土浦市小岩田東2丁目

新築仲介一戸建て

所在地	茨城県土浦市小岩田東２丁目
交通	ＪＲ常磐線「土浦」駅まで徒歩 33分ＪＲ常磐線「荒川沖」駅まで徒歩 59分
価格	3,280万円月々のお支払い目安

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外観・現状

129

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間取り	3SLDK
土地面積	221.42m²（登記）
建物面積	104.21m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2026年 7月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

土浦（茨城県／土浦市）の住みやすさ

土浦市の住みやすさを見る

3.70
［街レビュー43件］

土浦の住みやすさの採点分布

東京から1時間くらいで行ける事が良かった。駅に近い駐車場も安くて停めやすい。田舎でのんびりしているところが良かった。
商業施設や病院などの公的機関が点在しているため用事があったときに遠方までいかなければならない、などの不便が無い駅は始発に…
常磐線の特急が停車する大きな街であり駅周辺には飲食店やスーパー、病院なども多くありました。また駅近くの国体道路沿いには商業施…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,280万円月々のお支払い目安
土地面積	221.42m²（登記）
建物面積	104.21m²
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3SLDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	50 / 100
接道	接道状況：二方(角地）接道詳細：東（公道幅員 4.90m 接面 -）北（公道幅員 4.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 7月予定
引渡し可能時期	指定有 2026年8月上旬予定
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内耐震構造設計住宅性能評価付き住宅性能評価書付き長期優良住宅角地トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット床下収納見学予約成約応援低層住宅地
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：（1）住宅性能評価書をダブル取得！住宅性能評価書とは、いわば住宅の性能を表した成績表。第三者機関による4回の厳しい基準をクリアし、住宅性能において国のお墨付きが得られたことの証明でもあります。その住宅性能評価書を計画段階の「設計」と、さらに難易度の高い施工後評価の「建設」をダブルで全棟取得！品質へのこだわりが違います！（2）安心して長く暮らせる長期優良住宅『いい住宅を建てて、きちんと手入れをして、長く大切に使う事ができる住宅』として、国が定めた7つの厳しい技術基準をクリアした物件だけに認定されるのが長期優良住宅です。住宅ローン減税や固定資産税などが優遇されるほか、中古住宅として売却するときでも、長期優良住宅の認定を受けていることで評価に差が出ることもあります。？耐震は強い建物と強い地盤！　建物は、国が定めた耐震等級での3を取得。これは、建築基準法に定められた、「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない」という基準から、さらに1.5倍もの耐震力に相当します。さらに、地盤の専門部隊である造成課を設け、徹底した調査と最適な改良工事を実施。強い建物と強い地盤を自信をもってご提供しています。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス国土法：不要建築確認番号：R08SHC103490
関連サイト	-

全体概要

所在地	茨城県土浦市小岩田東２丁目
交通	ＪＲ常磐線「土浦」駅まで徒歩 33分ＪＲ常磐線「荒川沖」駅まで徒歩 59分ＪＲ常磐線「ひたち野うしく」駅まで徒歩 93分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年4月5日	情報更新日	2026年4月6日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年4月19日

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株式会社ひだまりハウス　つくば支店

この物件のアピールポイント

【お近くのモデルハウス公開中です♪大岩田小学校徒歩7分×北東角地物件♪】

■周辺商業施設充実
■全居室収納スペースあり
■リビングは一部折り上げ天井構造
■パントリー完備
■長期優良認定住宅

未公開写真はひだまりハウスHPにて公開中♪

■小中学校まで、それぞれ徒歩15分圏内！子育て環境良好です（＾＾）/
■土間の玄関シューズクロークならアウトドア用品やベビーカーも土汚れを気にせずスッキリ収納できます！
■ご家族でお車に乗る方に！駐車場2台分あります！

マイホーム探しは、ひだまりハウスにご相談ください！

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土浦市小岩田東2丁目　新築戸建　土浦駅（徒歩33分）　大岩田小学校（徒歩7分）　土浦第六中学校（徒歩

この物件の価格

3,280万円

住所：茨城県つくば市松代１丁目
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅まで徒歩 33分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9083号
不動産団体名：（公社）茨城県全国宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会茨城本部
（一社）千葉県全国宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会千葉本部
（公社）埼玉県全国宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会埼玉本部
売主:-
売主免許番号:-
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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土浦市小岩田東2丁目