【JR総武線新小岩駅徒歩12分】～ルーフバルコニ付き～リビングに床暖房のある4LDK～

新築仲介一戸建て
所在地 東京都葛飾区西新小岩３
交通
  • JR総武線「新小岩」駅 徒歩12分
  • JR総武線「平井」駅 徒歩24分
    • 価格 7199万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 4LDK
      土地面積 55.45m2
      建物面積 110.16m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2026年7月
      販売概要をみる
    • 【外観パース写真】【2026年7月完成予定♪】 2階リビングには床暖房搭載！1階主寝室に大型ウォークインクローゼットを備えた邸宅です。
    • 【前面道路含む現地写真】お客様の求める本当の「住み心地」とは何なのか。そのための一手間一工夫を惜しみません。
    • 【前面道路含む現地写真】お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。
    • 【前面道路含む現地写真】住まい探しは街探し。みんなが街探しのポイントにしているのは何？　第1位は過半数が支持した納得の 『交通の利便性』。続いて3割以上の人が『住環境』と『公園、緑地の充実』です。
    • 【前面道路含む現地写真】松上小学校まで徒歩4分(270m)、新小岩中学校まで徒歩4分(280m)です。
    • 【前面道路含む現地写真】北側　約4.5m私道
    • 【2026年7月完成予定♪】 2階リビングには床暖房搭載！1階主寝室に大型ウォークインクローゼットを備えた邸宅です。
    • 【床下収納】床下収納は収納スペースだけでなく、御住まいを点検する上で大事なスペースになっております。
    • 【1階部分シャッター】戸建にも防犯機能のシャッターを完備しております。寒い冬でも中から開閉が可能ですのでラクラクな所も便利です。
    • 【べた基礎】建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎工法。壁の下部にのみ基礎を巡らせる布基礎工法と異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止めます。それにより、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。力強く暮らしを支えます。
    • 【防犯・断熱仕様玄関ドア】家の顔となる玄関は、格調高いデザイン性が求められます。玄関は、断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。
    • 【24時間換気システム】24時間換気は、お家の中のシックハウス症候群や結露、カビの発生などを防いでくれる、お家を守ってくれる大事なシステムとなっております。
    • 【住宅ローン控除利用可】50平米以上の新築物件ですので10年間の住宅ローン控除が利用可能です。※所得要件等でご利用頂けない場合もございますので、詳しくはスタッフまでお声がけ下さい。
    • うらら保育園（約537m）
    • どらっぐぱぱす西新小岩店（約331m）
    • イムス東京葛飾総合病院（約330m）
    • コモディ・イイダ西新小岩店（約450m）
    • セブンイレブン西新小岩５丁目店（約594m）
    • 上平井公園（約398m）
    • 【現地】 お客様の求める本当の「住み心地」とは何なのか。そのための一手間一工夫を惜しみません。
    • 【現地】 お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。
    • 新小岩駅北口まで899m
    • 7199万円、4LDK、土地面積55.45m2、建物面積110.16m2
    • 【ルーフバルコニー付きの４LDK♪】 広々して快適なルーフバルコニーでは、青空の下で様々な時間をお過ごし頂けます♪

    住みやすさ

    新小岩（東京都／葛飾区）の住みやすさ

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    新小岩の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 通常も快速も駅に停車して、東京駅や品川駅までは直通。駅ビルに市役所やスーパーがあり、駅周辺にもコンビニや飲食店などが充実、医…
    • 駅より少し離れているので、のんびりとした雰囲気が良いです。最寄駅は栄えているので、買い物などに便利です。
    • 最近都市開発が進んでいるのでさらに住みやすくなると思う。ラーメン屋が多くラーメン好きにはいい街。大きめの病院が駅ちかくにある…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 7199万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 55.45m2（16.77坪）（実測）
    建物面積 110.16m2（33.32坪）（実測）、うち１階車庫12.42m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 60％・200％
    接道
    共有持分177.77m2×（1／7）、北4.5m幅
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年7月
    引渡し可能時期
    • 2026年8月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第KBI-YKH25-10-3461号
    • 備考欄：【駐車場】車庫

      【その他制限事項】準防火地域　第二種高度地区　駐車場：車種制限要確認

      【イベント情報】
      現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      時間／9:00～19:00
      現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      時間／9:00～19:00

      ━━◇ 東宝ハウス新小岩×NEXT事業部◇━━

      ■日時
      毎日、ご見学が可能です。
      9:00～21:00まで

      ■ご案内方法
      ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
      ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

      ■キッズスペースもご用意しております☆
      弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

      ■コロナ対策
      店内・社有車にはエアリエルコートによる特殊コーティングや空気清浄機を設置し、対策を徹底しております。

      ■未来カレンダーでのライフシュミレーション
      　　・漠然としたキャッシュフローをカレンダーに。
      　　・ライフプランに合った資金計画
      　　・これからの子供の学費って？ etc...

      ■住宅ローンのご相談
      　　・TOHOＨＯＵＳＥ新小岩の提携ローン
      　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
      　　・適切な借入額・銀行は？　etc...
      　　※他社で借入を断られてもご相談下さい。

      ■店舗隣にタイムズ（駐車場）がございます。
      弊社にて全額負担させて頂きます。

      設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
      弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
      弊社のホームページをご参照くださいませ。
      https://www.toho-shinkoiwa.com/
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都葛飾区西新小岩３
    交通
    • JR総武線「新小岩」駅 徒歩12分
    • JR総武線「平井」駅 徒歩24分
    • 東武亀戸線「東あずま」駅 徒歩36分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月3日 情報更新日 2026年4月5日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年4月17日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩3課

    この物件のアピールポイント

    ・新小岩徒歩12分、平坦アプローチで通勤と送り迎えの動きが軽い ・小学校徒歩10分以内の表記で、登下校動線を短く組みやすい ・4LDKの部屋数で、在宅・子ども部屋・収納部屋まで分けやすい ・ルーフバルコニー・2面以上バルコニーで、洗濯と外時間を使い分け ・床下収納で、季節物や備蓄もまとめやすい ・床暖房で足元から整うLDK、団らん時間の居心地を底上げ ・対面式キッチン×リビング階段で、家族の気配がつながりやすい ・車庫付きで雨の日の乗り降りもスムーズ、荷物の出し入れも安心感

    この物件の価格

    7199万円

    • 会社名：株式会社東宝ハウス新小岩
    • 住所：東京都葛飾区新小岩1-51-18　第2クレールパル1F
    • 電話：0366262500
      ※物件のお問い合わせは03-6626-2500
    • 取引態様：＜仲介＞東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩3課
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 103488 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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