【AVANTIA　アバンティア】緑区　細口

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市緑区細口一丁目(1)504番1(2)504番2(3)504番3
交通
  • 名古屋市営桜通線「徳重」駅 徒歩23分
  • 名古屋市営バス「鍋山」停 徒歩4分
    • 価格 4,890万円・5,090万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 133.21m2～164.40m2
      建物面積 96.30m2～107.25m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年7月末建物完成予定（2026年8月末外構完成予定）
      販売概要をみる
    • 【■CGイメージパース/1号地外観パース■】（建物未完成のためイメージパースです）
    • 【■CGイメージパース/2号地外観パース■】（建物未完成のためイメージパースです）
    • 【■CGイメージパース/3号地外観パース■】（建物未完成のためイメージパースです）
    • ■CGイメージパース/（右から）1号地、2号地、3号地外観パース（建物未完成のためイメージパースです）■
    • 【4LDK】建物面積にはポーチ部分0.08ｍ2を含む。
    • 【3LDK】建物面積にはポーチ部分0.23ｍ2を含む。
    • 【リロック機能付き「玄関ドア」】ボタンを押してワンタッチで施解錠。 安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。 両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です。
    • 【使い勝手の良い「システムキッチン」】横幅2,550ミリのワイドタイプのシステムキッチン。食器洗い乾燥機付きです。 キッチンパネル・清流版には「ホーロー」素材が使用されている為、油汚れのお手入れもラクラクできます。
    • 【この先の必需品「EVコンセント」】EVコンセントも標準装備です。 抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
    • 【ダブル保温構造「サーモバスS」】ダブルの保温構造で、4時間後の温度低下は2.5℃以下！ 追いだきが減って光熱費の節約ができるお湯が冷めにくい浴槽。
    • 【冬でも足が冷えない「キレイサーモフロア」】浴室の床本体の上に、断熱層+水はけのよい溝付きの材質が載っている多重構造！ 表面の溝は浅めになっているので掃除をするときにスポンジが奥まで届きやすく、汚れが残る心配も少なくて済みます。
    • 【高性能グラスウール採用「断熱材」】高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。
    • 【水で汚れを洗い流す外壁材「サイディング」】外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。
    • 【「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス」】窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。
    • 【繰り返す地震に強い制震ダンパー「MAMORY」】制震ダンパーは、建物に加わる地震のエネルギーを吸収・減衰する機能を持っており、大規模な地震に対する強力な備えとなります。また、国の歴史的建造物を守るためにも用いられ、高い技術であなたの家と家族を守ります。
    • 名古屋市営地下鉄桜通線「徳重」駅
    • 鳴海東部小学校
    • 扇台中学校
    • 旬楽膳（滝ノ水店）
    • コノミヤ（滝ノ水店）
    • 細口西公園
    • ■1号地間取り■
    • ■全体区画図■
    • ■名古屋市営地下鉄桜通線「徳重」駅まで約1800～1815ｍ　徒歩23分■
    • ■CGイメージパース/1号地外観パース（建物未完成のためイメージパースです）■
    • ■CGイメージパース/1号地外観パース（建物未完成のためイメージパースです）■

    住みやすさ

    徳重（愛知県／名古屋市緑区）の住みやすさ

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    徳重の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 子育てファミリーが多く新しい街なので、同世代の友達が多くできた。小中学校もクラス数が多く、それだけ大人になっても人脈が増えた…
    • 終点ではあるが地下鉄が走っており、名古屋市内の色々な場所には行きやすかった。また、駅周辺は綺麗で、お店も揃っていたため大体の…
    • 徳重駅の所にヒルズウォークが建っており、大抵のものはそこで買う。100円ショップや本屋さんも徳重駅のすぐ近くにあり、帰宅途中…
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,890万円・5,090万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 133.21m2～164.40m2
    建物面積 96.30m2～107.25m2（建物面積にはポーチ部分(1)0.08m2(3)0.23m2を含む。）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％ 容積率150%
    接道
    東側幅員約6.0m、北東側幅員約6.0mの公道に接する
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年7月末建物完成予定（2026年8月末外構完成予定）
    引渡し可能時期
    • 2026年8月末予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力、都市ガス、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-(1)53641号(2)53642号(3)53648号
    • 売主：株式会社AVANTIA　売主
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：その他法令制限等：10ｍ高度地区、宅造法、砂防法、都市再生特別措置法、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内、建築基準法第22条区域、景観法、緑化地域。　※建物面積にはポーチ部分(1)0.08ｍ2(3)0.23ｍ2を含む。

      ※定休日(火・水)は下記携帯番号までお気軽にお問い合わせください。
      【　塩野：070-1440-9860　】
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約17.5万円〜約18.2万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市緑区細口一丁目(1)504番1(2)504番2(3)504番3
    交通
    • 名古屋市営桜通線「徳重」駅 徒歩23分
    • 名古屋市営バス「鍋山」停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社AVANTIA
    情報掲載開始日 2026年4月3日 情報更新日 2026年4月3日
    取引条件有効期限 2026年4月13日 次回更新予定日 2026年4月17日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社アバンティア不動産　緑営業所

    この物件のアピールポイント

    LDK18帖以上・大型ウォークイン完備・2WAYパントリー・4LDK ■おすすめポイント■ ・買い物帰りに嬉しい玄関からパントリーを通ってキッチンへ出られる間取り ・LDKカウンタースペースはワークスペースやちょっとした作業スペースに ■周辺環境■ ・名古屋市営地下鉄桜通線「徳重」駅　徒歩23分 ・鳴海東部小学校　徒歩9分 ・扇台中学校　徒歩19分 ・しんほそぐち保育園　徒歩7～8分 ・V・drug（緑鳴丘店）　徒歩4分 ・コノミヤ（滝ノ水店）　徒歩10～11分 ・細口西公園　徒歩2分

    この物件の価格

    4,890万円・5,090万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　緑営業所
    • 住所：愛知県名古屋市緑区潮見が丘二丁目3番地
    • 電話：0120-00-2734
    • 取引態様：一般仲介
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10419 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:株式会社AVANTIA　売主
    • 売主免許番号:国土交通大臣(6)第5803号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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