豊川市御津町広石広国

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県豊川市御津町広石広国
交通
  • ＪＲ東海道本線「愛知御津」駅まで 徒歩 22分
  • 名鉄名古屋本線「国府」駅まで バス 8分 バス停「広石詰所前」まで 徒歩 2分
    • 価格 3,499万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3SLDK＋タタミコーナー2.5帖
      土地面積 175.70m2（実測）
      建物面積 104.35m2（実測）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2025年 10月 竣工（造成）済み
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    • 【No.3】完成物件<BR/>・長期優良住宅<BR/>・角地<BR/>・3SLDK＋タタミコーナー2.5帖<BR/>・LDK16帖<BR/>・全居室収納付き<BR/>・パントリー<BR/>・シューズクローク<BR/>・食器洗浄乾燥機<BR/>・太陽光発電システム<BR/>・EV車充電設<BR/>・並列駐車場4台分
    • 前面道路:西側約6m幅、南側約6m幅<BR/>前面道路は約6mあり駐車もスムーズに行えます
    • ポストやインターホン等一体型のシンプルな門柱が標準設備！
    • 3SLDK＋タタミコーナー2.5帖<BR/>※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
    • No.3
    • 【玄関】<BR/>雨の日の出入りも濡れにくい玄関ポーチ。ドアを開けた時、道路からの視線も感じにくいです。
    • 並列4台駐車可能なゆとりあるカースペース。目の前が駐車場だと雨の日も大量にお買い物をした時も便利
    • ガーデニングや家庭菜園も楽しめる日当たり良好なスペースです。
    • 【食器洗浄乾燥機】<BR/>ゆっくりお料理やおしゃべりを楽しんでいる間も、食洗機が働いてくれます。
    • 【浴室乾燥暖房機】<BR/>入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的
    • 【オートバス】<BR/>湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付き。
    • 【シャッター】<BR/>台風などから窓を守り、外出時の防犯対策に開け閉め楽々なシャッター式
    • 【リビング16帖】<BR/>※掲載の家具・小物はCGによるイメージです。実際の販売価格には含まれておりません。
    • 【キッチン】<BR/>お料理の用意や後片付けもスマートな対面キッチン。お料理中もリビングのご家族と会話が弾みます
    • 【浴室】<BR/>防水性や保温性に優れたシステムバスルーム！洗い場と脱衣所の段差が少なくバリアフリー
    • 【トイレ】<BR/>トイレは1階と2階の2か所に設置。どちらも洗浄機能付！
    • 【洗面台】<BR/>洗面所と脱衣所が分かれていることで着替えもよりスムーズに！
    • 【タタミコーナー2.5帖】<BR/>リビング内にタタミコーナーを設けました。小さなお子さまにはフローリングよりもやわらかい畳の方が安心
    • 【洋室7.5帖】<BR/>南向きならではの恵まれた採光・通風。明るいお部屋は開放感がありますね。
    • 【ウォークインクローゼット】<BR/>WICは洋服、帽子、バッグなど全て収納可能！お部屋がスッキリ整理整頓できます！
    • 2カ所から出入り可能なパントリー。生活動線に配慮した間取りは家事の時短に役立ちます。
    • 【バルコニー】<BR/>横長のバルコニーで、洗濯物に日差しが降り注ぎ、よく乾きそうです。
    • 閑静な街並みの眺めは、心も体も落ち着きますね。
    • 【TVモニター付きインターホン】<BR/>カラーモニターでとても鮮明に来訪者が確認でき、不在の際の録画機能もありとても便利です。
    • 【洋室6帖】<BR/>お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習机やベッドの配置もラクラクです。圧迫感の少ないオープン収納完備。
    • 『土間収納』を設けた玄関。室内に持ち込むと汚れが気になるグッズを収納
    • キッチンから真っすぐ見渡すことのできるLDKは16帖！
    • 大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです
    • 奥行きのあるLDKなので、それぞれの過ごし方ができます。リビング、ダイニング、タタミコーナーで、それぞれ別のことをしながらでも、時々会話も楽しめます。
    • キッチンは2人並んでお料理が出来る調理スペースを確保。
    • 【階段下収納】<BR/>階段下を有効活用した収納スペース。固定棚があるので外出時の手荷物の収納にも便利です。
    • 季節物の収納やファミリークローゼットとしても便利な納戸。
    • 収納棚完備で、乾いた洗濯物をすぐに片付けられます。
    • 洗面室と別になっており、入浴中や着替えの時も気を使いません。
    • 玄関ドアのスリットからの採光で明るい玄関は、朝の出勤・通学、お買い物など、日々のお出かけが楽しくなります！
    • バルコニーからの眺望
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,499万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 175.70m2（実測）
    建物面積 104.35m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3SLDK＋タタミコーナー2.5帖 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 6.00m 接面 9.60m）
    • 西 （公道 幅員 6.00m 接面 13.80m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台以上　並列
    		 完成時期
    • 2025年 10月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 長期優良住宅
    • 前道6m以上
    • 角地
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • 太陽光発電システム
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • サービスルーム（納戸）
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：・長期優良住宅・耐震等級3
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      農地法届出要
    • 法令上の制限その他：・長期優良住宅・耐震等級3
    • 建築確認番号：第KS125-0420-52168号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県豊川市御津町広石広国
    交通
    • ＪＲ東海道本線「愛知御津」駅まで 徒歩 22分
    • 名鉄名古屋本線「国府」駅まで バス 8分 バス停「広石詰所前」まで 徒歩 2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 サーラ住宅株式会社
    情報掲載開始日 2026年4月3日 情報更新日 2026年4月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年4月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    家デパ豊川店　松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■【完成物件】
    ■日当たり良好角地！
    ■主寝室にはウォークインクローゼット完備
    ■全居室収納付き
    ■パントリー完備
    ■設備充実
    ■駐車並列4台可能！
    ■御津北部小学校まで徒歩2分！
    ■バス停まで徒歩2分

    ■おすすめポイント
    　・ファミリークロークとしても活用可能な納戸完備

    ●家デパ　松屋不動産販売 のつよみ●
    ・豊橋市・豊川市・知立市・浜松市の4店舗営業中！
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    ・中古物件のリフォーム実績多数！
    中古物件をご購入の際、約70％という多くの方々がリフォームを行っています。
    新築購入より低コストで、新築同様の快適なお住まいを実現できます。

    ・キッズスペース用意しております。ぜひご家族そろってご来場ください。

    ・営業時間 午前9時00分～午後6時30分 （定休日:水曜日）
    この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
    右下の電話ボタンをタッチ！もしくはお気軽にお電話ください。

    この物件の価格

    3,499万円

    • 住所：愛知県豊川市南大通３丁目
    • 交通：ＪＲ飯田線「牛久保」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(2)第9781号
    • 不動産団体名：（公社）愛知県宅地建物取引業協会、東海不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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