＼ハートフルビレッジ川西／全26区画

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県川西市鼓が滝３丁目
交通
  • 能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅 徒歩10分
    • 価格 4480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3ＬＤＫ
      土地面積 128.71m2
      建物面積 94.80m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年7月
      販売概要をみる
    • 【現地】】（2026年7月撮影）
    • 【【現地】】（2026年7月撮影）
    • 【【現地】】（2026年8月撮影）
    • 【【現地】】（2026年8月撮影）
    • 【【現地】】（2026年8月撮影）
    • 【【現地】】（2026年8月撮影）
    • 現地（2026年7月撮影）◇14号地
    • 【【太陽光発電】】高性能な太陽光発電システムでクリーンな太陽エネルギーを自宅の屋根で自家発電。家計にも、環境にも優しい、いざという停電時に備えるもっと安心で快適な暮らしに。
    • 【【洗面所】】広々洗面室は室内干しもできるので、天気や時間を気にせず洗濯できるのもうれしいですね（※画像は14号地の写真）
    • 【【浴室】】ゆったりと足を伸ばせる浴槽で、一日の疲れをしっかりリフレッシュ。快適なバスタイムを楽しめます（※画像は14号地の写真）
    • 【【トイレ】】使いやすさとお掃除のしやすさだけでなく、清潔性を追求したトイレ。（※画像は14号地の写真）
    • 【【食器洗い乾燥機】】食器洗い乾燥機は経済的！約5人分(37点)の食器が洗え、基本的な洗浄機能を備えています。家事が軽減されるだけでなく水や光熱費の節約にも！（※画像は14号地の写真）
    • 【【IHクッキングヒーター】】電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。（※画像は14号地の写真）
    • 【【TVモニター付きインターホン】】来客の顔が分かり、録画機能もあるので防犯面も安心して過ごすことのできる設備になります！また、宅配業者など接触を控えたい際はインターホン越しに置き配も頼めますね！（※画像は14号地の写真）
    • 【【外水栓】】お庭やお車の洗車等に役立つ水栓です。（※画像は14号地の写真）
    • 【【EV車充電用屋外コンセント】】自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。（※画像は14号地の写真）
    • 【【キッチン】】14号地◇奥様が一日で長い時間を過ごすキッチンは、使い勝手の良い家事導線でご家族のコミニュケーションが図れます
    • 【【主寝室】】14号地◇主寝室を清潔にすっきりとお使いいただくために、大容量のCLを設置。
    • 【【イメージパース】】6号地◇イメージ画像です。現況と違う場合は現況を優先します。
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    • 【【イメージパース】】6号地◇イメージ画像です。現況と違う場合は現況を優先します。
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    • 能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅（約800m）
    • ファミリーマート川西鼓が滝店（約350m）
    • イオンタウン川西（約1,100m）
    • 多田保育所（約1,000m）
    • 川西市立多田東小学校（約1,200m）
    • つづみがたきクリニック（約750m・徒歩10分）
    • 14号地◇広々洗面室は室内干しもできるので、天気や時間を気にせず洗濯できるのもうれしいですね
    • 14号地◇シューズインクローゼット完備で、靴だけでなく傘、掃除用具、旅行カバン、ゴルフバッグなど大きなものも収納可能です
    • 【区画図】安心して暮らせる洗練された美しい街並み　全26区画◆現地販売センター◆駐車場完備
    • 案内図
    • 14号地◇リビングは家具を置いてもゆとりのある空間になります。自然と家族が集まる空間になりますね
    • 14号地◇LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。

    住みやすさ

    鼓滝（兵庫県／川西市）の住みやすさ

    川西市の住みやすさを見る

    鼓滝の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅と大型スーパーに近く、静か。都会へも車で30分程で行ける。北に行けばすぐに山道があるのでドライブ好きにオススメ。
    • 良い言葉を使えば、閑静 はみ出た行為は、近所の眼を気にして自粛 新進気鋭のモノは、望むべくもない
    • 自然がある。買い物できる店もある。田舎ではあるけれど便利。 田舎で山に囲まれているけど、だからこそ空気が綺麗で、家庭菜園し…
    鼓滝のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 128.71m2
    建物面積 94.8m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3ＬＤＫ 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：50%・100%
    接道
    4.50m ～ 6.00m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年7月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：株式会社日本中央住販
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／公開中
      時間／11:00～17:00

