【再開発進む小岩での暮らし】小岩駅徒歩12分好立地邸宅

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区東小岩６
交通
  • JR総武線「小岩」駅 徒歩12分
  • 京成本線「江戸川」駅 徒歩8分
    • 価格 6490万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 3LDK+S（納戸）
      土地面積 69.00m2
      建物面積 110.16m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2025年12月
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】建物面積110.16平米、土地面積69平米。雨風しのぐビルトインの駐車場です。
    • 【現地外観写真】南向きバルコニーに面した約18.5帖のLDK。コミュニケーションツールにもなるリビング階段を採用した邸宅です。
    • 【現地外観写真】物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。　是非一度、現地をご確認ください。
    • 【現地外観写真】帰宅途中にショッピングやカフェを楽しんだり、利便性の良いこの地の生活は人々を魅了します。心行くままに季節の流れを感じ、ゆったりとした一時を。
    • 【前面道路含む現地外観写真】お住まい購入に向けての『質問』・『疑問』。具体的に何を準備をして進めたらいいのか？些細な事でも何でも質問して下さい。誰よりも解り易く、安心してお住まいが購入出来るようサポート致します。
    • 【現地外観写真】綺麗な色味の外壁はどの季節にも合い、ナチュラルな雰囲気を演出してくれます。
    • 【建物面積110平米の3SLDK♪】 建物面積110.16平米、土地面積69平米。雨風しのぐビルトインの駐車場です。
    • 【防犯・断熱仕様玄関ドア】家の顔となる玄関は、格調高いデザイン性が求められます。玄関は、断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。
    • 【床下収納】床下収納は収納スペースだけでなく、御住まいを点検する上で大事なスペースになっております。
    • 【２４時間換気システム】24時間換気は、お家の中のシックハウス症候群や結露、カビの発生などを防いでくれる、お家を守ってくれる大事なシステムとなっております。
    • 【シャッター】戸建にも防犯機能のシャッターを完備しております。寒い冬でも中から開閉が可能ですのでラクラクな所も便利です。
    • 【住宅ローン控除利用可】50平米以上の新築物件ですので10年間の住宅ローン控除が利用可能です。※所得要件等でご利用頂けない場合もございますので、詳しくはスタッフまでお声がけ下さい。
    • 【べた基礎】建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎工法。壁の下部にのみ基礎を巡らせる布基礎工法と異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止めます。それにより、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。力強く暮らしを支えます。
    • ローソン　 LTF 小岩店（約339m）
    • 小岩郵便局（約700m）
    • セブン-イレブン 江戸川東小岩４丁目店（約425m）
    • 業務スーパー　小岩店（約741m）
    • 江戸川区立小岩図書館（約348m）
    • ファミリーマートみすみ北小岩店（約330m）
    • 6490万円、3LDK+S（納戸）、土地面積69m2、建物面積110.16m2
    • 【2025年12月完成予定♪】 帰宅途中にショッピングやカフェを楽しんだり、利便性の良いこの地の生活は人々を魅了します。心行くままに季節の流れを感じ、ゆったりとした一時を。
    • くすりの福太郎まで813m
    • 【2階水まわり集約プランの邸宅♪】 南向きバルコニーに面した約18.5帖のLDK。コミュニケーションツールにもなるリビング階段を採用した邸宅です。
    • 【外観】 物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。　是非一度、現地をご確認ください。

    住みやすさ

    小岩（東京都／江戸川区）の住みやすさ

    江戸川区の住みやすさを見る

    小岩の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 買い物がとっても便利でしたし、駅まで徒歩圏の近いマンションで家賃もそこそこ安く感じ、買い物スーパー、飲食店は庶民的で馴染み安…
    • 総武線沿線のため東京と千葉への交通の便がいい。小岩駅の再開発が進み商業施設も充実してきている。将来的には北口の再開発も完了す…
    • 駅の近くに庶民的な居酒屋やスーパーが多くて、食べ物と買い物はとても便利でした。海外に行く時、駅の近くのバス停から直接成田空港…
    小岩のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 69m2（20.87坪）（実測）
    建物面積 110.16m2（33.32坪）（実測）、うち１階車庫13.77m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸） 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    南5.4m幅
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年12月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第25UDI1W建02697号
    • 備考欄：【駐車場】車庫

      【その他制限事項】準防火地域 第2種高度地区 宅地造成工事規制区域 日影規制4ｈ-2.5h/4m 建物面積：1階車庫面積約13.77平米含 建ぺい率：法53条3項一号ロに該当 景観法


      現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      時間／9:00～19:00
      現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      時間／9:00～19:00

      ━━◇ 東宝ハウス新小岩×NEXT事業部◇━━

      ■日時
      毎日、ご見学が可能です。
      9:00～21:00まで

      ■ご案内方法
      ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
      ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

      ■キッズスペースもご用意しております☆
      弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

      ■コロナ対策
      店内・社有車にはエアリエルコートによる特殊コーティングや空気清浄機を設置し、対策を徹底しております。

      ■未来カレンダーでのライフシュミレーション
      　　・漠然としたキャッシュフローをカレンダーに。
      　　・ライフプランに合った資金計画
      　　・これからの子供の学費って？ etc...

      ■住宅ローンのご相談
      　　・TOHOＨＯＵＳＥ新小岩の提携ローン
      　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
      　　・適切な借入額・銀行は？　etc...
      　　※他社で借入を断られてもご相談下さい。

      ■店舗隣にタイムズ（駐車場）がございます。
      弊社にて全額負担させて頂きます。

      設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
      弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
      弊社のホームページをご参照くださいませ。
      https://www.toho-shinkoiwa.com/
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区東小岩６
    交通
    • JR総武線「小岩」駅 徒歩12分
    • 京成本線「江戸川」駅 徒歩8分
    • 京成本線「国府台」駅 徒歩19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月28日 情報更新日 2026年4月2日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年4月11日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩1課

    この物件のアピールポイント

    ■周辺環境 ・小岩駅徒歩12分好立地！ ・小学校徒歩6分、中学校徒歩11分、幼稚園・保育園徒歩5分 ・スーパー徒歩7分、コンビニ徒歩5分 □物件の特徴 ・18.5帖の広々としたLDK。2階に設置されていて、キッチンの目の前はバルコニーとなっており、見晴らし・日当たり・風通し良好！！ ・雨風しのぐビルトインの駐車場！ ■新生活に嬉しい設備 ・全室収納付きで、いつでも綺麗にすっきりした空間が保てます。 ・誰が来てもわかる様「モニター付きインターホン」防犯対策もばっちり！

    この物件の価格

    6490万円

    • 会社名：株式会社東宝ハウス新小岩
    • 住所：東京都葛飾区新小岩1-51-18　第2クレールパル1F
    • 電話：0366262500
      ※物件のお問い合わせは03-6626-2500
    • 取引態様：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩1課＜仲介＞
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 103488 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    条件が似た物件
    • 外観
    • 間取り

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