京田辺市同志社山手3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 京都府京田辺市同志社山手３丁目
交通
  • 近鉄京都線「三山木」駅まで バス 10分 バス停「さくら丘公園」まで 徒歩 2分
  • ＪＲ片町線「ＪＲ三山木」駅まで バス 10分 バス停「さくら丘公園」まで 徒歩 2分
    • 価格 4,130万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 3LDK
      土地面積 196.74m2（登記）
      建物面積 132.84m2（実測）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 4月
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    • 機能性とデザイン性を兼ね備えた、魅力的な新築戸建てで、住む人に快適な生活を提供し、心地よい空間を実現します
    • 穏やかな雰囲気が広がる閑静な住宅街。周辺は静かで、日々の生活が落ち着いて過ごせる理想的な住環境です。
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    • 3LDKの間取りは、各部屋が独立しており、プライバシーを確保しながらも家族のコミュニケーションを大切にする設計です。
    • 並列2台駐車可能！セカンドカーをお考えの方も安心！
    • シンプルでスタイリッシュな玄関。広々としたアプローチは、開放感を感じさせ、家族やゲストを歓迎する空間です。
    • 三山木駅（近鉄 京都線） 徒歩27分。（約2,100m）
    • 京田辺市立三山木小学校 徒歩20分。（約1,600m）
    • 京田辺市立田辺中学校 徒歩47分。（約3,700m）
    • バロー京田辺店 徒歩16分。（約1,260m）
    • セブンイレブン同志社山手店 徒歩10分。（約800m）
    • サンディ三山木店 徒歩28分。（約2,210m）

    住みやすさ

    三山木（京都府／京田辺市）の住みやすさ

    京田辺市の住みやすさを見る

    三山木の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • とにかく住みやすい。再開発が進んでいて駅前はスーパーやコンビニ、薬局や飲食店が立ち並び非常に便利。また子供や学生多く、それに…
    • 同志社大学の近くということもあり、学生マンションが多いので昔からの居住者が比較的少なく、面倒な近所づきあいやしがらみを感じな…
    • JRと私鉄の駅が近い。コンビニの数は多い。最近飲食店が増えてきた。学校までは当然近く、原付があれば通学は楽。
    三山木のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,130万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 196.74m2（登記）
    建物面積 132.84m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 80％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北東 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 4月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年4月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 前道6m以上
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：その他
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第REJ21411-30641号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府京田辺市同志社山手３丁目
    交通
    • 近鉄京都線「三山木」駅まで バス 10分 バス停「さくら丘公園」まで 徒歩 2分
    • ＪＲ片町線「ＪＲ三山木」駅まで バス 10分 バス停「さくら丘公園」まで 徒歩 2分
    • ＪＲ奈良線「玉水」駅まで 徒歩 53分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月3日 情報更新日 2026年4月7日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年4月20日

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    センチュリー21フロンティア不動産販売　奈良店

    この物件のアピールポイント

    【土地面積59坪！＋即予約可】ゆとりある敷地
    ■LDK広々25.5帖！明るく開放的な空間
    ■食洗器完備のシステムキッチン！家事も時短
    ■居室8帖以上！家族それぞれのプライベートも確保

    特徴
    ・毎日の車通勤でも安心、2台分のカースペース付です
    ・2面バルコニーで陽当たり・通風良好です
    ・対面式キッチンでお子様の様子を見ながらお料理が楽しめます

    立地
    ・京田辺市立三山木小学校まで徒歩約20分
    ・京田辺市立三山木中学校まで徒歩約47分

    弊社が選ばれる理由
    1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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    この物件の価格

    4,130万円

    • 住所：奈良県奈良市宝来町
    • 交通：近鉄難波・奈良線「大和西大寺」駅まで 徒歩 22分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010102号
    • 不動産団体名：公益社団法人 全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    センチュリー21 フロンティアホーム　京都店

    この物件のアピールポイント

    【土地面積59坪！＋即予約可】ゆとりある敷地
    ■LDK広々25.5帖！明るく開放的な空間
    ■食洗器完備のシステムキッチン！家事も時短
    ■居室8帖以上！家族それぞれのプライベートも確保

    特徴
    ・毎日の車通勤でも安心、2台分のカースペース付です
    ・2面バルコニーで陽当たり・通風良好です
    ・対面式キッチンでお子様の様子を見ながらお料理が楽しめます

    立地
    ・京田辺市立三山木小学校まで徒歩約20分
    ・京田辺市立三山木中学校まで徒歩約47分

    弊社が選ばれる理由
    1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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    この物件の価格

    4,130万円

    • 住所：京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町
    • 交通：京阪本線「中書島」駅まで 徒歩 17分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010103号
    • 不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    ヤマダ不動産 京都伏見店

    この物件のアピールポイント

    ＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！/頭金0円OK！
    ■駐車スペース2台分あり
    ■LDK約25帖
    ■全居室6帖以上
    ■全居室収納
    ■食洗機・浴室暖房乾燥機
    ■対面式キッチン
    ■余裕のある前道約6m

    この物件の価格

    4,130万円

    • 住所：京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町
    • 交通：近鉄京都線「伏見」駅まで 徒歩 25分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第10789号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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