掛川市仁藤(シンフォニータウン掛川仁藤)

新築分譲一戸建て
所在地 静岡県掛川市仁藤90-1
交通
  • JR東海道本線「掛川」駅 徒歩12分 約900~950m
    • 価格 3820万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      124
    • 間取り 2（3）LDK
      土地面積 170.34m2
      建物面積 102.88m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年9月完成
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    • 【【No.28】完成予想外観】完成予想外観(※画像はイメージです。実際のものとは多少異なる場合がございます。)
    • 【分譲地】分譲地入口　桜並木がきれいです
    • 完成予想外観(※画像はイメージです。実際のものとは多少異なる場合がございます。)
    • 【キッチン】「タカラ」のシステムキッチン。アクリル人造大理石シンクは耐久性、静音性に優れています。汚れやすい部分をホーローでガードしているので、簡単なお手入れでキレイを長持ちさせられます。
    • 【カップボード】キッチンにはカップボードを標準採用！お皿や料理道具をたっぷり収納でき、すっきりとした空間をたもつことができます。※吊戸棚は一部物件でオプションとなります。
    • 【食洗器】ご家族5人分の食器が自動で洗えて大変便利です。家事の時間短縮・節水にもつながりますので、ご家族だんらんの時間を作りやすく、冬場の手荒れも減らせます。
    • 【浴室】「タカラ」のシステムバスルーム。たっぷりの保温材と頑丈なホーローでできた浴室パネルは高い断熱性と耐久性を誇ります。床も汚れに強い素材で、お手入れカンタン、いつも清潔に保てます。
    • 【2階洗面】2階ホールに2つ目の洗面台を設置。就寝中にお手洗いに行った後など、2階で水を使いたいときに1階まで下りずにすみます。1階の洗面台をご家族が使用中でも歯磨きや身づくろいができます。
    • 【LDK】完成予想イメージ　19.2帖の広々LDKにはアクセントクロスを採用しました。
    • 【キッチン】完成予想イメージ　キッチンはカップボード・パントリー付き！ゆとりのある収納で散らかりにくく、掃除のしやすさにもつながります。
    • 【パントリー】完成予想イメージ　パントリーはたっぷり収納ができるほか、通り抜けができる仕様の家事ラク動線♪お買い物帰りの片付けにも便利です。　
    • 【洗面・脱衣室】完成予想イメージ　洗面台と脱衣室が分かれているため、お互いに気を遣いすぎることなく快適にお過ごしいただけます。
    • 【洋室】完成予想イメージ　アクセントクロスを採用した主寝室。
    • 【洋室】完成予想イメージ　2階洋室は用途に合わせて部屋を区切ることができ、多様なライフスタイルに対応可能です。（※追加工事が必要となります。）
    • JR掛川駅
    • 第一小学校
    • 東中学校
    • 案内図
    • 分譲地入口　桜並木がきれいです
    • パントリーを通り抜け可能にし、毎日の家事時間を短縮する効率的な動線を実現しました。2階は可変性のある間取りで自分たちの暮らしに合わせられます。
    • 完成予想イメージ　19.2帖の広々LDKにはアクセントクロスを採用しました。
    • 完成予想イメージ　2階洋室は用途に合わせて部屋を区切ることができ、多様なライフスタイルに対応可能です。（※追加工事が必要となります。）

    住みやすさ

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    • 新鮮な野菜、果物やお茶が安く手に入った。あいさつがしっかりしていて、フレンドリー。気候が温暖で過ごしやすい。
    • 自然があり、気候も暖かく、雪が降ることもないので、住みやすい。賃料も比較的低く、よい物件に住むことができる。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3820万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 170.34m2　(51.52坪)
    建物面積 102.88m2　(31.12坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2（3）LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率 60%、容積率 150%
    接道
    公道 約6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年9月完成
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数（30戸以上）
    • 設計住宅性能評価付き
    • 最寄り駅が始発駅
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営上水・浄化槽・都市ガス・中部電力
    • 建築確認番号：第2025確認建築静建住ま11965号
    • 売主：遠州鉄道株式会社　（売主）
    • 都市計画：非線引区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約18.4万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 静岡県掛川市仁藤90-1
    交通
    • JR東海道本線「掛川」駅 徒歩12分 約900~950m
    土地の権利 所有権
    総戸数 31戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 遠州鉄道株式会社
    情報掲載開始日 2026年2月28日 情報更新日 2026年4月7日
    取引条件有効期限 2027年12月6日 次回更新予定日 2026年4月18日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    遠鉄ホーム浜松住宅プラザ

    この物件のアピールポイント

    【人気の回遊動線】通り抜けできるパントリーや一直線の家事動線で毎日を効率的に過ごせます。／掛一小徒歩6分＆掛川駅徒歩圏内で通勤・通学に便利な立地です。 【充実の設備・くらしをここちよく工夫を凝らしています】カップボード／食洗機／LDK照明／室内物干／浴室乾燥・暖房／大型収納／土間収納／ガス式衣類乾燥機／スマートキー／2階洗面／リビングエアコン 【住みやすく長持ちする家】構造計算実施／耐震等級3取得／ZEH基準断熱／最長60年保証／長期優良住宅認定

    • 会社名：遠州鉄道株式会社
    • 住所：静岡県浜松市中央区上島一丁目27-46
    • 電話：053-473-5515
      ※物件のお問い合わせは0120-705-030
    • 取引態様：遠州鉄道株式会社　（売主）
    • 免許番号：静岡県知事 (16) 第 1059 号
    • 不動産団体名：(公社)静岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:遠州鉄道株式会社　（売主）
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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