【JR総武線新小岩駅徒歩17分】LDK20帖～吹抜けのあるお家

新築仲介一戸建て

所在地	東京都江戸川区松島２
交通	JR総武線「新小岩」駅徒歩17分 JR総武線「平井」駅徒歩37分
価格	7780万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

131

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間取り	2LDK+2S（納戸）
土地面積	71.13m²
建物面積	112.62m²
建物階	木造3階建
完成時期	2026年7月

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物件

住みやすさ

新小岩（東京都／葛飾区）の住みやすさ

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3.99
［街レビュー31件］

新小岩の住みやすさの採点分布

通常も快速も駅に停車して、東京駅や品川駅までは直通。駅ビルに市役所やスーパーがあり、駅周辺にもコンビニや飲食店などが充実、医…
駅より少し離れているので、のんびりとした雰囲気が良いです。最寄駅は栄えているので、買い物などに便利です。
最近都市開発が進んでいるのでさらに住みやすくなると思う。ラーメン屋が多くラーメン好きにはいい街。大きめの病院が駅ちかくにある…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	7780万円月々のお支払い目安
土地面積	71.13m²（21.51坪）（実測）
建物面積	112.62m²（34.06坪）（実測）、うち１階車庫13.66m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2LDK+2S（納戸）	建物階	木造3階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：70％、容積率：160％
接道	北4m幅
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年7月
引渡し可能時期	2026年8月予定
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納吹き抜け TVモニタ付インターホン 3階建て駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：‐ 建築確認番号：第25UDI1T建05097号備考欄：【駐車場】車庫【その他制限事項】土地面積：70.45平米(公簿) 容積率：前面道路幅員制限準防火地域第2種高度地区宅地造成等工事規制区域日影規制4h-2.5h4m 建ぺい率：法53条3項一号ロに該当建物面積：1階車庫面積約13.66平米含現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／9:00～19:00 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／9:00～19:00 ━━◇ 東宝ハウス新小岩×NEXT事業部◇━━ ■日時毎日、ご見学が可能です。 9:00～21:00まで ■ご案内方法ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。 ■キッズスペースもご用意しております☆ 弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。 ■コロナ対策店内・社有車にはエアリエルコートによる特殊コーティングや空気清浄機を設置し、対策を徹底しております。 ■未来カレンダーでのライフシュミレーション　　・漠然としたキャッシュフローをカレンダーに。　　・ライフプランに合った資金計画　　・これからの子供の学費って？ etc... ■住宅ローンのご相談　　・TOHOＨＯＵＳＥ新小岩の提携ローン　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？　　・適切な借入額・銀行は？　etc... 　　※他社で借入を断られてもご相談下さい。 ■店舗隣にタイムズ（駐車場）がございます。弊社にて全額負担させて頂きます。設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、弊社のホームページをご参照くださいませ。 https://www.toho-shinkoiwa.com/
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都江戸川区松島２
交通	JR総武線「新小岩」駅徒歩17分 JR総武線「平井」駅徒歩37分都営新宿線「東大島」駅徒歩44分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年3月29日	情報更新日	2026年4月2日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	随時

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東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩3課

この物件のアピールポイント

■周辺環境・ＪＲ総武線「新小岩」歩17分・保育園徒歩2分、高校徒歩6分、公園徒歩5分・スーパー徒歩3分、コンビニ徒歩1分 □物件の特徴・吹き抜けから降り注ぐ柔らかな光。20畳のリビングを隅々まで優しく包み込みます。・3面採光が生む清々しい風の通り道が、住まい全体を常に健やかな空気で満たし続けてくれます。 ■新生活に嬉しい設備・ビルトインガレージ付きで、雨の日でも濡れずに室内へ入れる動線は嬉しすぎる！・対面式キッチンに立てば、視界に広がるのは家族の笑顔。お料理も楽しくなりそう。

この物件の価格

7780万円

会社名：株式会社東宝ハウス新小岩
住所：東京都葛飾区新小岩1-51-18　第2クレールパル1F
電話：0366262500
※物件のお問い合わせは03-6626-2500
取引態様：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩3課＜仲介＞
免許番号：東京都知事 (2) 第 103488 号
不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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