【玉善】豊橋市西岩田

新築分譲一戸建て

所在地	愛知県豊橋市西岩田三丁目11番1の一部、11番2の一部
交通	豊橋鉄道東田本線「豊橋公園前」駅徒歩15分豊鉄バス「飯村西」停徒歩7分（豊橋駅・豊橋医療センター行き）
価格	4180万円～4480万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

131

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK・5LDK
土地面積	135.88m²～151.11m²
建物面積	101.86m²～111.80m²
建物階	木造軸組在来工法2階建
完成時期	2026年4月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	-
販売価格	4180万円～4480万円月々のお支払い目安
土地面積	135.88m²～151.11m²（41.10坪～45.71坪）
建物面積	101.86m²～111.8m²（30.81坪～33.81坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK・5LDK	建物階	木造軸組在来工法2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％
接道	北側公道5.97~5.99m・西側公道5.99~6.0m
駐車場・車庫	有 3台	完成時期	2026年4月
引渡し可能時期	ご契約日から約1ヶ月半後
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能マイホーム発電システム浴室乾燥機浴室暖房食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーバリアフリー和室 TVモニタ付インターホン長期優良住宅設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-58767号他売主：株式会社玉善都市計画：市街化区域備考欄：現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:00～18:00 現地は建築中につき、担当者は常駐しておりません。 ■2026年オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。 ■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。 ■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率50％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約12.8万円〜約13.9万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	愛知県豊橋市西岩田三丁目11番1の一部、11番2の一部
交通	豊橋鉄道東田本線「豊橋公園前」駅徒歩15分豊鉄バス「飯村西」停徒歩7分（豊橋駅・豊橋医療センター行き）東部東山線（やまびこ号）「下平医院南」停徒歩7分（豊鉄運動公園前駅・JR二川駅・豊橋医療センター行き）
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	株式会社玉善
情報掲載開始日	2026年3月24日	情報更新日	2026年4月2日
取引条件有効期限	2027年3月24日	次回更新予定日	随時

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株式会社玉善

この物件のアピールポイント

【駐車3台・5LDK・続間和室の広々住空間】 ■豊橋鉄道市内線「運動公園前」駅まで徒歩15分 ■豊小学校まで徒歩6分 ■近くて便利！「コープあいち」徒歩7分 ■「岩田運動公園」まで徒歩16分 ■長期優良住宅＆住宅性能評価W取得 ■LDKには床暖房を標準装備 ■WIC付き主寝室広々9.0帖 ■LDKに隣接する和室4.5帖 LDKエアコン／全居室カーテン＆LED照明／省エネ給湯器「エコジョーズ」／浴室暖房乾燥機／床暖房／玄関大型姿見／電気自動車充電用コンセント／スマートキーなど充実の標準装備

会社名：株式会社玉善
住所：愛知県名古屋市中区丸の内1丁目17番2号
電話：052-211-1030
※物件のお問い合わせは0120-508-880
取引態様：株式会社玉善(売主)
免許番号：愛知県知事 (1) 第 24639 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会愛知県本部
売主:株式会社玉善
売主免許番号:-
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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