ポラスの分譲住宅フレーベスト上福岡デュアルグランツ

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県川越市諏訪町6番24(地番)他
交通	東武東上線「上福岡」駅バス12分稲荷町バス停徒歩4分東武東上線「新河岸」駅徒歩18分
価格	4,690万円・4,850万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

137

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫～ 5LDK+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫
土地面積	116.14m²
建物面積	94.24m²～95.22m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年9月中旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

上福岡（埼玉県／ふじみ野市）の住みやすさ

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3.73
［街レビュー24件］

上福岡の住みやすさの採点分布

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	4,690万円・4,850万円月々のお支払い目安
土地面積	116.14m² / 私道負担なし
建物面積	94.24m²～95.22m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫～ 5LDK+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	8.0m道路、12.1m道路
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年9月中旬予定
引渡し可能時期	2026年10月15日
その他諸費用	-
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットパントリーバリアフリー TVモニタ付インターホン角地オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第 SJK-KX25563430号(2026年3月30日/1号棟)他売主：(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所備考欄：[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	埼玉県川越市諏訪町6番24(地番)他
交通	東武東上線「上福岡」駅バス12分稲荷町バス停徒歩4分東武東上線「新河岸」駅徒歩18分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年4月3日	情報更新日	2026年4月6日
取引条件有効期限	2026年4月8日	次回更新予定日	2026年4月13日

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(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所

この物件のアピールポイント

◆安心と利便が徒歩15分圏に揃うロケーション・「小学校」徒歩1分、「幼稚園」徒歩3分・「ドラッグストア」徒歩2分・「スーパー」徒歩4分・ショッピングモール「ビバモール埼玉大井」徒歩28分 ◆陽光あふれる角地×南ひな壇の明るい立地・南に面した陽光あふれる2邸の街区・カースペース2台標準・高低差により視線が届きにくい「ひな壇」設計 ◆理想の暮らしを叶える邸別設計の住まい【PLAN01】・LDK&マルチルームのある家・2F4部屋プラン・快適動線設計【PLAN02】・LDK&リズミカルな段差空間のある家・2F3部屋プラン・2ウォークインクロゼットコーナー

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅戸建分譲第一事業部　朝霞事業所
住所：埼玉県朝霞市東弁財1-3-17　サクセスビル2階
電話：048-470-6363
※物件のお問い合わせは0120-959-618
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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