宇都宮市針ケ谷1丁目

新築仲介一戸建て

所在地	栃木県宇都宮市針ケ谷１丁目
交通	東武宇都宮線「安塚」駅まで徒歩 31分東武宇都宮線「西川田」駅まで徒歩 33分
価格	3,398万円月々のお支払い目安

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136

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間取り	4LDK
土地面積	165.43m²（登記）
建物面積	105.59m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2026年 4月予定

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マイホームの購入・売却・住み替えなど、栃木での暮らしをトータルにサポートいたします。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,398万円月々のお支払い目安
土地面積	165.43m²（登記）
建物面積	105.59m²
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	70 / 200
接道	接道状況：二方(角地）接道詳細：北（公道幅員 6.00m 接面 -）西（公道幅員 4.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 4月予定
引渡し可能時期	指定有 2026年4月下旬予定
その他諸費用	-
こだわり条件	耐震構造前道6m以上角地トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上カウンターキッチンウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機見学可能見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：■周辺環境宇都宮市立新田小学校 275m 宇都宮市立若松原中学校 1602m ヨークベニマル針ケ谷店 903m ローソン宇都宮針ケ谷一丁目 329m JCOHうつのみや病院 3080m （物件概要）カースペース3台・地盤調査済・フラット35適合証明書　（設備仕様）ビルトイン浄水器・洗髪洗面台・シャッター・追い焚き・TVモニタ付きドアホン・全室ペアガラス・床下収納・浴室暖房乾燥機・温水洗浄便座・火災報知機など ●プレカット工場は職人等の技量や建築現場の気象条件等の様々な不安定要素に左右されず、精度の高い部材を安定して調達できます。 ●安心の30年定期点検サポート。入居から2年後に前期点検を行います。実際に暮らしてみて感じる不具合を、お客様にヒアリングしながら、屋外・屋内をしっかりとチェックします。後期点検は、「5年」「10年」「15年」「20年」「25年」と点検を行い、 5年ごとにシロアリ被害、10年ごとに外壁・屋根・バルコニー漏水の点検を行います。シロアリ被害点検シロアリ被害保証の5年契約の満期に伴い、5年目ごとに点検をおこない、シロアリ被害がないかを確認します。また、その際に当社が指定するシロアリ被害防止の施工を行っていただくことで、以後5年間のシロアリ被害保証が継続となります。バルコニー漏水点検バルコニーの漏水は、雨漏りの原因や部材の腐敗につながります。その防止策として、排水や防水の性能に問題がないか、10年、20年目に点検を行います。その際に当社が指定するメンテナンスを行っていただくことで、長期保証が10年延長になります。 ※10年延長できるのは、10年目点検から20年目に限ります。外壁点検・屋根点検外壁や屋根も時間が経てば、劣化し始め、雨漏り等の不具合が生じます。そのようなトラブルを事前に防ぐために、10年、20年、25年目に点検を行います。その際に当社が指定するメンテナンスを行っていただくことで、長期保証が10年延長になります。 ※10年延長できるのは、10年目点検から20年目に限ります。定期点検以外にも、お住まいの不具合・故障があった場合には、当社の点検担当者が駆付けます。（メンテナンスは基本有償対応となります。） ●第三者機関による地盤調査実施しております。 ●土地の仕入からデザイン・設計・施工・販売・アフターサービスまで一貫体制で取り組んでいます。 ●表彰実績・「グッドデザインぐんま」・「第9回キッズデザイン賞」・「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2015」 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要法令上制限区分：景観法航空法宅地造成工事規制区域建築確認番号：25UDI1W建09485
関連サイト	-

全体概要

所在地	栃木県宇都宮市針ケ谷１丁目
交通	東武宇都宮線「安塚」駅まで徒歩 31分東武宇都宮線「西川田」駅まで徒歩 33分ＪＲ東北本線「雀宮」駅まで徒歩 36分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年4月6日	情報更新日	2026年4月6日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年4月19日

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小金井不動産株式会社　鶴田店

この物件のアピールポイント

◆ヨークタウン（商業施設）徒歩11分
◆新田小学校徒歩5分と近く安心ですね
◆デザイン性に優れた新築住宅（スタイリッシュな外観をご確認下さい）
◆駐車場3台可能（車種による）
◆約18帖の広いリビング

この物件の価格

3,398万円

住所：栃木県宇都宮市鶴田町
交通：ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで 5.2km
取引態様：媒介
免許番号：栃木県知事免許(17)第62号
不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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宇都宮不動産　中央店　売買部

この物件のアピールポイント

◆収納スペースがたっぷりあります
◆ペアガラスや浴室暖房機が付いていて冬も暖か
◆表通りに面していない落ち着いた環境です
◆お店が充実していて便利で暮らしやすいエリア
◆デザインに自信のメーカー施工♪

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※電話でのお問い合わせ、直接店舗に訪問した場合は対象外です。「資料をもらう」もしくは「室内・現地を見学する」タブをクリックし、各入力フォームよりお問い合わせください。
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・資金のご相談から物件選び、契約・保険までトータルサポート
・地域密着62年、口コミ評価☆4以上
・気軽に相談して、安心して住まい探しをスタート可能

この物件の価格

3,398万円

住所：栃木県宇都宮市元今泉２丁目
交通：ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで徒歩 13分
取引態様：媒介
免許番号：栃木県知事免許(4)第4790号
不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会
（社）栃木県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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