Adoble＋　早良区次郎丸4丁目1期

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市早良区次郎丸４丁目
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線「次郎丸」駅 徒歩8分
  • 福岡市地下鉄七隈線「橋本」駅 徒歩17分
    • 価格 4798万円～5098万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      143
    • 間取り 4LDK　
      土地面積 123.20m2～165.49m2
      建物面積 90.01m2～97.50m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2026年07月
      販売概要をみる
    • 【完成予想図(外観)】完成予想外観パース(1号棟)
    • 【完成予想図(外観)】完成予想外観パース(2号棟)
    • 【完成予想図(外観)】完成予想外観パース(3号棟)
    • 【現地外観写真】現地
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路：北側5.2ｍ公道
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路：北側5.2ｍ公道
    • 16帖のリビングルーム　隣接する洋室を開放すれば20.5帖の大空間が生まれます（2号棟同仕様）
    • 【防犯設備】TVモニター付きインターホン　手放し通話ができ、 送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。（同仕様）
    • 【その他設備】3口ガスコンロ（同仕様）
    • 【発電・温水設備】湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです（同仕様）
    • 【その他設備】レンジフード（同仕様）
    • 【冷暖房・空調設備】入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生やにおいを抑制する暖房浴室乾燥機。雨の日の洗濯物にも便利です(同仕様)
    • 【その他設備】スマートキー（同仕様）
    • 【防犯設備】外観を損なわないシンプルなデザインのシャッター。防犯や台風対策に効果的です（同仕様)
    • 【その他設備】蛇口一体型浄水器（同仕様）
    • 【その他設備】郵便ポスト（同仕様）
    • 【同仕様写真(その他内観)】三面鏡仕様の洗面化粧台　洗面所には便利な室内物干し付です（2号棟同仕様）
    • 【同仕様写真(浴室)】オートバスシステム・浴室暖房換気乾燥機を搭載した1坪タイプの浴室（2号棟同仕様）
    • 【同仕様写真(その他内観)】2階には洋室を3部屋ご用意いたします（2号棟同仕様）
    • 【同仕様写真(その他内観)】クローゼット収納（2号棟同仕様）
    • 【同仕様写真(その他内観)】トイレは各階にご用意。ウォシュレット機能付（2号棟同仕様）
    • 【その他設備】食器洗浄乾燥機（同仕様）
    • 福岡市立次郎丸中学校（約600m・徒歩8分）
    • ドラッグストアモリ次郎丸店（約400m・徒歩5分）
    • 次郎丸駅（約600m・徒歩8分）
    • マックスバリュ次郎丸店（約400m・徒歩5分）
    • セブン-イレブン 福岡次郎丸４丁目店（約400m・徒歩5分）
    • 木の葉モール橋本（約1,400m・徒歩18分）
    • シューズボックス付きの明るい玄関（1号棟同仕様）
    • 南向きの陽当たり良好なバルコニー（2号棟同仕様）
    • 案内図
    • 【Adoble＋　早良区次郎丸4丁目1期】 現地(2026年4月上旬)撮影
    • 食洗機・浄水器付きの扱いやすいシステムキッチン（2号棟同仕様）

    住みやすさ

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    次郎丸の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • コンパクトな街で、徒歩で日常生活に必要な買い物ができる。地下鉄も近くで、天神まで２０数分で行くことができるし、歩いて散歩する…
    • 近くに必要なものも揃っており、繁華街までも30分以内でアクセスできるため住み心地がいい。それに地域的にも閑静なので夜もぐっす…
    • ２Fがあるので小さな子供がいてもゆっくり寝かせれる。地域との交流も積極的に行われるので子供の教育にもいい。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 5000万円台1戸 4900万円台1戸 4700万円台1戸 他
    販売価格 4798万円～5098万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 123.20m2～165.49m2
    建物面積 90.01m2～97.50m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率50％　容積率80％
    接道
    1号棟:北5.2m /3号棟:北5.2m /2号棟:北5.2m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台
    		 完成時期
    • 2026年07月
    引渡し可能時期
    • 2026年08月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス／公営水道／公共下水
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第ＫＪＨ２５-０２５０２-１号
    • 売主：-
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■アイルは安心の創業39年！
      定休日なし　毎日現地見学可能
      店舗はリクルート天神ビル4Fです

