104186号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 香川県高松市上天神町
    交通
    • 高松琴平電鉄琴平線「伏石」駅まで 徒歩 10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 第一種住居地域非線引
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月8日 情報更新日 2026年4月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年4月21日

    ローンシミュレーション

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    株式会社あおみ不動産

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    人気の上天神町！人気な平屋×オール電化住宅！エコな生活◎ゆめタウン高松も近くいいとこ尽くしです！ファミリー層・新婚さんにもおすすめ！お問い合わせはお早めに☆いつでも案内可能です！頭金0円・ローン有でも可◎

    この物件の価格

    3,180万円

    • 住所：香川県高松市上之町１丁目
    • 交通：高松琴平電鉄琴平線「三条」駅まで 徒歩 7分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第011001号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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