明石市魚住町西岡

新築仲介一戸建て

所在地	兵庫県明石市魚住町西岡
交通	ＪＲ山陽本線「魚住」駅まで徒歩 15分山陽電鉄本線「東二見」駅まで徒歩 13分
価格	2,730万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

122

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間取り	3LDK＋S
土地面積	93.45m²（登記）
建物面積	89.10m²（実測）
建物階	地上2階建
完成時期	2026年 7月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

魚住（兵庫県／明石市）の住みやすさ

明石市の住みやすさを見る

3.41
［街レビュー13件］

魚住の住みやすさの採点分布

明石市は子どもに対する福祉が充実している。高校生まで医療費が要らないので助かる。程よく田舎と都会が混ざった感じ。基本…
気候が温暖であること。また、街の雰囲気や住んでる人がのんびりしていること。図書館が近くにあり、海も近く散歩に良い^_^
近くの国道沿いには外食店があり家族で満足できる。焼肉屋や回転寿司、老若男女問わず非常に楽しめるところ。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	2,730万円月々のお支払い目安
土地面積	93.45m²（登記）
建物面積	89.10m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK＋S	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	60％ / 200％
接道	接道状況：一方接道詳細：南東（公道幅員 4.20m 接面 8.60m）
駐車場・車庫	有駐車場料金無料	完成時期	2026年 7月
引渡し可能時期	指定有 2026年7月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	耐震構造制震構造設計住宅性能評価付き住宅性能評価書付き南道路平坦地オール電化トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホン防犯カメラバリアフリーサービスルーム（納戸）リビングダイニング15畳以上カウンターキッチン IHコンロ床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化セットバック：無国土法：不要法令上の制限その他：・建物面積:別途ルーフバルコニー約6.48平米有建築確認番号：第R07SHC126006号
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県明石市魚住町西岡
交通	ＪＲ山陽本線「魚住」駅まで徒歩 15分山陽電鉄本線「東二見」駅まで徒歩 13分山陽電鉄本線「山陽魚住」駅まで徒歩 18分山陽電鉄本線「西江井ヶ島」駅まで徒歩 28分山陽電鉄本線「西二見」駅まで徒歩 28分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	無し	用途地域	第一種住居地域市街化
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年4月2日	情報更新日	2026年4月10日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年4月23日

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株式会社トラストホーム

この物件のアピールポイント

■地震に強い家耐震等級3の安心構造
■2台駐車可敷地約25坪
■複数沿線利用可通勤便利
■安心感と地球にやさしいオール電化住宅
■南向き＆全室2面採光陽当り通風良好
■建物約27坪 3LDK＋納戸
■2面採光の明るく広々とした約18帖LDK
■住空間スッキリ！全居室・床下収納、納戸
■浴室乾燥機付！雨の日や花粉の季節に◎
■水回りが集約された家事動線良好な間取
■生活動線良好！お手洗い×2ヶ所
■洗濯物が乾きやすい南西向きバルコニー
■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心
■全室洋室でお掃除かんたん♪
■スーパーが徒歩10分圏内で生活便利

◎住宅性能表示制度
・耐震等級3
・耐風等級2
・劣化対策等級3
・ホルムアルデヒド発散等級3
・維持管理対策等級3
・一次エネルギー消費量等級6
・断熱等性能等級5
・ホルムアルデヒド発散等級3
◎フラット35S

お家探しは、『物件掲載数No.1』のトラストホームにお任せください！
〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪

この物件の価格

2,730万円

住所：兵庫県神戸市灘区深田町４丁目
交通：ＪＲ東海道本線「六甲道」駅まで徒歩 1分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10163号
不動産団体名：（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
（公社）近畿圏不動産流通機構加盟店
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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