      ＊＊「まだ決めてないけど…」そんな方にこそ来てほしい！来場予約のメリットをご紹介＊＊

      ・まだ購入するかどうか決めてないけど、見に行ってもいいのかな？
      ・予算がふわっとしてるけど、そんな状態で見学ってアリ？
      ・建物ができていない土地を見に行く意味ってあるの？

      家づくりを考え始めたばかりの方が、よくお持ちになるこんな疑問。
      ですがそういったタイミングでのご来場こそ、大歓迎です！
      「なんとなく気になっていて…」そんなきっかけで構いません。
      まずは一度、現地を見に来てみませんか？

      □■□■□■□■□■
      来場予約をすることで得られるメリットを３つご紹介します！

      １・イメージが具体的に！
      「18帖のLDKって実際どのくらい？」「南向きの明るさって？」
      そんな“なんとなく”が、実際の建物を見ることで「思ったより広い！」「この収納量、助かる！」と、具体的に見えてきます。

      ２・資金の見通しがクリアに！
      住宅ローンは条件によって大きく差が出ます。
      簡易ツールではわかりづらい「自分たちに合った支払い計画」も、プロのシミュレーションで「無理しなくていいんだ！」と納得できるはずです。

      ３・完成前でも大丈夫！別の建物で見学できます
      ご希望の分譲地にまだ建物がなくても、同仕様の完成物件をご案内できます。実際の広さや仕様を確認いただけるので、安心です。
      □■□■□■□■□■

      ＼ご見学までの流れはとても簡単／
      「気になってきたかも…」「一度話を聞いてみたい」と思われたら、まずはご予約を。

      お電話またはメールにて、希望の日時をお知らせください。
      ご予約いただくとスムーズにご案内できます♪

      ▼ご予約はこちら▼
      フリーダイヤル：0120-777-130

      お気軽にご相談ください！
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      ※事業計画（当初の建築予定建物及び敷地の利用形態）は、販売状況や社会状況により、変更が生じる場合がございます。
      ※掲載内容については、諸条件に変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、営業担当者までご確認ください。
      ※ご契約には、売買代金以外に諸経費(水道市納金、登記費用、その他分担金等)が必要となります。
      ※住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。
      ※太陽光発電（まるっとゼロ）・・・初期費用0円で太陽光発電を設置いたします。太陽光発電中の自家消費は使い放題で利用いただけます。10年間中部電力へ利用料金5830円／月のお支払いが必要になります。売電収入はありません。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県川西市鼓が滝３丁目
    交通
    • 能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 26戸
    私道負担 - 用途地域 第1種低層住居専用地域
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年10月13日 情報更新日 2026年8月24日
    取引条件有効期限 2026年8月28日 次回更新予定日 2026年8月31日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    株式会社日本中央住販　学園前本店■営業時間9：30～18：00■定休日/火曜・水曜(祝日は営業)

    この物件のアピールポイント

    建売だけじゃない。自由設計も選べる川西市ハザードマップ対象外の全26区 【おすすめPOINT】 ・売り主物件につき仲介手数料不要 ・全26区画、36坪～60坪の幅広い敷地で注文住宅も可能です ・大阪方面へ車でのアクセスも便利。阪神高速道路池田木部第二まで7分。 ・太陽光発電搭載で光熱費を大幅削減、家計にやさしい住まい ・土砂災害警戒区域や洪水ハザードマップのエリア外であり、災害リスクにも配慮された安心の場所

    • 会社名：株式会社日本中央住販　学園前本店
    • 住所：奈良県奈良市藤ノ木台4-6-20
    • 電話：0742-43-7711
    • 取引態様：株式会社日本中央住販（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5538 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)京都府宅地建物取引業協会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)奈良県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会　大阪本部
    • 売主:株式会社日本中央住販
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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