世田谷区下馬5丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都世田谷区下馬５丁目
交通
  • 東急東横線「学芸大学」駅まで 徒歩 10分
  • 東急東横線「祐天寺」駅まで 徒歩 15分
    • 価格 3億6,800万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 116.91m2（登記）
      建物面積 188.67m2（登記）
      建物階 地上3階建
      完成時期
      • 2026年 8月
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    • 重厚感のある外観と植栽の緑が美しいコントラストを描く邸宅。シャッター付ガレージが道路からの視線を遮る設計として、都市生活において心地よい静けさと開放感をもたらします。※実際と異なる場合があります。
    • 緑も生えた外観は温かさもあるデザインです。※実際と異なる場合があります。
    • 曲線とデザインにこだわった外観は建物全体に存在感があります。※実際と異なる場合があります
    • 北東・北西の2面接道、開けた空間に邸宅が佇みます。（4/22撮影）
    • 100m2を超える土地に180m2を超える邸宅が建設予定。（4/22撮影）
    • 南側から差し込む光が空間に暖かさを与えてくれます。（4/22撮影）
    • 約5.9mの前面道路、駐車の際も安心です。（4/22撮影）
    • 下馬5丁目　土地区画図116.91m2（35.36坪）角地前面公道約5.97m
    • 1F間取り図:65.69m2（ガレージ34.79m2含む）　駐車スペース2台有※実際と異なる場合があります。
    • 2F間取り図:69.34m2※実際と異なる場合があります。
    • 3F間取り図:53.64m2※実際と異なる場合があります。
    • 建物のプラン間取り図になります。※実際と異なる場合があります。
    • 屋内駐車場は雨や砂ぼこりから汚れを守ってくれます。雨風で汚れる心配もありません。二台分のスペース完備。※実際と異なる場合があります。
    • スケルトン階段、高級感のある内装は帰宅後安心感を与えてくれます。※実際と異なる場合があります。
    • 大きく取られた窓からは周囲の緑を望め、室内でありながら自然を身近に感じる設計です。素材の質感が映える、穏やかな時間が流れる住まいです。※実際と異なる場合があります。
    • 室内からいつでも緑を感じることができる玄関は生活に一息の癒しを与えてくれます。※実際と異なる場合があります。
    • 上質感漂う玄関です。ご家族の帰り、訪れる方を優しく迎える素敵なデザインになっております。※実際と異なる場合があります。
    • 玄関すぐには大きなシューズインクローゼット。ご家族に靴をたくさん収納いただけます。※実際と異なる場合があります。
    • 広々としたダイニングキッチン。ご家族で料理するのも楽しくなりそうです！※実際と異なる場合があります。
    • 家族で団らんする大事な空間です。※実際と異なる場合があります。
    • モダンでシックな浴室は高級感を演出します。※実際と異なる場合があります。
    • シンプルで上品な洗面台は生活の質を上げてくれます。※実際と異なる場合があります。
    • 上品なデザインのトイレは落ち着いた素敵な空間になっています。※実際と異なる場合があります。
    • 収納の多さも魅力です！使い勝手の良い収納を豊富に設置しております。居住スペースを充分に確保することができる為、ゆとりある室内で、ゆっくりとご寛ぎいただけます。※実際と異なる場合があります。
    • 大きなベットや家具も置ける広さですので、快適なお部屋に仕上げましょう！※実際と異なる場合があります。
    • 本物件はJONAN NO TATEURIシリーズの新築戸建て。過去事例やこだわりを紹介しているので参考にご覧ください。
    • 二台分のスペース完備した屋内駐車場です。大まかな形がイメージできそうになってまいりました。
    • 陽当り良好で明るく暖かい雰囲気です
    • 勾配天井により、天井高がしっかりと確保されており、開放感があります。また、窓からの陽当りも良好です。
    • 階段で仕切る事で、それぞれのお部屋に世界観と物語性を演出しますので、
    • 近隣と視線が被らないような、秘匿性の高い高級感ある構造にしつつも、しっかりと採光は確保されているという拘りが見られます。
    • バルコニーは周辺と目線が被らないようなプライベートバルコニーになっております。陽当りも良好です。
    • 陽当りで開放感があります。
    • 学芸大学駅（東急 東横線） 徒歩10分。（約770m）
    • 祐天寺駅（東急 東横線） 徒歩13分。（約1,030m）
    • まいばすけっと鷹番3丁目店 徒歩9分。（約650m）

    住みやすさ

    学芸大学（東京都／目黒区）の住みやすさ

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    学芸大学の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅の西口も東口もそれぞれが古くからあるお店と新しいお店が程よく入り混じっており、落ち着きと賑やかさのバランスが良く、住み心地…
    • 新旧入り乱れた個人商店や飲食店がたくさんあり、日々新しい刺激を受けることができました。街の雰囲気や治安もとても良く、安心して…
    • 駅から住居までの間にオシャレなお店がたくさんあり、休日は散歩するだけでも楽しく過ごせた。また中目黒や三軒茶屋などにも近いので…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3億6,800万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 116.91m2（登記）
    建物面積 188.67m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3SLDK 建物階 地上3階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 150％
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北東 （公道 幅員 5.90m 接面 -）
    • 北西 （私道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 ビルドインガレージ
    		 完成時期
    • 2026年 8月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 角地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • ビルトインガレージ
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • リビングダイニング15畳以上
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：-ご相談は弊社にお任せください武蔵小山駅徒歩3分でアクセス良好。もちろんご希望の場所へのお迎えも可能です！メールでのお問い合わせは下部の「資料請求」ボタンからどうぞ。-ご希望の物件はもちろん、ご条件にあった物件をご案内不動産情報のなかにはポータルサイトに掲載できない情報もあります。弊社では広告未掲載物件のなかからも、お客様のご希望に叶う物件を専任担当がご案内させていただきます。
    • 主たる設備概要：-
    • 下水道：その他
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第TKC25建確東8978号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都世田谷区下馬５丁目
    交通
    • 東急東横線「学芸大学」駅まで 徒歩 10分
    • 東急東横線「祐天寺」駅まで 徒歩 15分
    • 東急田園都市線「三軒茶屋」駅まで 徒歩 23分
    • 東京メトロ日比谷線「中目黒」駅まで 徒歩 27分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道面積:63.38m2、持分比率:1.00/3.00 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 株式会社前澤工務店
    情報掲載開始日 2026年4月6日 情報更新日 2026年5月20日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年6月2日

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    株式会社ウィローズ

    この物件のアピールポイント

    --■-- -　　物件の特徴　　- --■--

    ■建築家「浅利幸男」氏　設計監理物件
    ■東急東横線「学芸大学」駅 徒歩10分
    ■3階リビングが叶える贅沢な開放感
    ■建物プレゼンテーション受付中

    ■JONAN NO TATEURI
    インスタグラムも公開中！
    @jonan_no_tateuri
    ※本シリーズの過去物件のご紹介をしています

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    この物件の価格

    3億6,800万円

    • 住所：東京都品川区小山台１丁目
    • 交通：東急目黒線「武蔵小山」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：東京都知事免許(3)第94163号
    • 不動産団体名：株式会社ウィローズ
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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