別所沼公園プロジェクト

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市南区別所5丁目399番3　他
交通
  • JR埼京線「中浦和」駅 徒歩5分
  • JR武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩13分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 64.09m2～68.60m2
      建物面積 113.33m2～125.03m2
      建物階 木造3階建て（木造軸組み+パネル工法）
      完成時期
      • 2026年9月中旬（予定）
      販売概要をみる
    • 【外観完成予想CG】質感にこだわった意匠性の高い街並み。豊かな自然と調和するモダンなデザインが、住まう方のステータスを優雅に満たします。
    • 【バルコニ】※同仕様モデルハウス写真
    • 【別所沼公園プロジェクト】 外観完成予想CG
    • 【フレームレス食器洗い乾燥機】場所を取らないビルトイン型の食器洗い乾燥機を標準装備しています。パワフルな洗浄力で頑固な汚れもしっかり落とします。
    • 【シンクキャビネット（収納）】スライドキャビネットは、フロア材と相性が良い色に仕上げるとともにアクセントとなる取手も設えています。
    • 【浴室テレビ】浴槽に浸かりながら楽しめる12インチの浴室テレビを標準装備。「たからのミラバスビジョン」と連動し、バスタイムのリラックス効果をより高めます。 ※たからのミラバスビジョンに連動操作可能
    • 【ガス温水式床暖房】全住戸のリビング・ダイニングにガス温水式床暖房を採用。足下から部屋全体を穏やかに温めるので、ハウスダストの巻き上げや、空気の乾燥も抑えることができます。
    • 【太陽光発電】初期コストをかけず太陽光発電を設置できる「MIRARTHスマイルーフ」。経済的なメリットや災害時の電力確保など、多くのメリットを享受することができます。※Image Photo※一部住戸のみです。
    • 【セコム標準採用】24時間365日、セコムがトータルで暮らしの安全・安心を見守ります。設置したセンサーが異常を感知した場合、緊急対処員が迅速に駆けつけ、適切に対処します。※Image Photo
    • 【 たからのミラブルシャワー】「たからのミラブルシャワー」特殊な水流機構によりシャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。身体にやさしい洗浄・潤い・温浴作用を持ちまた節水効果まであります。毎日の入浴習慣の中でもっと快適により経済的に水を使えます。ストレート水流とミスト水流を無段階で切替え可能。ひとつのシャワーヘッドで目的に合わせた使い分けが簡単にできます。
    • 【たからのミラバスビジョン】「たからのミラバスビジョン」は、浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。 毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。 その他にも、ゆらぎ浴やスポットケアといった機能を取り揃えています。さらに、活性化させた酸素原子で浴槽内の汚れを落とす「マイクロイオニー」機能を新たに搭載しました。
    • 【たからの水】「たからの水」は、家の中で使う水をすべて浄活水にするウォーターシステムです。美味しく、そして安全に飲める水だけでなく、お風呂や洗面室、トイレ、ガーデニング用の水までもすべて浄活水化できる処理能力を持つフィルターを搭載しています。そのためどれだけ家の中で水を使用しても、水を購入する手間がなく、ペットボトルなどのゴミも出ません。
    • 【LDK】キッチンから見渡せる、開放的なLDK空間。家族との会話が自然と弾む、住まいの中心です。※同仕様モデルハウス写真
    • 【LDK】リビングからキッチンまで視線が抜ける開放的なLDK。機能美と意匠性を両立した住空間。※同仕様モデルハウス写真
    • 【キッチン】整理整頓が捗る大容量の収納設計。スッキリとした空間で、日々の家事時間を心地よく。※同仕様モデルハウス写真
    • 【キッチン】リビングを見渡せる開放的な対面キッチン。家族との会話が弾む、住まいの中心となる場所です。※同仕様モデルハウス写真
    • 【洋室】プライベート空間にふさわしい、穏やかな陽光が差し込む一室。暮らしにゆとりをもたらす意匠設計。※同仕様モデルハウス写真
    • 【浴室】アクセントパネルが洗練された空間を演出。便利な浴室テレビも備えた、寛ぎのバスルームです。※同仕様モデルハウス写真
    • さいたま市営 別所沼公園（約230m）
    • コモディイイダ中浦和店（約340m）
    • 西友 中浦和店（約500m）
    • 中浦和まりーな保育園（約150m）
    • さいたま市立浦和別所小学校（約840m）
    • 埼玉県立図書館浦和分室（約860m）
    • キッチン ※同仕様モデルハウス写真
    • 別所沼公園へ徒歩3～4分。水と緑が織りなす豊かな自然を、日常の風景として愉しむ贅沢な住まい。
    • 4/11より同仕様モデルハウスオープン予定！ ※ご案内場所は添付になります。
    • 案内図
    • バルコニー ※同仕様モデルハウス写真
    • LDK ※同仕様モデルハウス写真
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    販売スケジュール

