【JR総武線新小岩駅徒歩17分】LDK20帖～吹抜けのあるお家

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区松島２
交通
  • JR総武線「新小岩」駅 徒歩17分
  • JR総武線「平井」駅 徒歩37分
    • 価格 7780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 2LDK+2S（納戸）
      土地面積 71.13m2
      建物面積 112.62m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2026年7月
      販売概要をみる
    • 【完成予想図(外観)】快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾り過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。
    • 【完成予想図(外観)】ビルトインガレージ付き！ 車を風雨からしっかりと守ってくれるビルトインガレージです。
    • 【完成予想図(外観)】チュラルな色使いとスタイリッシュなフォルムで存在感を漂わせる街並み。都会的な外観と、雰囲気のある街並みがマッチし、新生活の情景を生み出します。
    • 【現地外観写真】光り溢れる爽やかなお家！閑静な住宅地につき静かで穏やか◆採光窓が多く風通しも良好です♪
    • 【前面道路含む現地写真】今日も、明日も、この街で、きっと誰かがしあわせになる物語が描かれていくはずです。同じ風景が毎日365日、まったく違う顔を見せてくれる。爽快な風も毎日やさしく頬をなででくれます。
    • 【前面道路含む現地写真】北4ｍの前面道路に面しております。駐車もスムーズにできそうです。
    • 【ナチュラルテイスト×ダウンライト】（パース） 毎日過ごす場所だからこそ、飽きのこないデザインが大事。本当に欲しい【寛げる空間】を実感して頂けます。
    • 【24時間換気システム】24時間換気は、お家の中のシックハウス症候群や結露、カビの発生などを防いでくれる、お家を守ってくれる大事なシステムとなっております。
    • 【住宅ローン控除利用可】50平米以上の新築物件ですので10年間の住宅ローン控除が利用可能です。※所得要件等でご利用頂けない場合もございますので、詳しくはスタッフまでお声がけ下さい。
    • 【防犯・断熱仕様玄関ドア】家の顔となる玄関は、格調高いデザイン性が求められます。玄関は、高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。
    • 【床下収納】床下収納は収納スペースだけでなく、御住まいを点検する上で大事なスペースになっております。
    • 【ベタ基礎】建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎工法。壁の下部にのみ基礎を巡らせる布基礎工法と異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止めます。それにより、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。力強く暮らしを支えます。
    • 【シャッター】戸建にも防犯機能のシャッターを完備しております。寒い冬でも中から開閉が可能ですのでラクラクな所も便利です。
    • 【リビングダイニング（パース）】穏やかな時が流れる癒しの空間。ダウンライトによりお洒落なカフェのよう♪
    • 【キッチン（パース）】家事時短の叶うキッチン◎食洗器付き！収納も豊富で綺麗すっきり！
    • 【居室（パース）】二面採光・通風良好◎ぐっすり眠ってしまいそうです。。。
    • 【居室（パース）】明るい居室。家具の色や配置で自分好みになりますね♪
    • 【リビングダイニング（パース）】20帖！ゆとりのLDK♪♪疲れて日もゆっくり落ち着ける空間です♪
    • 【リビングダイニング（パース）】吹き抜けもある、2階リビングダイニングとなっており、見晴らし◎風通し◎日差し◎
    • まいばすけっと松島３丁目店（約173m）
    • アコレ　江戸川松島3丁目店（約398m）
    • ファミリーマート　江戸川松島二丁目店（約72m）
    • 松島2丁目第二公園（約358m）
    • 松島おひさま保育園（約132m）
    • 江戸川区役所（約652m）
    • 7780万円、2LDK+2S（納戸）、土地面積71.13m2、建物面積112.62m2
    • 【現況】 光り溢れる爽やかなお家！閑静な住宅地につき静かで穏やか◆採光窓が多く風通しも良好です♪
    • まいばすけっと松島３丁目店まで173m
    • 【外観】（パース） 快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾り過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。
    • 【家事時短の叶うキッチン◎】（パース） 人気のシステムキッチン採用！食洗機付きで時短にもなり、家族との時間も増えます♪