      ■現地案内随時受付中
      当日のご内覧も可能です！お仕事帰りのお時間でも事前にご相談頂ければ調整いたします。

      ・さくっとコース・・・忙しいお客さまでもさくっとご見学可能です。
      ・ゆっくりコース・・・細かい設備等もゆっくりとご説明させていただきます。
      ・じっくりコース・・・分譲地＋周辺環境なども一緒にご紹介可能です。

      その他お客さまのご予定に合わせてご内覧いただけます。


      ■お子様連れでのご内覧・ご来店も大歓迎！
      お子様向けのお菓子等ご用意しております。お気軽にお申し付けくださいませ。


      ■ご案内方法
      ◎お客さまのご指定時間帯に、現地物件でのお待ち合わせ

      ◎担当スタッフによる送迎
      　・ご自宅
      　・最寄駅
      　・物件近くの目印施設　etc…
      　その他ご希望のお迎え場所等ございましたらお気軽にご相談下さい。

      ◎弊社にご来店される場合
      　福岡市中央区舞鶴1-1-3　リクルート天神ビル4F
      　※お車でお越しの場合、駐車場料金は弊社が負担いたしますのでご安心ください
      　
      『接道』一方　北5.2m公道
      設備：都市ガス　公営水道　下水　防犯シャッター　駐車場2台以上　閑静な住宅地　平坦地　地盤調査済　周辺交通量少なめ　スーパーが近い(10分以内)　中学校徒歩10分以内　保育施設・幼稚園5分以内　コンビニ5分以内　システムキッチン　ガス3口　カウンタキッチン　対面キッチン　食器洗い機付き　浄水器　アイランドキッチン　パントリー（食器・食品の収納庫）　追い焚き　浴室乾燥機　ウォシュレット　オートバス付き　トイレ2ヶ所　浴室1坪以上　節水型トイレ　浴室暖房　バルコニー　南面バルコニー　2階建　LDK18畳以上　採光2面　採光3面　南向き　全室フローリング　リビング階段　スマートキー　クローゼット　収納　床下収納　下駄箱　シャンプドレッサー付き　フラット35Sに対応　年内入居可　モニタ付きインターフォン　複層ガラス　火災警報器（報知機）　通風良好　陽当り良好　24時間換気システム
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市早良区次郎丸４丁目
    交通
    • 福岡市地下鉄七隈線「次郎丸」駅 徒歩8分
    • 福岡市地下鉄七隈線「橋本」駅 徒歩17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 雑種地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月3日 情報更新日 2026年4月5日
    取引条件有効期限 2026年4月8日 次回更新予定日 2026年4月19日

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    株式会社アイル

    この物件のアピールポイント

    ◆【4/4現地写真公開！　七隈線次郎丸駅8分｜4798万円～・全3棟4LDKのデザイン新築】◆「駅近・広さ・デザイン、どれも妥協したくない」そんな福岡市早良区で理想の住まいを探すファミリーに ◆七隈線始発駅「橋本」駅も徒歩17分！大型ショッピングモールもある人気の立地　◆敷地123～165m2・建物90～97m2、地下鉄七隈線「次郎丸」駅徒歩8分、マックスバリュ徒歩5分・次郎丸中学校徒歩8分 ★アイル×ARUHI　最短1分で借入可能額がわかるクイック事前審査！現地でも対応可能です　★ご成約特典「商品券」最大20万円相当プレゼント

    この物件の価格

    4798万円～5098万円

    • 会社名：株式会社アイル
    • 住所：福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目1番3号
    • 電話：092-737-1200
    • 取引態様：株式会社アイル／仲介
    • 免許番号：福岡県知事 (8) 第 11679 号
    • 不動産団体名：(公社)福岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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