    2026年4月上旬

    イベント情報

    ≪≪SPRING FESTAキャンペーン開催中≫≫

    イベント参加特典

    ≪SPRING FESTAキャンペーン開催中≫

    ＜来場特典＞ 2026年5月17日（日）までにご予約の上ご来場いただいた方に QUOカードPay3、000円分プレゼント ※詳しくは注意事項をご確認ください。

    イベント概要
    開催日時 2026年04月03日~2026年05月17日
    申込期間 2026年04月03日~2026年05月17日
    開催場所 埼玉県さいたま市浦和区神明2-19-3
    交通 JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩12～13分
    JR武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩15分

    2026年5月17日（日）までにご予約の上ご来場いただいた方にQUOカードPay3、000円分プレゼント※詳しくは注意事項をご確認ください。

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    備考：※ご参加の際は公式HP掲載の注意事項を必ずご確認下さい。

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 6戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 64.09m2（約19.38坪）～68.60m2（約20.75坪）
    建物面積 113.33m2（約34.28坪）～125.03m2（約37.82坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造3階建て（木造軸組み+パネル工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60%（一部角地緩和適用70%）、容積率200%（一部前面道路幅員制限により160%）
    接道
    北側6.39～6.40m道路、街区内私道4.00m　アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年9月中旬（予定）
    引渡し可能時期
    • 2026年10月中旬（予定）
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • ホームセキュリティ対応
    • 外断熱
    • 3階建て
    • 角地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気・ガス（都市ガス）：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営水道・本下水道
    • 建築確認番号：第R08SHC102711号（2026年3月18日付）　他
    • 売主：株式会社レーベンホームビルド
    • 備考欄：■INFORMATION■
      ------------------------------------
      4/11(土)よりモデルハウスオープン！
      ≪ご見学予約受付中≫
      ［ご案内時間］(1)10:00～ (2)13:00～ (3)16:00～
      ［定　休　日］毎週 火・水曜日（祝祭日除く）

      ※詳細は【MAPページ】よりご確認ください。
      ※係員は常駐しておりませんので、来場を希望される場合は、事前にご連絡をお願いいたします。
      --------------------------------

      【そのほか概要】
      私道負担／有り（80m2の1/6）
      持分負担／有り（3.20m2の1/6）
      建ぺい率／60%（一部角地緩和適用70%）
      容積率／200%（一部前面道路幅員制限により160%）
      お知らせ／事業計画の変更に伴い、正式物件名が「別所五丁目プロジェクト」から「別所沼公園プロジェクト」へ変更となりました。


      【予告広告】
      本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。

      本概要は今後の予定販売住戸全体(6邸)を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。

      --------------------------------
      【外観完成予想CGについて】
      ※掲載の外観完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、
      外観・植栽等は実際とは異なる場合がございます。
      また、植栽は特定の季節や樹種及び入居時の状態を想定したものではありません。
      なお、外観の細部・設備機器及び周辺建物等は一部省略又は簡略化しております。
      建物の状況が分かりやすいよう周辺建物等を透過して描いております。

      【太陽光発電・セコム標準仕様について】
      ※太陽光発電対象住戸は一部住戸となります。太陽光発電利用については一部諸条件がございます。詳しくはスタッフへお問い合わせください。

      ※セコム・ホームセキュリティは、サービス開始から12か月分の利用料を弊社が負担します。以降は有償(任意継続)となります。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市南区別所5丁目399番3　他
    交通
    • JR埼京線「中浦和」駅 徒歩5分
    • JR武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩13分
    • JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩21分 自転車約7分※自転車分数は実測です。
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 - 施工会社 株式会社レーベンホームビルド
    情報掲載開始日 2026年4月3日 情報更新日 2026年4月5日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年4月17日

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社レーベンホームビルド　総合予約受付窓口【ネット推進課】

    この物件のアピールポイント

    中浦和駅徒歩5分、武蔵浦和・浦和も利用可能な快適アクセス。別所沼公園至近、建物面積110m2超のゆとりある邸宅。 さいたま市営 別所沼公園まで徒歩3～4分（230～250m）の開放的な立地！ 4/11より同仕様モデルハウスオープン！

    • 会社名：株式会社レーベンホームビルド
    • 住所：東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル8階
    • 電話：03-6262-1071
      ※物件のお問い合わせは0120-972-610
    • 取引態様：売主　株式会社レーベンホームビルド
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9006 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 特定建設業許可 東京都知事（特-7） 第161332号 一級建築士事務所登録 東京都知事登録 第60801号
    • 売主:株式会社レーベンホームビルド
    • 売主免許番号:国土交通大臣（2）第9006号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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