【ワウハウス】ソフィスガーデン松新町

新築分譲一戸建て
所在地 岡山県岡山市東区松新町221番16他
交通
  • 両備バス「益野」停 徒歩9分
  • JR赤穂線「大多羅」駅 徒歩17分
    • 価格 3,598万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 3LDK
      土地面積 185.13m2
      建物面積 82.00m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 6号地：2026年10月完成予定
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    • 【6号地】LDK20帖越えの平屋!!
    • 人気の縦型ＬＤＫ。 キッチンからダイニング・リビングを見渡せるので、料理をしていてもご家族の様子がわかります。／6号地完成予想パース
    • 【エコキュート】エコキュートのメリットは、やはり省エネ効果が高いことです。ガス給湯器に比べランニングコストが約1/3～1/6と大幅カット。エコキュートは地球だけでなくお財布にも優しく、一度導入すれば月々の電気代も大きく節約できます。
    • 【手間も時間も水も節約：食器洗い乾燥機】システムキッチンにビルトインされた食洗機。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します。
    • 【雨の日でも安心：浴室暖房乾燥機】急な雨の日の洗濯物の衣類乾燥はもちろん、室内で乾燥させることで花粉やPM2.5を防ぎます。冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能や、夏場は涼しい風で快適に。更には浴室乾燥でカビも抑制できます。
    • 【Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り）】断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。 断熱性の高い家は、暑い夏や寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
    • 【ワウパネル（モノコック構造）】地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
    • 【地震や火災に強い耐震ボード】地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。 地震や火災、白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
    • 【精度・高強度の構造用集成材】一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。 しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。
    • 【LDK】ダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。／6号地完成予想パース
    • 【LDK】折り下げ天井で部屋全体に広がりを演出してくれます。／6号地完成予想パース
    • 【LDKカウンター】ダイニング横に設置されたカウンターは、家事の間のちょっと一息つきたいとき、お子様の宿題するスペースとして等、様々な使い方ができます。／6号地完成予想パース
    • 【LDK】21.13帖のLDKは人気のI型リビング！リビング・ダイニング・キッチンが一直線に並んでいることで、視線が行き届き家族の会話が弾みます◎／6号地完成予想パース
    • 【主寝室】主寝室の広々収納は、衣類や寝具、季節性の家具・家電などさまざまなものが収納可能◎季節に応じた管理がラクになりますね！／6号地完成予想パース
    • 芥子山幼稚園（約1,100m）
    • 岡山市立芥子山小学校（約1,100m）
    • 旭東中学校（約1,900m）
    • ニシナフードバスケット西大寺店（約1,100m）
    • マルナカ益野店（約1,600m）
    • ウエルシア岡山富士見店（約750m）
    • 21.13帖のLDKは人気のI型リビング！リビング・ダイニング・キッチンが一直線に並んでいることで、視線が行き届き家族の会話が弾みます◎／6号地完成予想パース
    • 区画割図
    • ワウハウスは創業28年。累計5300件以上の引渡実績！ ※2025年12月1日現在。戸建て・マンション・土地含む
    • ダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。／6号地完成予想パース
    • ダイニング横に設置されたカウンターは、家事の間のちょっと一息つきたいとき、お子様の宿題するスペースとして等、様々な使い方ができます。／6号地完成予想パース

    住みやすさ

    岡山市東区（岡山県）の住みやすさ

    岡山市東区の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 市内中心部までの交通の便がとてもよく、生活圏内にはスーパー、総合病院も多数ありとても住みやすい。車は必須ではないが、あるほう…
    • 住んでいるところは、交通の要衝に近く、近隣にスーパーや金融機関が多く、住みやすいところである。気候も温暖で夏・冬ともに過ごし…
    • 地域環境では同世代ファミリーが多くいました。小中学はマンモス校なぐらい生徒がいました。そのためご近所づきあいが盛んで、子ども…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,598万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 185.13m2(6号地)
    建物面積 82.00m2(6号地)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率/50％　容積率/100％
    接道
    西側幅員3m公道、団地内幅員4～6m位置指定道路(岡山市に移管予定)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 6号地：2026年10月完成予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中国電力、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：第HP04-4136985号
    • 売主：ワウハウス株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◆◇◆当社売主のメリット◆◇◆
      ・自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売をしています。
      ・物件所有者である売主との間に他の業者（仲介）が存在しません。
      ・自社物件のため、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします。
      ・自社が物件管理を行なっているので、空き物件などの情報が正確です。
      ・10年瑕疵担保責任が法律で義務づけられており、アフターメンテナンスもワウハウスが行うので、責任を持って物件を紹介させていただきます！

      ◆◇◆ご連絡お待ちしています◆◇◆
      ご来場の際はお手数ですが、事前にご予約をお願いいたします。
      18：00以降見学したい、いくつか物件を見たいなど、マイホームをご検討中の方は
      お客様のご希望に合わせて対応させていただきます！

      ◆◇◆どんなことでもご相談ください◆◇◆
      マイホームを購入するには
      「自己資金はどれくらいあればいいの？」
      「住宅ローンのこと」
      「聞きたいことはあるけど誰に聞けばいいかわからない」など
      気になることは当社営業スタッフへおたずねください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 岡山県岡山市東区松新町221番16他
    交通
    • 両備バス「益野」停 徒歩9分
    • JR赤穂線「大多羅」駅 徒歩17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月2日 情報更新日 2026年4月3日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年4月16日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ワウハウス株式会社　岡山支店

    この物件のアピールポイント

    学校・商業施設が揃うエリアに平屋など、こだわりの間取りが誕生！ MainPoint 車で5分圏内に商業施設が揃っている好立地！ 水回りが固まっている家事楽動線 駐車場2台以上可能！ 平屋などこだわりの間取り！ Location ニシナフードバスケット西大寺店／車3分 可知保育園／徒歩6分 セブンイレブン岡山可知5丁目店／徒歩6分

    • 会社名：ワウハウス株式会社　岡山支店
    • 住所：岡山県岡山市北区今七丁目18番29号
    • 電話：0862509700
    • 取引態様：＜売主＞ ワウハウス株式会社　岡山支店
    • 免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5893 号
    • 不動産団体名：(公社)岡山県宅地建物取引業協会
    • 売主:ワウハウス株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣（6）第5893号
    • 関連サイト:-
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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