【玉善】豊橋市堂坂町

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県豊橋市堂坂町32番3の一部、32番5
交通
  • 豊橋鉄道渥美線「小池」駅 徒歩15分
  • JR東海道本線「豊橋」駅 徒歩20分
    • 価格 3398万円・3600万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 108.43m2～118.73m2
      建物面積 101.45m2～103.40m2
      建物階 木造軸組在来工法2階建
      完成時期
      • 2024年5月～2025年1月
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    • T-6（ご成約済み）、T-5／豊橋鉄道渥美線「小池」駅まで徒歩15分。中心部へのアクセス良好で、各方面への移動もスムーズ。
    • 【外観】T-4（ご成約済み）、T-3／学校やスーパーが近く、子育てと家事の両立にも優しい住環境。徒歩1分のところに公園もあり、お子さんものびのびと遊べます。
    • 【外観】T-2（ご成約済み）、T-1／太陽光発電＆HEMS搭載！高断熱＆ZEH仕様の高性能住宅。末長く快適な環境で過ごせます。
    • 【外観】T-2（ご成約済み）、T-1／外観
    • 【外観】T-1／外構まわり
    • 【区画図】全体区画図
    • 【外観】T-6（ご成約済み）、T-5／豊橋鉄道渥美線「小池」駅まで徒歩15分。中心部へのアクセス良好で、各方面への移動もスムーズ。
    • 【4LDK】太陽光発電パネル搭載、ZEH、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、対面キッチン付LDK広々20.2帖、ウォークインクローゼット付主寝室広々9.1帖、洋室続間9.8帖、駐車2台
    • 【4LDK】太陽光発電パネル搭載、ZEH、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々19.0帖、大型クローゼット付主寝室7.0帖、洋室続間9.8帖、シューズクローク、南面バルコニー、駐車2台
    • 【太陽光パネル】環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。
    • 【第一種換気＆全熱交換換気】ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。
    • 【制震ダンパー（Kダンパー）】国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。
    • 【HEMS】家庭での電気機器をつないでエネルギー使用状況を「見える化」したり、各機器をコントロールしてエネルギーの自動制御ができ、節電を快適にします。
    • 【オフェリアシステムキッチン（タカラスタンダード）】暮らし快適、高品位ホーローのシステムキッチン。キッチン扉は鏡面仕上げで楽々キレイ。収納に便利なサイレントレール装備。ガスコンロはガラストップでお手入れ簡単。毎日の家事をサポートします。
    • 【AX241（LIXIL）】心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備。
    • 【EV（lixil）】収納もたっぷり確保され、インテリア空間と美しく調和したシンプルデザインの洗面台。広い間口で使いやすく、奥行きがコンパクトなため動作スペースを広くとることができます。汚れにくくお手入れのしやすい機能にこだわったシステムドレッサーです。
    • 【タッチキー(LIXIL)】専用リモコンを携帯して玄関ドアのタッチボタンを押すだけで解錠し、その後、自動的に施錠する便利なシステムです。専用リモコンと玄関ドアの間では、IDコードの照合が行われ防犯性をより高めました。
    • 【電気自動車充電用コンセント】将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。
    • 【リビングダイニング】T-3／20.2帖もの広さがあり、家族全員揃ってゆったりとリラックスできるLDK。奥行きと開放感が感じられ、暖かな陽差しと共に安らげる空間です。
    • 【キッチン＆ダイニング】T-3／シックな色合いで穏やかな表情を見せるダイニング。1日の始まりを元気に迎える朝食から、ゆったりとテーブルを囲む夕食のひと時まで、家族の暮らしに寄り添う温かなスペースです。
    • 【主寝室】T-3／オープンタイプのウォークインクローゼットのある主寝室。9.1帖の広々空間にはベッドやサイドテーブルがゆとりある間隔で配置できます。
    • 【リビングダイニング】T-5／縦格子で仕切ることで、視線を遮りつつ明るさを確保。吹抜けから降り注ぐ陽差しを効果的に室内へ届けることができます。空間のアクセントにもなり、和モダンでスタイリッシュな印象に。
    • 【リビングダイニング】T-5／上部吹抜けになったリビング階段が空間に広がりとメリハリをプラスしてくれる、心地よいLDK。自然な明るさが気持ちをほぐしてくれるので、こころからリラックスできる憩いの空間が実現しました。
    • 【続間洋室】T-5／子供部屋や趣味空間、書斎にと多目的に利用できる2階の洋室は、個室タイプと続間タイプをご用意しています。各スペースに収納を備え、整理整頓が叶うので用途に応じて快適な空間造りが叶います。
    • T-4（ご成約済み）、T-3／学校やスーパーが近く、子育てと家事の両立にも優しい住環境。徒歩1分のところに公園もあり、お子さんものびのびと遊べます。
    • T-3／外観
    • 案内図
    • T-1／太陽光発電パネル搭載、ZEH、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、対面キッチン付LDK広々20.2帖、ウォークインクローゼット付主寝室広々9.1帖、洋室続間9.8帖、駐車2台
    • 2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。
    • 【住宅性能評価・長期優良住宅】 玉善の住まいは国が認定した第三者機関から品質評価を受けた住宅性能評価（設計・建設）・長期優良住宅をW取得。品質はもちろん国の税制優遇も受けられ、長く安心して暮らせます。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3398万円・3600万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 108.43m2・118.73m2
    建物面積 101.45m2・103.4m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造軸組在来工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60%、容積率：200%
    接道
    北側公道5.3m、南側公道4.9m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年5月～2025年1月
    引渡し可能時期
    • ご契約日から約1ヶ月半後
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力ミライズ、ガス/都市ガス、水道/公営、排水/公共下水
    • 建築確認番号：確認サービス第KS123-0410-65453他
    • 売主：株式会社玉善
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：オープンハウス（直接現地へご来場ください）
      日程／毎週土日祝
      時間／9:00～18:00