    住みやすさ

    新小岩（東京都／葛飾区）の住みやすさ

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    新小岩の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 通常も快速も駅に停車して、東京駅や品川駅までは直通。駅ビルに市役所やスーパーがあり、駅周辺にもコンビニや飲食店などが充実、医…
    • 駅より少し離れているので、のんびりとした雰囲気が良いです。最寄駅は栄えているので、買い物などに便利です。
    • 最近都市開発が進んでいるのでさらに住みやすくなると思う。ラーメン屋が多くラーメン好きにはいい街。大きめの病院が駅ちかくにある…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 7780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 71.13m2（21.51坪）（実測）
    建物面積 112.62m2（34.06坪）（実測）、うち１階車庫13.66m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+2S（納戸） 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：70％、容積率：160％
    接道
    北4m幅
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年7月
    引渡し可能時期
    • 2026年8月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：‐
    • 建築確認番号：第25UDI1T建05097号
    • 備考欄：【駐車場】車庫

      【その他制限事項】土地面積：70.45平米(公簿) 容積率：前面道路幅員制限 準防火地域 第2種高度地区 宅地造成等工事規制区域 日影規制4h-2.5h4m 建ぺい率：法53条3項一号ロに該当 建物面積：1階車庫面積約13.66平米含


      現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      時間／9:00～19:00
      現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      時間／9:00～19:00

      ━━◇ 東宝ハウス新小岩×NEXT事業部◇━━

      ■日時
      毎日、ご見学が可能です。
      9:00～21:00まで

      ■ご案内方法
      ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
      ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

      ■キッズスペースもご用意しております☆
      弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

      ■コロナ対策
      店内・社有車にはエアリエルコートによる特殊コーティングや空気清浄機を設置し、対策を徹底しております。

      ■未来カレンダーでのライフシュミレーション
      　　・漠然としたキャッシュフローをカレンダーに。
      　　・ライフプランに合った資金計画
      　　・これからの子供の学費って？ etc...

      ■住宅ローンのご相談
      　　・TOHOＨＯＵＳＥ新小岩の提携ローン
      　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
      　　・適切な借入額・銀行は？　etc...
      　　※他社で借入を断られてもご相談下さい。

      ■店舗隣にタイムズ（駐車場）がございます。
      弊社にて全額負担させて頂きます。

      設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
      弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
      弊社のホームページをご参照くださいませ。
      https://www.toho-shinkoiwa.com/
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区松島２
    交通
    • JR総武線「新小岩」駅 徒歩17分
    • JR総武線「平井」駅 徒歩37分
    • 都営新宿線「東大島」駅 徒歩44分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月29日 情報更新日 2026年4月2日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩3課

    この物件のアピールポイント

    ■周辺環境 ・ＪＲ総武線「新小岩」歩17分 ・保育園徒歩2分、高校徒歩6分、公園徒歩5分 ・スーパー徒歩3分、コンビニ徒歩1分 □物件の特徴 ・吹き抜けから降り注ぐ柔らかな光。20畳のリビングを隅々まで優しく包み込みます。 ・3面採光が生む清々しい風の通り道が、住まい全体を常に健やかな空気で満たし続けてくれます。 ■新生活に嬉しい設備 ・ビルトインガレージ付きで、雨の日でも濡れずに室内へ入れる動線は嬉しすぎる！ ・対面式キッチンに立てば、視界に広がるのは家族の笑顔。お料理も楽しくなりそう。

    この物件の価格

    7780万円

    • 会社名：株式会社東宝ハウス新小岩
    • 住所：東京都葛飾区新小岩1-51-18　第2クレールパル1F
    • 電話：0366262500
      ※物件のお問い合わせは03-6626-2500
    • 取引態様：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩3課＜仲介＞
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 103488 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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