      毎日営業中！
      電話にてご見学受付中！
      TEL：0120-508-880　

      高品質なデザイナーズハウスを更にお求めやすくご提案させて頂きます。
      詳しくは　”玉善豊橋”で検索！！

      ■2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

      【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
      閑静な住宅街の中の陽当たりの良い土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
      一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
      機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

      ■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
      時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

      担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県豊橋市堂坂町32番3の一部、32番5
    交通
    • 豊橋鉄道渥美線「小池」駅 徒歩15分
    • JR東海道本線「豊橋」駅 徒歩20分
    • 豊鉄バス「堂坂町」停 徒歩1分 （JR、名鉄豊橋駅・デンソー豊橋製作所行き）
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社玉善
    情報掲載開始日 2026年3月24日 情報更新日 2026年4月6日
    取引条件有効期限 2027年3月24日 次回更新予定日 2026年4月20日

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    株式会社玉善

    この物件のアピールポイント

    【性能を数値で証明】全棟気密測定／光熱費を抑え、家族の健康を守る住まい ■駅&ICが近く周辺都市へのアクセス良好エリア ■毎日のお買い物に便利！スーパーアミカまで徒歩4分 ■スーパーやコンビニ、病院が徒歩圏内に揃う生活しやすい住環境 ■LDK広々20帖超 LDKエアコン／全居室カーテン＆LED照明／省エネ給湯器「エコジョーズ」／浴室暖房乾燥機／床暖房／玄関大型姿見／電気自動車充電用コンセント／スマートキーなど充実の標準装備

    • 会社名：株式会社玉善
    • 住所：愛知県名古屋市中区丸の内1丁目17番2号
    • 電話：052-211-1030
      ※物件のお問い合わせは0120-508-880
    • 取引態様：株式会社玉善(売主)
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 24639 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:株式会社玉善
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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